问个傻问题，房价能跌么？

julianx

很傻的问题

好比我手头有个100万的房子，存款80万，市值十二0万。

当初我想20万卖了，中介也挂了，同样成功售出，合同也签了，那我的存款银行应该禁止这笔买卖吧，由于存款典质物是这个房子。

那银行是应该在何时以何种形式出手禁止这笔买卖呢？

纯技术探讨，只是猎奇

安心，房价持续飞涨

过路人 · 发表于 2021-5-14 10:26:54

先把欠的钱还了，银行才交出宅券，能力成交。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 10:30:36

你可先以20万的价格卖我一套十二0万市值的房子，咱们来实际操作一次，理论是检修真谛的独一规范

狄奥 · 发表于 2021-5-14 10:32:14

你的存款没有还房子下面不清bank的title 你怎么买卖？

benq · 发表于 2021-5-14 10:36:45

这个问题好像之前翻译讲授过，反正你会很惨

love2000 · 发表于 2021-5-14 10:41:22

不成能跌成那样的，真的跌了政府确定会出手

meili_ah · 发表于 2021-5-14 10:45:01

是很傻

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 10:47:11

LZ。。。你丫真搞笑。
你买卖的时分，先想着怎么把80万存款还了。。。而后你想卖1分钱都行。。。你本人掏79万9千9百9十9块9毛9分咯。。。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 10:51:45

交割当天，银行的agent拿着地契，以及银行签字的解除典质表格，买家拿着支票，假如买家的支票低于银行的存款额，银行的agent不会给你地契和表格的，因此交割无奈实现。除非你本人额定提供一个支票，确保银行的存款金额可以被彻底领取。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 10:54:46

也不是不成以，你卖了20万当前，所得款整个给存款银行，再给银行额定补差60万加利息，银行收到一切存款结清当前，会把地契交给过户师去最初settle

钱货两清，大快人心

话说你是中彩票想撒钱了么，不如间接把房子捐给富人，同时银行这边结清存款，不是更洁净爽利

qp198 · 发表于 2021-5-14 10:57:08

就你一个正派回答的

四四方方 · 发表于 2021-5-14 11:00:23

当初你明确为何房价不会跌了吧。由于假如全跌了20%。都不是卖房的问题，于其还要折腾垫上中介费，不如间接拍拍屁股把房子扔回给银行。

steal · 发表于 2021-5-14 11:04:59

考验智商的时辰来了，这是一道逻辑数学题

skywarrior · 发表于 2021-5-14 11:09:09

lz间接卖我吧

y12345y · 发表于 2021-5-14 11:11:09

银行会强拍房子

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 11:13:50

楼主你真是闲的蛋疼

yu2637 · 发表于 2021-5-14 11:18:13

楼主你真是闲的逼疼

booo_booo · 发表于 2021-5-14 11:21:33

庸人自扰的理想版

wearesafe · 发表于 2021-5-14 11:24:28

該物業不成賣因為caveat. 誰買? 傻问题

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 11:27:26

房价要涨

jojoj · 发表于 2021-5-14 11:31:06

宅券被银行没收强拍当前假如价钱不睬想银行会本人承当损失吗？仍是还要卖家补差价？

123321 · 发表于 2021-5-14 11:32:29

傻丫头

CESARE · 发表于 2021-5-14 11:36:31

你本人补，除非你破产

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 11:41:14

能涨固然能跌

百舸 · 发表于 2021-5-14 11:43:47

楼主聪明看明确了房价下跌的最大受害者：银行 ...

银行不傻只给你80 % 还有保险...

跌个20% 几年白忙活了

所以说房价上涨的都是找骂的抢钱谁会开心

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 11:46:01

LZ卖房请分割我，我出25w！

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 11:49:04

参考第一定律：房价要涨！
第二定律：有疑难，参考第一定律

wfcc · 发表于 2021-5-14 11:53:27

先还银行的存款能力成交

冰雾 · 发表于 2021-5-14 11:58:14

没据说过foreclosure吗？

572019frlawe · 发表于 2021-5-14 11:59:38

楼主没有卖过房子楼主其实就是来逗大家乐一乐

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 12:07:25

破产了房子仍是银行的，没用

sola · 发表于 2021-5-14 12:11:00

银行收走房子后，你破产后，还不敷银行会把欠款当做坏张处里掉

pwb · 发表于 2021-5-14 12:13:54

只有給他25w！拿你喜歡的任何財產.

wfvdf · 发表于 2021-5-14 12:17:27

ls一批吃瓜群众浮于外表，可见素日论坛里给意见的都不行啊。

这都不明确？高价外部买卖，CGT，，，各种利益。一句话：彻底可行。交割时筹备好给银行支票便可。歹意套现跑路也不是彻底不成以的（不必在意地契问题）。court中有案例。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 12:19:48

傻孩子，傻问题，

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 12:23:36

参考第一定律：房价要涨！
第二定律：有疑难，参考第一定律

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