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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › VIC公寓BODY COOPERATE是不是公道？

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VIC公寓BODY COOPERATE是不是公道？

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2021-5-14 10:25:24 348 16

刚SETTLE的三房投资公寓，BODYCOOPERATE 1000刀每季度，公寓没有POOL/GYM,目前知道的清洁大约是一周3次，公寓处处都是渣滓，办理十分差。
物业费还收那末贵，咋整？有教训的敌人指导下！谢谢
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全部回复16

yu2637 发表于 2021-5-14 09:44:03

yu2637 沙发

2021-5-14 09:44:03

这不算贵了，当初都得这个价儿
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wst 发表于 2021-5-14 09:48:08

wst 板凳

2021-5-14 09:48:08

缓缓吸血
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jming523 发表于 2021-5-14 09:50:17

jming523 地板

2021-5-14 09:50:17

我街坊父母的公寓, 一个月1000刀
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亿瑞达 发表于 2021-5-14 09:54:06

亿瑞达 5#

2021-5-14 09:54:06

哈哈，这里BODYCOOPERATE 就是抢钱
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yexiang98 发表于 2021-5-14 09:56:29

yexiang98 6#

2021-5-14 09:56:29

三房才一千刀算很低啦
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xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 10:00:55

xyxtsgllj 7#

2021-5-14 10:00:55

问问劝你买公寓的中介，看看他们怎么说！
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zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 10:02:58

zhaoyang21730 8#

2021-5-14 10:02:58

咱们三房带车位才一季度一千一，带泳池健身房的，看来是很廉价了。下个季度开始涨到1300。
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highlife 发表于 2021-5-14 10:03:59

highlife 9#

2021-5-14 10:03:59

去加入业主会就知道怎么回事儿了
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k0000000k 发表于 2021-5-14 10:05:06

k0000000k 10#

2021-5-14 10:05:06

爱护保重生命阔别公寓
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benq 发表于 2021-5-14 10:07:13

benq 11#

2021-5-14 10:07:13

你这是很低的啦。
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天下有雪 发表于 2021-5-14 10:11:24

天下有雪 12#

2021-5-14 10:11:24

話說我敌人那套Townhouse才$250一季，公寓差那麼多
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jin2002 发表于 2021-5-14 10:13:08

jin2002 13#

2021-5-14 10:13:08

其实这算低的啦
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低调 发表于 2021-5-14 10:16:26

低调 14#

2021-5-14 10:16:26

这只是一个开始，当前会愈来愈高的
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judyb 发表于 2021-5-14 10:18:02

judyb 15#

2021-5-14 10:18:02

没有哪一个部门是能够管这个物业费的吗？
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62824386 发表于 2021-5-14 10:20:27

62824386 16#

2021-5-14 10:20:27


物业费有规范的，是有专业人士来给大楼做估算的，3房一个季度1000真未几。物业费包罗admin fund跟sinking fund。sinking fund是用来做大型培修跟保护的，好比车库大门坏了要装新的，大楼从新粉刷，电梯换新的。新楼固然是不需求这些破费然而你要想到sinking fund是为5年10年后筹备的，个别8-10年大楼要从新粉刷，电梯可能10年就要换。车库门可能也就坚持5-10年。
admin fund是用来做每一年的日常花消的，好比清洁费，洗玻璃，洗车库，消防的反省，各种门的service，anchor point certificate，洗地毯，电梯service，小型培修。这些钱加起来可不是小数目，需求每一个户去摊派
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醉梦 发表于 2021-5-14 10:25:24

醉梦 17#

2021-5-14 10:25:24


咱们楼的2部电梯一年service费用就十二000，还不包罗一些培修。消防的contractor一年也是大几千。洗地库2000多一次一年2次。洗大楼一年8000，地毯一次700，一年4次。还有各种pump要service，drain要做清洁。一年光请电工来做的一些培修就花了5000+
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