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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › VIC公寓BODY COOPERATE是不是公道？

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    VIC公寓BODY COOPERATE是不是公道？

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    2021-5-14 10:25:24 330 16

    刚SETTLE的三房投资公寓，BODYCOOPERATE 1000刀每季度，公寓没有POOL/GYM,目前知道的清洁大约是一周3次，公寓处处都是渣滓，办理十分差。
    物业费还收那末贵，咋整？有教训的敌人指导下！谢谢
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    全部回复16

    yu2637 发表于 2021-5-14 09:44:03

    yu2637 沙发

    2021-5-14 09:44:03

    这不算贵了，当初都得这个价儿
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    wst 发表于 2021-5-14 09:48:08

    wst 板凳

    2021-5-14 09:48:08

    缓缓吸血
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    jming523 发表于 2021-5-14 09:50:17

    jming523 地板

    2021-5-14 09:50:17

    我街坊父母的公寓, 一个月1000刀
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 09:54:06

    亿瑞达 5#

    2021-5-14 09:54:06

    哈哈，这里BODYCOOPERATE 就是抢钱
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 09:56:29

    yexiang98 6#

    2021-5-14 09:56:29

    三房才一千刀算很低啦
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 10:00:55

    xyxtsgllj 7#

    2021-5-14 10:00:55

    问问劝你买公寓的中介，看看他们怎么说！
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 10:02:58

    zhaoyang21730 8#

    2021-5-14 10:02:58

    咱们三房带车位才一季度一千一，带泳池健身房的，看来是很廉价了。下个季度开始涨到1300。
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    highlife 发表于 2021-5-14 10:03:59

    highlife 9#

    2021-5-14 10:03:59

    去加入业主会就知道怎么回事儿了
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 10:05:06

    k0000000k 10#

    2021-5-14 10:05:06

    爱护保重生命阔别公寓
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    benq 发表于 2021-5-14 10:07:13

    benq 11#

    2021-5-14 10:07:13

    你这是很低的啦。
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 10:11:24

    天下有雪 12#

    2021-5-14 10:11:24

    話說我敌人那套Townhouse才$250一季，公寓差那麼多
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    jin2002 发表于 2021-5-14 10:13:08

    jin2002 13#

    2021-5-14 10:13:08

    其实这算低的啦
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    低调 发表于 2021-5-14 10:16:26

    低调 14#

    2021-5-14 10:16:26

    这只是一个开始，当前会愈来愈高的
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    judyb 发表于 2021-5-14 10:18:02

    judyb 15#

    2021-5-14 10:18:02

    没有哪一个部门是能够管这个物业费的吗？
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    62824386 发表于 2021-5-14 10:20:27

    62824386 16#

    2021-5-14 10:20:27


    物业费有规范的，是有专业人士来给大楼做估算的，3房一个季度1000真未几。物业费包罗admin fund跟sinking fund。sinking fund是用来做大型培修跟保护的，好比车库大门坏了要装新的，大楼从新粉刷，电梯换新的。新楼固然是不需求这些破费然而你要想到sinking fund是为5年10年后筹备的，个别8-10年大楼要从新粉刷，电梯可能10年就要换。车库门可能也就坚持5-10年。
    admin fund是用来做每一年的日常花消的，好比清洁费，洗玻璃，洗车库，消防的反省，各种门的service，anchor point certificate，洗地毯，电梯service，小型培修。这些钱加起来可不是小数目，需求每一个户去摊派
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    醉梦 发表于 2021-5-14 10:25:24

    醉梦 17#

    2021-5-14 10:25:24


    咱们楼的2部电梯一年service费用就十二000，还不包罗一些培修。消防的contractor一年也是大几千。洗地库2000多一次一年2次。洗大楼一年8000，地毯一次700，一年4次。还有各种pump要service，drain要做清洁。一年光请电工来做的一些培修就花了5000+
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