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    墨尔本上周末中东部的区几个unit拍卖后果闲谈

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    2021-5-14 11:34:25 252 61

    楼主我发完贴就要去找个小鱼干，抱着惊呆惊呆。

    第一个是买菜顺便看热烈的（老公说你买甚么菜要跑10KM远），在bayswater，离主路不远，然而不吵。参观过，很小，后院就是一条小路，屋内70上下。新装修没几年，放弃得不错。然而有个硬伤是没有接煤气。周六一帮人冒着雨从40喊到52。跟我一同组团看热烈的大妈当场惊呆了。她感觉隔壁去年40万卖的，这个也就是多个几万的事。

    第二个是软件里存的，烂区noble park。当初noble park从卖房到看房简直全被越南人垄断，springvale承继者的节拍。七一当天拍的两套是46+。明天叮的一声，51万成交一套。就说是350+的地，有点独门独院的意思了，毕竟这个区，两房一车位，竟然嘭的就过来了50大关。

    第三个不是拍卖是PS，在风吹咖喱，地位离火车站不远，号称250的地，然而大部份是前院的花园给围了起来，没有实际用途。去参观过，无感，最初48万成交。中介已经给的是42-46万的规模。

    不知道政府的领导们是否对这样的后果很满意。上周末大户型出货量暴增，价钱也喜人得很。

    不说了，再挥霍时间小鱼干都要被抢光了。
    坛友说标题问题有歧义，改一下。


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    全部回复61

    revenant 发表于 2021-5-14 09:50:07

    revenant 沙发

    2021-5-14 09:50:07

    你说Bayswater卖过50万我感觉好歹图个location，Noble Park卖过50万是图甚么啊？
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    steal 发表于 2021-5-14 09:51:49

    steal 板凳

    2021-5-14 09:51:49

    没方法，工党也不想让房价跌，这1/7一过又一个里程碑
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 09:53:18

    霉得心慌 地板

    2021-5-14 09:53:18


    你去看看nobel park 比来成交价，都吐血了
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 09:55:23

    traumfilm 5#

    2021-5-14 09:55:23


    Clayton 这个周末也拍卖了一个地位很好的两房unit. 明明60万的货色 被卖了51万。 当初和Noble park一个价了。 哎。。
    http://www.realestate.com.au/property-unit-vic-clayton-十二5650378 中介这是怎么了？？？

    clayton的 house比来也差未几 没甚么低价。除了Re zone的高密度的地，其余 根本 还维持着一年半多前的价钱。


    其实你们都去看看 人家的AUCTION..这个中介的致力水平 比 中环的华人区的致力水平要高出万倍！！万倍！！！万倍！！

    基本不是一个级别的。。。还比华人区里中介廉价..

    又有头脑有病的人在上面用加分的形式来做恶了。价值回归 当初的中位价 也是140万了
    https://propertydata.realestatev ... s/victoria/clayton/
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 09:57:18

    vbcoco 6#

    2021-5-14 09:57:18

    Bayswater 绝对算远东了
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    traumfilm 发表于 2021-5-14 10:00:24

    traumfilm 7#

    2021-5-14 10:00:24

    认为是阿里巴巴区了
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    rooky123 发表于 2021-5-14 10:03:17

    rooky123 8#

    2021-5-14 10:03:17

    我好像看见Berwick的unit都飙到40+了，仍是NW的？反正看着心都跳。
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    lwlzqj314 发表于 2021-5-14 10:07:08

    lwlzqj314 9#

    2021-5-14 10:07:08



    是的。。地位好点， 地略微大点都是90万以上了
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    572019 发表于 2021-5-14 10:10:31

