小Builder老是要求提前付款，能付吗

langmanzhuyi

用了一个小builder，做Custom 设计和施工，合同规则了6个阶段付款。这Builder总以现金流有问题为由在每个阶段实现前，要求先付一部份。觉得Builder的确面临难题。

有人遇到这类状况没有? 能否说说先付有甚么危险？多谢！

y12345y · 发表于 2021-5-14 10:32:58

危险就是他卷钱跑路了或者接了他人的新活就始终拖着你的活不做你还没甚么方法，论坛里血的经验曾经得多了

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 10:34:48

想知道小builder比大builder能廉价多少钱？

funzone · 发表于 2021-5-14 10:37:35

说跑路是笑话，最大的危险是builder拆东墙补西墙，把你的钱挪到其余名目上了，而后资金链断裂，builder破产，开发商晦气。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 10:42:19

No way!!!

Creadet · 发表于 2021-5-14 10:43:48

随着觉得走

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 10:46:37

谢谢，走了一段，觉得没底

建文 · 发表于 2021-5-14 10:50:40

Thanks. Do you mean not to advance?

qp198 · 发表于 2021-5-14 10:53:20

谢谢，觉得是在拆东墙补西墙。
莫非builder都这样吗

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 10:57:11

谢谢，我还历来没据说过

一强 · 发表于 2021-5-14 11:00:29

磋商

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 11:04:18

不克不及

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 11:08:22

问题是得多大builder 不做改建工程，你有好的builder引见吗？委托啦！

eve1518 · 发表于 2021-5-14 11:12:56

能怎么办，不给他就拖着不干活。等着吧，当前他还会找尽各种借口要求加钱的

hudiiii · 发表于 2021-5-14 11:14:30

没有做存款？银行不会提前放款啊

过路人 · 发表于 2021-5-14 11:16:39

有时为了工程进度，owner也会垫付一部份，但尽然不要把钱间接转给builder，间接付给工人或资料商，并和builder做好相干的paperwork，当前算账时有个依据，但不克不及让他养成这个习气

chonchon · 发表于 2021-5-14 11:18:41

谢谢您的倡议！我感觉这多是我的选择了。
不垫钱，工程不停顿，没方法

ylw · 发表于 2021-5-14 11:20:55

不付

低调 · 发表于 2021-5-14 11:22:56

我是有时不按进度付的，假如你感觉builder 没啥问题，跟builder 搞好瓜葛他能力好好做

yejin515 · 发表于 2021-5-14 11:26:30

谢谢！我也提前付过，觉得Builder愈来愈难题，有些耽心了。

假如builder开张，听说保险公司不斟酌owner提前付的款。有理解的人但愿分享点教训

sheyang · 发表于 2021-5-14 11:30:35

是这样的。你看一下这个builder 的其余工程，有无其它新工程展开就有个大抵理解了。由于你本人付，他就会让你早付，由于从银行拿钱的不成能。该坚持时仍是要坚持，否则靠甚么牵制他？

mx988 · 发表于 2021-5-14 11:32:01

谢谢，我知道他的力国外一个名目，停顿迟缓。

他提出我付款，他能够把部份Margin让给我。一是我不知道他究竟在合同中每项任务加了多少margin，2是他这个做法让我觉得状况不妙

rooky123 · 发表于 2021-5-14 11:35:53

小builder未便宜，得多状况更贵。找小builder不是为了省钱，而是能够按照你的要求设计改变。

xie107 · 发表于 2021-5-14 11:40:37

楼主还没盖完吗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 11:41:48

这事没有绝对，不给是生意，给是人情，就算给也一定要专款公用

平凡 · 发表于 2021-5-14 11:46:22

我不会给，builder也是一门生意，需求拿成本的，你给他掏钱了，他不就成为了无本生意，你会很主动，钱是你独一能够制约他们的武器

572019 · 发表于 2021-5-14 11:48:14

原来是这样。。。好吧谢谢遍及常识，看来我的要求很低啊，我觉得那些大builder样板图就很不错了

艾木头 · 发表于 2021-5-14 11:51:11

看了一些人的留言，觉得是站着谈话不腰疼。你既然曾经跟修建商前了修建合同就要有信赖，并且工期停顿已在推动。你无妨提前些把钱打过来，这样他不会耽搁工期心气也顺，最初你是最大收益者。你要是严格根据不见鬼子不拉线的话，最初损失最大的会是本人。不要被那些教条大话的人误导。

