auction 前出 offer

yhyh

看好一个房，周末acution。中介明天分割说让我当初出一个最高的offer，说是太多人想买都想提前出价。一切的前提都是auoction的前提，没有cooling offer。有教训的大侠给点倡议该不应出？

更新：

纠结。这个房 https://www.domain.com.au/5-glen ... nsw-2154-2013675904 。求意见。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 09:50:39

出个试试呗，不出可能给他人买走了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 09:55:21

由于拍卖的现场不成控。这时候候就看你目光了。。。假如房子喜爱，你看的准，就算贵了几万，也是值得的

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 09:59:37

那中介显著就是提醒了，这个属于暗拍，出吧不要犹疑了。
钻研下市场价，出个你能承受的最低价（不要想捡漏）
暗拍比明拍不通明，水份多，

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 10:02:41

钻研下市场价，出个你能承受的最低价.
同时明白告诉这个offer的无效时限。

tonywu · 发表于 2021-5-14 10:06:22

捡廉价的好时机

千万别错过了

wst · 发表于 2021-5-14 10:10:43

都好厉害，技能好多。

9641111 · 发表于 2021-5-14 10:14:53

太厉害了

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 10:16:06

好多人想买想出价，还有两天为何中介就不克不及比及auction那天大家明刀暗箭来竞争呢？这样不是对房主更无利吗？

这个中介究竟是卖方中介仍是买方中介？

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 10:20:43

多年的买房教训来看

中介其实都是帮买家忽悠卖家的

由于中介想的是尽快比房东成交

多买几万几十万对中介意义其实不大

eskimoren · 发表于 2021-5-14 10:25:13

不太认同啊。中介怎么会帮买家忽悠卖家呢。多卖几万几十万对中介及其无意义。由于reserve以上的中介费一般为10%.

waji_42 · 发表于 2021-5-14 10:28:38

暗拍也是摸底的一种伎俩

eskimoren · 发表于 2021-5-14 10:31:32

出个你能承受的最低价。2个月前我敌人就是在auction前出的价，把房子买上去了。

山枧 · 发表于 2021-5-14 10:33:23

很简略，真心想买就出个力不从心的价，好房就别惦念着捡漏

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 10:40:30

auction 曾经暗暗的开始了

tonywu · 发表于 2021-5-14 10:41:31

由于市场很冷中介曾经不指望auction了

yu2637 · 发表于 2021-5-14 10:45:37

一定要出，以我的教训个别auction会高下来几万。

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 10:46:39

出一个稍高于你的现实价位的价钱

verilog · 发表于 2021-5-14 10:48:15

看你对这个房子的满意度，十分喜爱，非它不成就出，否则就等拍卖。

judyb · 发表于 2021-5-14 10:50:22

喜爱就出，这就是暗拍，也阐明有人喜爱这房子筹备提前出价了，也阐明房东筹备好提前签字了，这房子纷歧定能比及auction的

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 10:53:12

尽力吧

zxw · 发表于 2021-5-14 10:54:32

我反而感觉没有那末多人感兴致，否则vendor为什么不比及auction让大家竞争，估量算楼主至多两个潜伏买家，这都是套路。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 10:58:06

中介的话不成全信，不要管他人怎样，你就出你本人以为适合的。

pegasus · 发表于 2021-5-14 11:00:40

差未几就是这个节拍，假如市场火爆，中介等拍卖好了，绝比较暗拍价高。

但若行情淡了，那拍卖很容易冷场，这时候候中介就喜爱忽悠暗拍了。

前一段去看一个房子，中介间接说我这有个152万的offer，明天下昼三点签合同，你只要出155万才可能买到，而后我没出，那房子挂了两个月了还没卖出去呢。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 11:02:34

没人出offer中介心里也没底，auction万一流拍少数就得卖一段时间能力卖掉了，周期越长中介越不肯看到

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 11:07:02

问中介出甚么价无机会？

yyyxxxylw · 发表于 2021-5-14 11:11:15

好多道道啊。我也是在想他为啥就不克不及等两天明拍。我摸索他现有的offer他说的价曾经到我的估算顶了。那我是否就不要出了，等着明拍好了。还有他会不会成心给我报个基本不存在的offer 呢？

skywarrior · 发表于 2021-5-14 11:12:44

当初的市场还挺火的吧？

siluoer · 发表于 2021-5-14 11:14:21

中介本人也有个心里价位，他感觉差不了得多的话确定是推进暗卖的，由于当初得多房东都有不切实际的设法啦.... 拍卖比offer还低的多了去了。我感觉高几万买本人满意的不妨，毕竟过个十年看都是小钱了。出offer 算不错了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 11:17:02

出吧，出offer比拍卖少点失望。。~ 我比来1个月4个星期六区拍卖每次都成为拍卖师的好帮手。。。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 11:18:05

我的房就是auction以前买到的，只凋谢了2次一周，其实我觉得我出的比市场价低了20w，然而房东竟然接纳了，很开心

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 11:22:20

拍卖前承受出价，个别都是对房子感兴致的人未几，你算是其中一个hot buyer。中介怕拖到拍卖，包罗你在内几个买家都在别之处买了。所以赶快push你出价。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 11:24:08

出呗，顶多达不到买价心思价，没损失。固然楼主假如真的十分十分喜爱，怕得到时机，那就出高点

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 11:26:26

出个能承受的心思价位吧。好房不要错过。

不外也没须要出到本人不舒服，真的卖给你了又感觉出高了。其实都是个心思问题。你出那末多，你感觉值，买了喜爱的本人开心就好，别管他人怎么说。就算被他人买去了，价钱超过你的接受规模，也没甚么好惋惜的。

52xt · 发表于 2021-5-14 11:29:39

我也买过这样的房子

几个月后隔壁街坊一样的房子多卖了30万

次日就去请帮我逼房东承受offer的中介吃龙虾

拉链 · 发表于 2021-5-14 11:31:06

祝贺啊，碰上不贪的房东，和想快点卖房子的中介，这市场有时分的确有漏能够捡

xhgw · 发表于 2021-5-14 11:36:06

中介的手段，楼主别中计了，我打包票真正的状况是基本没有人出甚么offer。你想一想假如真的有多个买家感兴致想买，中介为何不让他们去auction上疯抢，那样抬得更高。楼主一定稳住了。

游海儿 · 发表于 2021-5-14 11:37:49

当前卖房子千万别找这个中介。

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