    572019 10#

    2021-5-14 10:10:31

    风吹咖喱
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 10:11:39

    psshanghai 11#

    2021-5-14 10:11:39


    我怎么20年来都感觉 NOBLE PARK 和 bays water 环境上 是一个级别的区呢？？？
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    beyang 发表于 2021-5-14 10:13:29

    beyang 12#

    2021-5-14 10:13:29


    Bayswater比那边觉得好得多，集体觉得。。。
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 10:16:17

    aiai1001 13#

    2021-5-14 10:16:17

    bayswater看到一house卖到将近90万，虽然高，但离火车站对比近就算OK了
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 10:17:54

    亿瑞达 14#

    2021-5-14 10:17:54


    当初 BOX HILL 核心 地段， MOUNT WAVERLEY 和 glen 校区的两房的老unit 都只要60到 65万
    clayton 50到55万。。个别也就50万出头。。

    这些区和NOBLE PARK 两房51万 真的是没得比啊， 说出去都欠好意思了。。。

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    zhou1996 发表于 2021-5-14 10:19:13

    zhou1996 15#

    2021-5-14 10:19:13


    没感觉。。。一个是鬼佬的烂区。。一个是移民的烂区。。。。共事之前在BAYSWATER自住了几年， 有次在路上拖家带口饭后漫步， 被本地的烂人 拦住 要钱， 而后当着小孩女人的面 打伤了他的脸， 还近了病院。。。
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    eve1518 发表于 2021-5-14 10:23:11

    eve1518 16#

    2021-5-14 10:23:11


    gw那得是离sc远的unit这个价。步行可到的，几年前就69.5w了……
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    lite12 发表于 2021-5-14 10:25:18

    lite12 17#

    2021-5-14 10:25:18


    走到SYNDEL 8 分钟啦
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    lw9797 发表于 2021-5-14 10:26:35

    lw9797 18#

    2021-5-14 10:26:35


    syndel那块校区始终在校区房里算廉价地块，有敌人想买校区房，估算低一点的，我都保举在那块找找看。
    话说敌人在那块几年前买的2房unit，地大，品相不错，校区，才30w出头
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    czly789 发表于 2021-5-14 10:27:50

    czly789 19#

    2021-5-14 10:27:50


    bayswater蓝领多，粗人多，然而治安其实不差。
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    yu2637 发表于 2021-5-14 10:31:41

    yu2637 20#

    2021-5-14 10:31:41


    http://house.ksou.cn/p.php?q=Nar ... uit%2C+Narre+Warren

    这个房去年 9月份上下卖掉的。。。62.3万。。。我的天。。当初realestate估价下限是87万。 domain 估价下限是79万
    一年都不到的工夫。。真是个好投资啊
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 10:33:28

    yyyxxx 21#

    2021-5-14 10:33:28


    那是10年前吧
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 10:34:44

    zhl1981221 22#

    2021-5-14 10:34:44

    工党推进本人选民区房价下跌，让他们也发财
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    tzb000000 发表于 2021-5-14 10:36:34

    tzb000000 23#

    2021-5-14 10:36:34



    确定不是10年前。。。。哈哈。。。
    10年前。。。gw藏书楼左近的大house才40多w。。。。
    记妥当时jerry zhu阿谁中介还登过看拍卖的帖子。。。

    再早几年，我隔壁街坊家house，才18w。。。
    当初估量180w了吧。。。双校区。。。

    这都是命。。。
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 10:40:43

    我爱D版 24#

    2021-5-14 10:40:43


    nw就是这样啊。。。涨得很凶啊。。
    去年看双层house还有50多w的。。。早就劝大家买。。。就不知道大家听不听得进去了。。。

    不外每个家庭需要不同，有的要住大house，有的就要孩子上gwsc。。。谁知道呢。。。
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    hiqyj 发表于 2021-5-14 10:44:29

    hiqyj 25#

    2021-5-14 10:44:29



    跟你说十年前 就是 十年前。我那时始终在看。 我的第一套房就是2007年买的。。 过后的Glen的house 确实是45到50“这样。。
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    k0000000k 发表于 2021-5-14 10:48:07

    k0000000k 26#

    2021-5-14 10:48:07


    对啊，10年前，gw核心的house才40-50w。。。
    gw校区，不凑近核心的2室unit怎么可能要30多万。。。
    所以我敌人阿谁30多万的unit，买了不到10年啊。。。
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    lizzy 发表于 2021-5-14 10:51:07

    lizzy 27#

    2021-5-14 10:51:07


    这个是大漏，这个Sun , 英语都不太行，也能当拍卖师．太差了真是
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    建文 发表于 2021-5-14 10:55:54

