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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › sale 的房子，少数有硬伤？

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sale 的房子，少数有硬伤？

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2021-5-14 11:37:29 520 21

这类说法对吗？
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全部回复21

jin2002 发表于 2021-5-14 10:32:00

jin2002 沙发

2021-5-14 10:32:00

不合错误。
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yexi 发表于 2021-5-14 10:36:55

yexi 板凳

2021-5-14 10:36:55

auction 是明拍, sale 是暗拍，通常不是一次出价中介就卖的，老是回头告知你还有人更高，要你加点。

我集体喜爱auction,要设定好意理价位。
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changju 发表于 2021-5-14 10:41:35

changju 地板

2021-5-14 10:41:35

还有说sale的房子都是有问题的房子？是吗？
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just1 发表于 2021-5-14 10:45:15

just1 5#

2021-5-14 10:45:15

不同形式不同战略罢了，和价钱有关
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coke_xemon 发表于 2021-5-14 10:49:01

coke_xemon 6#

2021-5-14 10:49:01

auction 一锤子交易 没得反悔
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aiai1001 发表于 2021-5-14 10:51:40

aiai1001 7#

2021-5-14 10:51:40

都是 套路罢了， 底价 房主本人有 改动不了甚么
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ckm8888 发表于 2021-5-14 10:54:38

ckm8888 8#

2021-5-14 10:54:38

sale的有时分反而还要多加钱，症结是房子自身，怎么卖的基本不妨事的，一分钱一分货，捡漏都是看运气
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benq 发表于 2021-5-14 10:56:10

benq 9#

2021-5-14 10:56:10

市场好的时分，auction常常两组买家互怼，怼完的价有时分是卖家都不敢想的高。

市场欠好的时分，sale劣势就出来了，没人知作别人的出价，有时分能钓上原出大钱的买家
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987654321 发表于 2021-5-14 11:01:34

987654321 10#

2021-5-14 11:01:34

有硬伤的房子少数会选择Auction, 由于不会给买家冷静期和反悔的时机。
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diehard770707 发表于 2021-5-14 11:02:57

diehard770707 11#

2021-5-14 11:02:57


那墨尔本的房子少数都有问题了....
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qp198 发表于 2021-5-14 11:05:52

qp198 12#

2021-5-14 11:05:52


我感觉全部澳洲的房子，假如按规范说硬伤的话，有超过80%的硬伤率。

好比说大路房，靠变电站低压线，路冲房，低于路面，有Easement，路的Lower side，Bush Fire Zone，刀把地，Share Driveway，白蚁房，死过人的房子等等，公寓的话还要加之整个朝南，Strata有问题这些。按这个规范，彻底没硬伤的房子真的好少
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bagbar 发表于 2021-5-14 11:10:44

bagbar 13#

2021-5-14 11:10:44

不会吧
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lite12 发表于 2021-5-14 11:11:47

lite12 14#

2021-5-14 11:11:47

看运气
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myyaoyao 发表于 2021-5-14 11:15:11

myyaoyao 15#

2021-5-14 11:15:11

拍卖也有本钱，卖家也不都是傻叉
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wywwyf 发表于 2021-5-14 11:18:01

wywwyf 16#

2021-5-14 11:18:01

纷歧定
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wywwyf 发表于 2021-5-14 11:19:36

wywwyf 17#

2021-5-14 11:19:36


有硬伤的少数拍卖---其实不等于---拍卖的少数有硬伤
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qp198 发表于 2021-5-14 11:22:12

qp198 18#

2021-5-14 11:22:12


有情理
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lite12 发表于 2021-5-14 11:28:26

lite12 19#

2021-5-14 11:28:26

没钱是最大的硬伤，有钱的话你感觉除了location之外你能够把有硬伤能够改为没硬伤
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coming123 发表于 2021-5-14 11:32:48

coming123 20#

2021-5-14 11:32:48


路冲，死过人，低压电，low side这些怎么改？
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shuifeng111 发表于 2021-5-14 11:34:11

shuifeng111 21#

2021-5-14 11:34:11

几十年的老房子，死过人你也不见得知道啊。。。
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frlawe 发表于 2021-5-14 11:37:29

frlawe 22#

2021-5-14 11:37:29

彻底纷歧定
看vendor 和中介表情。
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