CBD咖啡店VS工业区snack bar

klein

目前在筹备买生意，看了两个。（不在悉尼和墨尔本）

第一个是在CBD区域内的咖啡店（35000），简略数据：
taking: $4500-5000pw
rent+outgoing: $1500pw摆布
目前利润$900pw摆布
owner operator  + casual

第二个是工业区的小吃店（79000）， 简略数据：
taking: $4300pw 摆布
rent+outgoing: $341pw摆布
cost of goods sale: $2000pw摆布
wage: 610pw
owner operator + 2 *casual

第三个是寓居区左近的咖啡店（79500），刚收到的信息：
taking: $6200摆布
rent: $462.44
cost of sale: $2300摆布
wage: 估量$1500-2000, 1FT+4 casual
这家店由现任店主打理的很片面，现任店主有丰硕的cafe办理教训。

我的职业配景是中餐厨师，也是酒店办理本科结业，然而咖啡无所不通，老婆和家人无奈帮到实际的忙。我的了解是工业区的店对比不乱，然而经过致力也不太可能再有进步。CBD的咖啡店刚接手可能很艰巨，但经过致力倒有回升的可能性。

请先辈门探讨一下这两个的优劣。 先谢谢啦！

bigben

甚么价钱卖呢？

wudi44

利润$900pw, 那就是4万5一年，6万多的年薪？楼主原来拿多少？好像觉的未几啊

xisat

很大的水分。不倡议买。

woxinfei

先学点咖啡常识吧，否则员工水准你都不知道怎么面试。咖啡的好坏间接影响你的生意。

beacherboy

第三个店不倡议买，你不成能比现任owner更相熟现有的货色了，对比一下仍是第一个，集体倡议先找好的咖啡手。本人仍是要学会，要不就被人牵着鼻子走的哦，你有厨师配景，缓缓加老外的货色呗

kernal

看起来，第一个房钱太贵，第3个要4个员工，第2个好些但TAKING 不高

sususu

进入本人很相熟的行业对比好，楼主不如先去相似的店里打打工

46654666

寓居区左近的咖啡店
假如我就选第三个
第一个房钱高不合适试水
第二个工业园区的taking跟随工业园区的工厂迁徙，世道欠好得多工人会选择本人带面包，想要做出特色或者进步taking的话，难
第三个寓居区，当地人相对于来讲注重晚餐和周末的那几顿，你是学中餐的，能够本人掌握好，咖啡手保存当初的人就能了
集体见地