    建文 28#

    2021-5-14 10:55:54

    有点地的单层unit均匀年涨幅7%,10年翻倍，现金流对比好，对稳健投资是好选择．这个是个别法则，在有火车站的区都是这样，不论好区烂区，好区unit涨幅和house差未几
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 10:59:06

    SJBCCCD 29#

    2021-5-14 10:59:06



    过后的house和两房小unit的差距确实就是这点。。信不信 由你了。。。

    也就是由于这样， 我对这波的炒地行情 一开始 还花了不少时间 才消化的。。。由于中国大陆来的中国人 对比喜爱地。 其实鬼佬并非的。 以前 地在melbourne 没有那末值钱。。
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    aiai1001ssz 发表于 2021-5-14 11:03:37

    aiai1001ssz 30#

    2021-5-14 11:03:37



    可是卧室和location都有差啊。。。
    之前差一个房间差10w刀不是官价吗。。。
    对啊。。三房的unit 和 三房的house 之前根本就是一个价， 除非地块很好很大
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    just1 发表于 2021-5-14 11:04:59

    just1 31#

    2021-5-14 11:04:59



    这是20多年前吧。。。
    我来墨尔本十几年了，来了就看房，咋没看出这样。。。
    鬼佬挺寻求后院大的，尤为有孩子的。。。

    不外鬼佬之前不过重视区不区的。。。
    意识一个鬼佬，就为了房子大，后院大，好接待敌人，party，孩子有中央玩，就把近city近东的房子卖了，买了远北区的房子。。。过后价钱差未几。。。
    当初价钱曾经一天一地。。。
    10年前，就曾经把肠子都悔青了。。。
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    9641111 发表于 2021-5-14 11:07:30

    9641111 32#

    2021-5-14 11:07:30

    银子未几的状况下，Bayswater 的和Ferntree Gully 能够本人住， noble park 的不合适本人住。
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    cyzl 发表于 2021-5-14 11:11:13

    cyzl 33#

    2021-5-14 11:11:13


    如果NP是40档的，拿命换钱也就认了。当初竟然踌躇不前，小鱼干和我表现气愤。
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    ssjj 发表于 2021-5-14 11:16:08

    ssjj 34#

    2021-5-14 11:16:08

    我就是背面教材，十五年前在murrumbeena买三室全新unit，，三十五万五千，，过后的设法很奇葩，，新的不必拾掇修理，，当初逼扯了
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    yexiang98 发表于 2021-5-14 11:20:50

    yexiang98 35#

    2021-5-14 11:20:50

    有地是霸道呀。
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    cyzl 发表于 2021-5-14 11:25:00

    cyzl 36#

    2021-5-14 11:25:00

    这周根本都是说墨尔本，咋回事
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 11:29:53

    零丝残绪 37#

    2021-5-14 11:29:53


    你的设法没错啊
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    艾木头 发表于 2021-5-14 11:34:25

    艾木头 38#

    2021-5-14 11:34:25



    惋惜你的气愤没用， 人家越南人 每天上越南论坛， 大叫。。。我操。。BOX HILL 三十年前是咱们越南人 打造的商业 环境， 看四周的凸凹不悦目 才分开 到移民西北一线 来创始天地。。。不想 一帮中国人 尽然跑去 不劳而获。。NND， 让你们看看咱们越南人有多黑多牛逼， 立马贵族公园走起
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