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    求教点对于房贷的问题

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    2021-5-14 11:00:41 606 16

    先引见一下本人的状况，自己塔州糊口，一家三口，小孩不到三岁，当初有一套全款买的41w的townhouse，比来在斟酌买第二套房子。假如我打算把第二套房子做自住房，第一套买的townhouse租出去，那末第二套要买的房子能够拿到自住房的利率吗？或者假如我买第二套房，为了多贷出款来，告知银即将来把两套房都放出去出租，本人一家三口独自租一套一居室公寓。假定townhouse房钱每周320，买的第二套房4间卧室的house房钱450摆布，独自租房本钱200，在不斟酌自己实际支出的状况下，能够多贷出来多少钱？这类状况下由于出租这两套房，跟银行谈的话都是将来假定形态，银行会置信吗？自己不耽心还款问题，只是为尽量多贷出钱来。第二套房假定80W摆布。还望大家帮助解答，先谢谢了
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    全部回复16

    judyb 发表于 2021-5-14 10:19:29

    judyb 沙发

    2021-5-14 10:19:29

    去银行问啊 跑来问这个也是醉了
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 10:24:05

    霉得心慌 板凳

    2021-5-14 10:24:05


    省事，等私信。
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    binsi 发表于 2021-5-14 10:26:13

    binsi 地板

    2021-5-14 10:26:13


    首先谢谢你的回复，然而真没甚么可醉的敌人，由于去银行的话要一家家跑（买第一套房的时分不知道跑了多少个银行，问了多少次中介了），当初只是设法，还没到操作阶段。论坛人材多，在这里群策群力有甚么欠好吗？
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    zhou1996 发表于 2021-5-14 10:27:22

    zhou1996 5#

    2021-5-14 10:27:22

    别在这白搭时间了, 到银行找个存款经理坐下谈, 人家会按你假定的状况用银行零碎计算你的borrowing power.
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    wst 发表于 2021-5-14 10:30:47

    wst 6#

    2021-5-14 10:30:47

    Westpac是能够一集体允许两套自住房的，所以第二套房子能够先根据投资存款来做，而后几个月后能够改成自住。假如为了多借钱出来能够把第一套和第二套都作为投资房，这样的话稍后能够有一套改成自住房。
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 10:32:27

    我爱D版 7#

    2021-5-14 10:32:27


    谢谢敌人的回复，银行给的预批，和实际批下的额度可能会有很大不同。由于现在为了买第一套房的时分几大银行都重复去过得多次，状况不睬想，索性最初全款买的房。由于塔州华人房贷中介未几，这个里强人多，在这里看看大家的意见，其实不感觉挥霍时间，毕竟第二套房不是刚需，目前来讲只是一个设法，问问这里的高人们有无可行性。
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    yyok 发表于 2021-5-14 10:37:07

    yyok 8#

    2021-5-14 10:37:07


    假如第一套房子没有存款，能够典质给银行这样第二套房子能够贷100%，所以存款的形式仍是得多对比灵敏的
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 10:39:01

    aiai1001 9#

    2021-5-14 10:39:01


    谢谢你的回复，说的很具体。
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 10:42:20

    考拉熊 10#

    2021-5-14 10:42:20

    两套房做投资，加之你们本人的支出，存款第二套房没故障。
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    重返 发表于 2021-5-14 10:44:37

    重返 11#

    2021-5-14 10:44:37

    两套都按投资房来请求存款就行-了，这样确定贷的至多。目前有些银行的固定产品利率还不错，投资房也能够拿到。
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    ken20019 发表于 2021-5-14 10:46:24

    ken20019 12#

    2021-5-14 10:46:24


    好的，谢谢回复
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    gzkim2003 发表于 2021-5-14 10:48:11

    gzkim2003 13#

    2021-5-14 10:48:11


    好的，谢谢你
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    sm65 发表于 2021-5-14 10:49:12

    sm65 14#

    2021-5-14 10:49:12

    第二套要买的房子能够拿到自住房的利率吗？ ---  NO
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    jming523 发表于 2021-5-14 10:52:38

    jming523 15#

    2021-5-14 10:52:38


    好的，谢谢
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    123321 发表于 2021-5-14 10:57:16

    123321 16#

    2021-5-14 10:57:16

    lz操起电话给私信你的broker聊聊吧。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-14 11:00:41

    零丝残绪 17#

    2021-5-14 11:00:41

    听说塔斯马尼亚房价暴跌啊
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