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    拍卖实录： 24/06/2017 Forest Hill 拍卖 － 意想不到的剧烈

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    2021-5-14 11:26:25 520 32

    总是看他人发的拍卖实录， 明天也回馈一个

    5 Stringybark Close, Forest Hill
    三房，  占地480sqm
    房子大略199X年建的，可能bathroom/Laundry 这几年装修过, 厨房没有

    地位我感觉在Forest Hill是最佳的 － 为啥？ 我就住在这块
    中介估价 0.98 ~ 1.05 M， 虽然地位有劣势， 但地小于这区的average size 感觉估价还算公道

    第一次凋谢我去看了 来看的人不算太多 房子也没太多亮点 有两组年老的华人couple， 还有一个白人老太太， 女儿陪着来的， 看的很细

    拍卖日天气个别 来的人也不太多 有几家四周的街坊我都意识 大家打打招呼
    其它的大略也就六组人 一半是同胞 我感觉明天可能不会太剧烈

    中介空话一堆不提 第一个bid是一对白人老年couple 出价1M 我有点吃惊
    而后叫价次要在白人老太太和一对华人中年couple之间 开始一万 起初 五千的加之去 很快到了 1.08M
    拍卖师说要请示房东 回来讲尚无on the market 但曾经很近了 我暗自嘀咕房东有些贪婪
    很快价钱达到1.1M 拍卖师表现on the market 了 很快华人中年couple退出 间接走了
    这时候一对年老华人couple又参加 价钱到了1.15M 觉得他们也渐渐不支了 白人老太太倒是越战越勇
    就在我认为就快完结了 忽然一开始叫过一嗓子的白人老年couple忽然杀入 间接加一万 年老华人couple间接出局
    而后就对比胶着 两千一千的加到了1.2M 最初白人老年couple胜出 他们很开心 四周街坊也纷纭上前恭喜

    一点感想《
    1. 来的人未几， 但动向性很明白的买家不少， 冬天不淡
    2. Forest HIll 由于没有好中学和火车站 始终其实不受华人青眼 当初有所改动
    3. 白人白叟的购买力惊人 ， 估量是downsize, 原来的house可能也是低价卖出， 不外这一块确实很合适白叟， 离forest hill chase和blackburn lake都很近
    4. 这一价钱觉得有些偶尔 但市场价钱在1.1M以上应该没有疑难 由于参预的买家心思价位都在这之上
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    全部回复32

    仙人小球球 发表于 2021-5-14 09:42:18

    仙人小球球 沙发

    2021-5-14 09:42:18

    这是Forest Hill对比好的地位

    这个区真的很合适老年人寓居，当初华人也愈来愈多
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 09:46:02

    wywwyf 板凳

    2021-5-14 09:46:02

    應該是十分好的價錢了吧
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    nobbie 发表于 2021-5-14 09:47:23

    nobbie 地板

    2021-5-14 09:47:23

    只要480的地，这个价格很好啊
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 09:49:54

    sujdfff 5#

    2021-5-14 09:49:54

    觉得价钱正常啊，以前陪敌人也在这个区域看过房子
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 09:54:49

    hiqyj 6#

    2021-5-14 09:54:49


    地的大小480 也不是新房或次新房 厨房仍是旧装修
    真的正常价钱？
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 09:57:13

    yexiang98 7#

    2021-5-14 09:57:13

    我就住这个区域 哈哈
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    guipu 发表于 2021-5-14 10:00:32

    guipu 8#

    2021-5-14 10:00:32

    老头老太有时分拍卖市场上贼猛
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    just1 发表于 2021-5-14 10:04:39

    just1 9#

    2021-5-14 10:04:39


    哪条街便利私信一下不， 有空意识一下
    回复加分穿草鞋
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    yejin515 发表于 2021-5-14 10:06:30

    yejin515 10#

    2021-5-14 10:06:30

    说不定人家是从Kew, Hawthorn卖掉house搬过去的，天天走两步晃一晃都到FH Chase了， 喝喝咖啡看看报纸，一天就过来了，乐哉 乐哉
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 10:08:27

    hmf111111 11#

    2021-5-14 10:08:27


    地小了点，但房子情况和花园还OK，能够查查左近区域的买卖记载，600以上的地是多少钱
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    zxw 发表于 2021-5-14 10:11:05

