案例 2C Hilda Road, Baulkham Hills 。大家拍卖的时分要谨慎

游海儿

明天正美观到了一个案例，是对于baulkham hill 去年十二月分的一个拍卖。
https://www.caselaw.nsw.gov.au/decision/560c9d3de4b0517a9728十二e5

过后是礼拜六，一对华人夫妇花了1.05m 拍卖买了2C Hilda Road, Baulkham Hills
拍卖完结当前他们给了集体支票，付了10% 然而日期写的是礼拜一的日期

礼拜一早上，卖的人反悔了，早上8点半通知勾销合同。（原本屋主想买1.2m, 然而他们抉择1.05m on market. 然而没有人出。最初敲槌。两方都签字了。）

1. 理由是支票写的是8号的。然而作为中介，他们没有买主的赞成，承受post-date 支票
2. 6号（拍卖日）买家的账目上只要6000多。周一早上买家存了钱进去。在中介bank 支票的时分也没有问题。

最初，法院认定根据合同，由于6日没有钱。中国人的官司输了。还要付对方的律师费

说到卖家为怎么知道买家那时分没有钱是由于他们听到了买家说
1. 能不克不及天天付2万元，到周5 付清。由于这样咱们能不必上税
2. 咱们有钱，的钱都在中国

https://www.caselaw.nsw.gov.au/decision/560c9d3de4b0517a9728十二e5

又兴致的人能够看看。但愿大家不要范一样的过错

ken20019 · 发表于 2021-5-14 10:09:48

日期为啥写周一的？？？

pwb · 发表于 2021-5-14 10:15:14

案例上说中国夫妇由于太兴奋了，没有留意

然而法官以为可能由于账户上没有钱

详细怎么回事也就不知道了

二世 · 发表于 2021-5-14 10:18:05

其实我感觉他们由于起诉中介。由于中介没有歧义的收了他们的支票。这个官司可能会赢

pegasus · 发表于 2021-5-14 10:20:26

按空军的说法，幸好没买到，祝贺买家。

nobbie · 发表于 2021-5-14 10:22:18

还好没买成过一阵赔死，塞翁失马

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 10:23:54

实践上过后就要给够的，不成以比及过一两天。

资金不到位不克不及去拍。

为理解决赢下拍卖前，cheque上不知道写多少钱好的问题，能够用personal cheque先给，而后赶快去银行开bank cheque，回来把personal cheque换回。条件是你的中介赞成（个别不支持），其次你的银行周六开门。

99yzy · 发表于 2021-5-14 10:28:19

没有据说这个怪事。。。。。。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 10:29:47

看完了,觉得就是买家廉价占尽,最初吃亏的是本人

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 10:31:20

其实看看这个房子其实仍是不错的。就是离变电站近了点

然而分开小学和park 都很近。

当初房子没有拿下，还要付本人和对方的律师费。其实损失也不小

xxzjp · 发表于 2021-5-14 10:33:38

就是当天不想付或者付不出，前面有写卖家有证据（应该是视频）记载了买家和中介之间对于付$20000 instalments的争执。

samalada · 发表于 2021-5-14 10:36:14

是的，拍卖师也确认了有这个状况。

然而我感觉本案的实质卖家反悔，找到借口支票写的是礼拜一的。

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 10:39:59

本质是买家不守规矩，打算2W一天付这个10% 以避税，卖家吓到了，此外价钱也不是特别现实，就正好找借口不卖了。买家问题远弘远于这个卖家。国际土大款只会横着走，没想到这次走沟里了。

beyang · 发表于 2021-5-14 10:43:14

sb鬼佬耍神思，最坏的就是当地人

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 10:45:58

有读完一切文字吗？有的话估量说不出这类话

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 10:49:49

一天两万避了甚么税啊？

999paul · 发表于 2021-5-14 10:52:57

看不懂。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 10:56:17

这个房子拖到当初不要说十二0万了，105万有无人出都难说，这个鬼佬看似赢了官司，实际上本人也没占甚么廉价

revenant · 发表于 2021-5-14 11:01:10

比起阿谁宇宙核心付了183万买了townhouse的，这个不算亏了。话说账上没钱，去拍甚么卖啊？

9641111 · 发表于 2021-5-14 11:04:01

同猎奇

traumfilm · 发表于 2021-5-14 11:07:42

买家被人家捉住了破绽

但本质就是卖家贪婪嫌卖廉价了想反悔，人买家又不是没钱或者不肯掏钱

这破房子，当初能有人出100万就不错了

tonywu · 发表于 2021-5-14 11:10:55

买家想逃税，被卖家抓破绽，整体来讲，买家本人的问题

k0000000k · 发表于 2021-5-14 11:12:45

不是mp校区

yyok · 发表于 2021-5-14 11:15:12

我也不睬解这个怎么波及到逃税了。。。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 11:19:38

看看你楼下的说法

sola · 发表于 2021-5-14 11:20:48

There was also a background issue concerning whether or not Mr Ma asked Mr Dowd, i妹妹ediately after the Property was knocked down to him, whether he could pay the deposit by instalments. Mr Craig Adams gave evidence that he heard Mr Dowd yelling at Mr Ma. There is no need for the court to record the strong language that Mr Adams said he heard used. It is sufficient to say that Mr Adams said he heard Mr Ma say: “I have the money. It is in China. Can I pay it at $20,000 a day so I do not have to pay tax?” Mr Dowd forcefully rejected that suggestion.

我感觉他想付2万一天的现金

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 11:23:31

独一的破绽就是支票上写了8号，而不是6号。这也是房主独一能够依赖的一点，其余几点法庭都是不反对的。

changju · 发表于 2021-5-14 11:25:04

渣滓卖家，卖低了后悔，不想交付，最初搬起石头砸本人的脚，看当初还能卖出去不。

萧云飞cshark · 发表于 2021-5-14 11:29:11

就在变电站那条街
本质就是卖家签了合同后感觉卖低了，而后耍心眼反悔合同，假如过后拍了十二0万他确定不会搞这一出

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 11:33:48

好贴

sm65 · 发表于 2021-5-14 11:38:12

仍是不明确避甚么税

booo_booo · 发表于 2021-5-14 11:40:25

不明确避甚么税

lizzy · 发表于 2021-5-14 11:44:54

不是房子上的避税。人家做生意的，可能都是现金。避税

9641111 · 发表于 2021-5-14 11:47:39

兴致转移到所谓的避税上了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 11:49:34

我要是房主这房就算拍到150W 一听买家想一天2W这么Dodge地过账我都不敢和他买卖。

999paul · 发表于 2021-5-14 11:54:32

10万刀首付一年两万5天就付完，毁约拿来从卖最少要多卖几周，并且假如卖家半途反悔不打钱了，后期打的钱就归卖家了。正常卖家就不会为了这点要求毁约从卖的。独一的可能就是卖家嫌价钱低，千方百计毁约从新卖低价

假如真的能拍到150万，你看房主会不会让买家一天两万5天付完首期？一天两千50天付完都没问题

hiqyj · 发表于 2021-5-14 11:59:09

不知道現在能够卖多少钱？？？

平凡 · 发表于 2021-5-14 12:01:06

没错，仍是规矩买卖，这样大家心里都有底
每次两万的idea
房价没到预期
要避税的dodgy
再加之支票日期是8号
换了谁是房主，谁都得犹疑

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