|
|
我和老公从中介那里租了个Apartment，因为房钱过高，所以找人来share一间房，这类状况在city外面很广泛，得多中央和网上均可以看到这样的状况，
由于得多先生或暂时签证的人无奈从中介租房。
咱们的租户搬进来前说好住至少3个月到半年，而且必需给一个月notice， 否则不租。她们容许了，而且要求咱们在她们搬进来一个礼拜以前，
让咱们用车先把她们一切的货色运到咱们家，然而不给房钱，咱们也容许了。后果住了不到一个月就说要搬，咱们说咱们需求一个月notice,她们说不给。
让后咱们说那这样，咱们找到下个租户就把Bond退给你们，然而她们不依不饶，跑到我老公下班的店里去闹，告知他的每一个个共事和老板我老公欠她们钱。
而且跑到我家里来拍门，根本上能够从5点拍到早晨十二点。
这还不算，她们还找了个甚么人帮她们去告咱们。明天刚刚征询了律师，可律师说我不是房主，无权要租客给bond,我问他假如租客对房子有损毁怎么办，
他说能够协商，不克不及协商的，仍是要你本人承当。说到notice,律师说房客能够随时分开，无需给notice. 我问他那为何咱们从中介租房要给2个月bond,
还要给1个月notice,他说中介和房主能够这样要求，然而咱们这样的租客就不行。
诚实说，咱们其实不甘愿和生疏人share房子，然而由于钱用来做生意了，当初就没法买房。现在是大家说好的，假如你们不容许能够不要租，没有人强制你，
并且咱们说的这两点都只是根据之前我跟他人share的时分房主给我的规矩同样的。
你们连说好的3个月都住不了，我算了，notice不给，我也算了，然而事件毕竟是你们酿成的，等咱们找到人再给你们Bond我感觉也说得过来，
但没想到却被无量无尽的骚扰，要挟，最初还去告了咱们。
更没想到的是，澳洲的法律维护房主，中介的利益，维护share房子的房客利益，对咱们这类签了合同的人，没有任何的维护，也就是说一切的责任都在咱们的身上，
假如咱们不克不及收房客的bond,也就是房客能够为所欲为，房子有损毁他们能够没有任何责任，然而咱们却要付得多钱给中介和房主；假如她们不必给notice就能随时随地搬走，
那岂不是比住酒店还欢快？住酒店还要check in和check out, 她们就连这点都不必了。这么好的事怎么不早点告知我？我何必要给几个月的bond和房钱，何必要天天耽心房子里的损毁，
何必要四处张贴广告，抽得多时直接电话，带人看房，还要耽心租不出去？我真的是何必呀！！我干吗不去他人家里share? 由于法律规则了我不必付bond,房子损毁不关我事，
还不必给notice, 一旦老子住的不爽了，没有理由，没有缘故，想走就能走，由于这是法律赋与我的神圣权益！！！！
劝诫各位象我同样从中介或房主租房的租客们，把房间租给人家share,不克不及收取bond,不克不及要求房客住多久，也不克不及要求房客给notice,不然，就能被租客提告。
房客对二房主没有任何的义务，能够为所欲为，想搬就搬，而且能够对你随时提告。
所以租房前必需要想分明，是要多花点钱本人租一套房子；仍是为了勤俭，花几个月的bond和房钱向严峻的中介租房，而后分租给他人，成日耽心找不到租客，租客来了又要耽心屋宇地毯的
损毁，还得有心思筹备她们随时不告而别；仍是本人去找一般人拿出来分租的房子住进去，不必给bond不说，而且想怎么损毁就怎么损毁，一旦哪里让我不爽了，能够拿了包间接就走。
各位，请掂量掂量！三思再三思！！别和我同样不懂法被人告呀。
劝各位二房主谨慎小心，不是说你们一定会碰到不规矩的房客，而是这是澳洲的法律，权益在她们，责任在你们。
对了，律师说过，哪怕房客与二房主有白纸黑字的合同而且单方签了字说好的，也没有法律效率，就好象你和员工协商好逃税同样，你们是有agreement, 然而分歧法，所以有效。
明天既然曾经知道了澳洲的法律对tenancy的要求，我真实当不起二房主了，之前压力再大，也次要就是找房客，收租（有人搬进来一个月还不交），
修理毁坏（弄坏的电器，家具，灯，床单之类的只能本人出钱再买新的），做全屋清洁（你不做，她们也不会做的），管制水电（由于包了，客厅厨房，厕所的灯历来没有人关，etc），
和房客相处（由于哪里让她们不快乐了就要搬）之类的压力，当初再想一想澳洲的法律，觉得没有比这更不偏心的角色了。
假如你以为二房主收了得多钱，交的房租对比少，那你错了。我不知作别人，咱们的房租半年就涨，但咱们历来没涨过她们的房租，由于不敢涨，怕她们搬或找不到房客。
以上是我集体的领会，不代表一切人。然而假如你收了bond,或要求房客给notice,对不起，你守法了！这个法律是比来才修正的，不分明大家是不是都知道，
反正我是历来不知道的。所以，假如你做了以上两条而有天被人告了，请不要诧异！
假如你作为房客对二房主也有不满，没问题，澳洲法律曾经帮你们解决了这个问题！！！
欢送大家一同探讨，关于我所知道的，知无不言，言无不尽！！！ |
|
[复制链接]
论坛元老