    zxw 12#

    2021-5-14 10:11:05

    老头老太downsize很猛的。。。。不差那点钱啊。。。
    看过几个unit拍卖，都是他们到手。。。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 10:15:47

    xuqing527227 13#

    2021-5-14 10:15:47

    不寻求火车和学校的话，还不错。
    回复

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    zxw 发表于 2021-5-14 10:19:08

    zxw 14#

    2021-5-14 10:19:08


    对，搞欠好也是blackburn 过去的，天天还能悠哉悠哉糊口。
    这类老头老太下手很过段的。
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 10:22:38

    zhl1981221 15#

    2021-5-14 10:22:38

    地位不错，离湖不远，能够假冒blackburn了
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    revenant 发表于 2021-5-14 10:27:25

    revenant 16#

    2021-5-14 10:27:25

    我也快settle了，就在这里左近。的确竞争剧烈。这里很便利，属于闹中取静之处。
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    肖飞 发表于 2021-5-14 10:30:53

    肖飞 17#

    2021-5-14 10:30:53

    good buy!!!
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    一强 发表于 2021-5-14 10:33:37

    一强 18#

    2021-5-14 10:33:37

    13年667，000
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    572019 发表于 2021-5-14 10:37:39

    572019 19#

    2021-5-14 10:37:39

    480平的地都1.2M了，太那啥了

    那啥时分腰斩啊
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    62824386 发表于 2021-5-14 10:39:11

    62824386 20#

    2021-5-14 10:39:11


    是的 这边广泛老年人有钱 。 觉得整投资房的时分， 也纷歧定是那种合适年老家庭的刚需房，3S那种。
    虽然那种确定是需要最大的，但象这类面对老年人的也不错。
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 10:41:52

    天下有雪 21#

    2021-5-14 10:41:52

    老年人有钱
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    haiyyaih 发表于 2021-5-14 10:44:24

    haiyyaih 22#

    2021-5-14 10:44:24

    那块别的都好，就是有时分一群白袍子闲逛对比渗人
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    yyok 发表于 2021-5-14 10:46:36

    yyok 23#

    2021-5-14 10:46:36


    我还看过一个拍卖。。。。小两口拍，，，最初没底气了，拍不外了。。。
    他们身后大略是他们父母或者岳父母，伸手给喊了5000，说我送你5000，最初拿下。。。
    这边老年人是有底气啊。。。
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    CESARE 发表于 2021-5-14 10:50:57

    CESARE 24#

    2021-5-14 10:50:57

    forest hill当初是愈来愈好了
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 10:55:00

    traumfilm 25#

    2021-5-14 10:55:00

    华人得多
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    lizzy 发表于 2021-5-14 10:58:42

    lizzy 26#

    2021-5-14 10:58:42

    Forest Hill 的阿谁购物核心，Forest Hill Chase, 环境不错啊 ！
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    龙吟九天 发表于 2021-5-14 11:01:46

    龙吟九天 27#

    2021-5-14 11:01:46

    哎，想一想一年多前，商场前面一个70几万流拍的。。。。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 11:06:13

    霉得心慌 28#

    2021-5-14 11:06:13


    挨着Kmart Auto的泊车场
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    nobbie 发表于 2021-5-14 11:10:59

    nobbie 29#

    2021-5-14 11:10:59

    forest hill 阿谁商场weekday白昼外面阿谁老年人可能是多的啊。。。
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    acan6666waq221 发表于 2021-5-14 11:14:55

    acan6666waq221 30#

    2021-5-14 11:14:55

    FH的地舆地位的确好 后劲大的很啊老龄化重大之处。
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    funzone 发表于 2021-5-14 11:21:20

    funzone 31#

    2021-5-14 11:21:20


    当地老年人现在十几二十万的房子, 这些年都卖一二百万, 天然底气足

    也见过一对六七十岁没买房, 还在租房的老夫妇, 看四周新搬来的亚洲人不悦目, 艳羡嫉妒恨吧
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    eve1518 发表于 2021-5-14 11:25:11

    eve1518 32#

    2021-5-14 11:25:11

    方才查了一下，这房子四年内涨了一倍啊
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    jming523 发表于 2021-5-14 11:26:25

    jming523 33#

    2021-5-14 11:26:25


    是啊  并且简直没有renovation
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