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五年FIX RATE 仍是4.79%，证实将来仍是低息阶段。

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2021-5-14 11:25:59 935 26

比来收到银行通知，PI RATE 和IO FIX RATE 都要上调。赶快查了一下银行的RATE。5年的PI FIX RATE是4.79%，就算十年的也是6.7%。将来5年仍是处于低息阶段阿。所以空军们赶快跑。跑慢了可能就断崖了。比来冬季，房源渐少啊。
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全部回复26

52xt 发表于 2021-5-14 10:10:22

52xt 沙发

2021-5-14 10:10:22

甚么银行
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骷髅 发表于 2021-5-14 10:13:40

骷髅 板凳

2021-5-14 10:13:40


WEST PAC
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wearesafe 发表于 2021-5-14 10:16:22

wearesafe 地板

2021-5-14 10:16:22

那你以为房价是靠利息低撑起来的？
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SJBCCCD 发表于 2021-5-14 10:19:17

SJBCCCD 5#

2021-5-14 10:19:17


3.99 fixed 了五年的飘过...
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骷髅 发表于 2021-5-14 10:22:05

骷髅 6#

2021-5-14 10:22:05

Suncorp当初5年自住房的固定仍是4.19%呢，问题是很少有人选5年的固定
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肖飞 发表于 2021-5-14 10:26:11

肖飞 7#

2021-5-14 10:26:11


你赌赢了
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kuangsha 发表于 2021-5-14 10:30:01

kuangsha 8#

2021-5-14 10:30:01


这就是跟银行对赌，大少数时分银行都是赢的。
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一强 发表于 2021-5-14 10:34:20

一强 9#

2021-5-14 10:34:20

银行也在赌
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nobbie 发表于 2021-5-14 10:36:44

nobbie 10#

2021-5-14 10:36:44


well，我置信不是跟银行对赌。。。
国内上有Interest Rate 交易盘的， 银行就是倒卖罢了。加几个点， 卖给你。。。
我的意思是： 银行不赌，银行就是赚你的利息差。。。哈哈

所以你要赢，先要把银行的利润赢回来， 而后才是你的。
Fix Rate的 赢面很小的。
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sun7777777 发表于 2021-5-14 10:40:36

sun7777777 11#

2021-5-14 10:40:36


恩，这更阐明处于低息阶段
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panju0535 发表于 2021-5-14 10:43:52

panju0535 12#

2021-5-14 10:43:52


阐明了市场内的人群，认同了将来5年仍是这个利息。
到底是对或者错，只能5年后判别

你以为当初低估了，就去买固定利息咯
高估了，那就不要买咯
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tzb000000 发表于 2021-5-14 10:46:44

tzb000000 13#

2021-5-14 10:46:44

10年fix 7.69%  哈哈哈
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99yzy 发表于 2021-5-14 10:48:07

99yzy 14#

2021-5-14 10:48:07


10年有些银行6.7%，不外您感觉十年后房价会腰斩
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yhyh 发表于 2021-5-14 10:51:36

yhyh 15#

2021-5-14 10:51:36


我做开发的腰斩我拿甚么吃饭
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mx988 发表于 2021-5-14 10:52:42

mx988 16#

2021-5-14 10:52:42


将来仍是会生意兴隆的
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tonywu 发表于 2021-5-14 10:56:23

tonywu 17#

2021-5-14 10:56:23

用现有的fixed rate来剖析将来的利率趋向是最愚昧的事件。Fixed rate银行能够分分钟调剂，当初4.79%, 下个月间接调到10%均可以。
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sujdfff 发表于 2021-5-14 10:58:25

sujdfff 18#

2021-5-14 10:58:25

房价继续以百分之8摆布下跌。
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建文 发表于 2021-5-14 10:59:43

建文 19#

2021-5-14 10:59:43

刚刚接到broker的电话， weatpac 本息一同还从3.88要加到4.19，8月1号开始
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kunmpsz 发表于 2021-5-14 11:04:36

kunmpsz 20#

2021-5-14 11:04:36


是阿谁2年固定3.88% 要涨仍是variable的要涨？
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xuqing527227 发表于 2021-5-14 11:07:27

xuqing527227 21#

2021-5-14 11:07:27


楼主不会算啊。
当初3.79%的利率状况下你去固定4.79%，头两年先每一年赔银行1%的利率，假定2年之落后入加息周期，每一年涨0.5%，那末这5年的均匀利息是4.39%。
假定2年之落后入加息周期，每一年涨1%，从当初1.25%涨到RBA声称的3%，那末这5年的均匀利息是4.69%。
怎么算银行都赚你，并且还先从固定的这一两年开始赚你。
意思就是假如5年固定4.79%的话，银行的预期就是将来5年要加息到3%+的。
好吗。。。。。。。
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tjg 发表于 2021-5-14 11:10:07

tjg 22#

2021-5-14 11:10:07

是2年固定的阿谁要涨，都跟银行签了合同了但还没到settla的时间
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trubul 发表于 2021-5-14 11:15:00

trubul 23#

2021-5-14 11:15:00


lock in fee 0.1 % 值了
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samalada 发表于 2021-5-14 11:17:37

samalada 24#

2021-5-14 11:17:37

anz 刚刚跟进降息，wbc 不跟他玩了
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xiuxiandao 发表于 2021-5-14 11:19:42

xiuxiandao 25#

2021-5-14 11:19:42

跟银行堵 博得概率很少 不然银行都要关门了
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xie107 发表于 2021-5-14 11:21:38

xie107 26#

2021-5-14 11:21:38


这么狠？刚把人赶到pi就涨利息？
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龙吟九天 发表于 2021-5-14 11:25:59

龙吟九天 27#

2021-5-14 11:25:59


应该说以前签了PI的仍是能够的。
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