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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › sale 的房子，少数有硬伤？

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    sale 的房子，少数有硬伤？

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    2021-5-14 11:37:29 426 21

    这类说法对吗？
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    全部回复21

    jin2002 发表于 2021-5-14 10:32:00

    jin2002 沙发

    2021-5-14 10:32:00

    不合错误。
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    yexi 发表于 2021-5-14 10:36:55

    yexi 板凳

    2021-5-14 10:36:55

    auction 是明拍, sale 是暗拍，通常不是一次出价中介就卖的，老是回头告知你还有人更高，要你加点。

    我集体喜爱auction,要设定好意理价位。
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    changju 发表于 2021-5-14 10:41:35

    changju 地板

    2021-5-14 10:41:35

    还有说sale的房子都是有问题的房子？是吗？
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    just1 发表于 2021-5-14 10:45:15

    just1 5#

    2021-5-14 10:45:15

    不同形式不同战略罢了，和价钱有关
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 10:49:01

    coke_xemon 6#

    2021-5-14 10:49:01

    auction 一锤子交易 没得反悔
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 10:51:40

    aiai1001 7#

    2021-5-14 10:51:40

    都是 套路罢了， 底价 房主本人有 改动不了甚么
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    ckm8888 发表于 2021-5-14 10:54:38

    ckm8888 8#

    2021-5-14 10:54:38

    sale的有时分反而还要多加钱，症结是房子自身，怎么卖的基本不妨事的，一分钱一分货，捡漏都是看运气
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    benq 发表于 2021-5-14 10:56:10

    benq 9#

    2021-5-14 10:56:10

    市场好的时分，auction常常两组买家互怼，怼完的价有时分是卖家都不敢想的高。

    市场欠好的时分，sale劣势就出来了，没人知作别人的出价，有时分能钓上原出大钱的买家
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    987654321 发表于 2021-5-14 11:01:34

    987654321 10#

    2021-5-14 11:01:34

    有硬伤的房子少数会选择Auction, 由于不会给买家冷静期和反悔的时机。
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 11:02:57

    diehard770707 11#

    2021-5-14 11:02:57


    那墨尔本的房子少数都有问题了....
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    qp198 发表于 2021-5-14 11:05:52

    qp198 12#

    2021-5-14 11:05:52


    我感觉全部澳洲的房子，假如按规范说硬伤的话，有超过80%的硬伤率。

    好比说大路房，靠变电站低压线，路冲房，低于路面，有Easement，路的Lower side，Bush Fire Zone，刀把地，Share Driveway，白蚁房，死过人的房子等等，公寓的话还要加之整个朝南，Strata有问题这些。按这个规范，彻底没硬伤的房子真的好少
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    bagbar 发表于 2021-5-14 11:10:44

    bagbar 13#

    2021-5-14 11:10:44

    不会吧
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    lite12 发表于 2021-5-14 11:11:47

    lite12 14#

    2021-5-14 11:11:47

    看运气
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    myyaoyao 发表于 2021-5-14 11:15:11

    myyaoyao 15#

    2021-5-14 11:15:11

    拍卖也有本钱，卖家也不都是傻叉
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 11:18:01

    wywwyf 16#

    2021-5-14 11:18:01

    纷歧定
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 11:19:36

    wywwyf 17#

    2021-5-14 11:19:36


    有硬伤的少数拍卖---其实不等于---拍卖的少数有硬伤
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    qp198 发表于 2021-5-14 11:22:12

    qp198 18#

    2021-5-14 11:22:12


    有情理
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    lite12 发表于 2021-5-14 11:28:26

    lite12 19#

    2021-5-14 11:28:26

    没钱是最大的硬伤，有钱的话你感觉除了location之外你能够把有硬伤能够改为没硬伤
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    coming123 发表于 2021-5-14 11:32:48

    coming123 20#

    2021-5-14 11:32:48


    路冲，死过人，低压电，low side这些怎么改？
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    shuifeng111 发表于 2021-5-14 11:34:11

    shuifeng111 21#

    2021-5-14 11:34:11

    几十年的老房子，死过人你也不见得知道啊。。。
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    frlawe 发表于 2021-5-14 11:37:29

    frlawe 22#

    2021-5-14 11:37:29

    彻底纷歧定
    看vendor 和中介表情。
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