julianx · 发表于 2021-5-14 11:55:52

谢谢将心比心的倡议楼主开了个很欠好的头规矩没立好当前会有费事

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 11:58:39

签了合同就能信赖到不根据合同下面的条例做事了？这才是真的站着谈话不腰疼

frlawe · 发表于 2021-5-14 12:00:45

我是名目经理，目前给小builder打工，给你倡议千万别给，给不给速度都是同样的，builder都但愿快快竣工赚了钱干下个活，要拿你的小钱来拆东墙补西墙，那这现金流很多烂，正常点头脑的builder个别都会有预留资金池，哪里用得上你这笔小钱，你每个阶段竣工后要去看看工地，拍拍照，的确竣工再给钱，坏的builder就会拿着你的钱拖着不给干活的人，这样来盘活本人的现金流，然而弊病也很大就是人家会不爽他，而后不把你放第一名各种烂理由工期有限拖，凡事都有两面性. 你早给了钱能够说一点益处也没有，甚么搞好瓜葛信赖对方都是扯淡，既然有合同就按合同来，这一行烂人太多不能不防，钱是本人的，资金流是人家的，生意归生意，你没义务帮他，良知忠告！

ssz · 发表于 2021-5-14 12:03:20

常常看坛子里的建房贴，有事没事就说担任的建房经理不干了或炒了，而后给换了一个新的，觉得一个公司有没有数个所谓名目经理，详细是干吗的？这任务是否不乱的？仍是属于CONTRACTOR性质，和拍卖师同样？不拿死工资，周末每个房子叫一嗓子就收600块。

建文 · 发表于 2021-5-14 12:05:17

下面说的危险都是有的，我的领会是仍是事先尽量多地理解builder，我之前用过一些干活的工人，都从其余人那里听到了对他们的赞誉，这个圈子不大，所以就有了些信赖，最扯的是一个做花园的，估算不停更新，咱们选择置信他，最初一个月的任务六个月才做完，他确定是赔钱了，不外最初的品质是很满意的。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 12:08:27

谢谢您的良知忠告。假如真遇到了你说的现金流那末烂的builder怎么办呢？不帮忙他觉得就要干不上来了

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 12:10:23

请问有哪一个builder名声对比好的，费事保举。

感谢不尽

99yzy · 发表于 2021-5-14 12:13:37

我这些体验都是从现在在我家干过活的工人们那里来的，还不是builder，看看有无其余同窗有名目的教训吧，欠好意思没帮到你

二世 · 发表于 2021-5-14 12:15:49

合同有期限的，到期不竣工要末罚钱，要末有权终止合同，最坏上vcat怎么说都对builder不利，要是你说的真实搞不上来了资金要断要破产了，钱在你手上和他手上，对你来讲哪一个平安呢？保护好本人利益

52xt · 发表于 2021-5-14 12:19:39

其实这个没甚么选择就是你不付点，他有可能拖着不做了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

小Builder老是要求提前付款，能付吗

全部回复38

y12345y 沙发

diehard770707 板凳

funzone 地板

hzn9703042 5#

Creadet 6#

xuqing527227 7#

建文 8#

qp198 9#

xiuxiandao 10#

一强 11#

zhou1996 12#

hzn9703042 13#

eve1518 14#

hudiiii 15#

过路人 16#

chonchon 17#

ylw 18#

低调 19#

yejin515 20#

sheyang 21#

mx988 22#

rooky123 23#

xie107 24#

shuifeng111 25#

平凡 26#

572019 27#

艾木头 28#

julianx 29#

zhou1996 30#

frlawe 31#

ssz 32#

建文 33#

kunmpsz 34#

haiyyaih 35#

99yzy 36#

二世 37#

52xt 38#

发表回复

langmanzhuyi 关注TA

图文推荐

hzn9703042 5^#

Creadet 6^#

xuqing527227 7^#

建文 8^#

qp198 9^#

xiuxiandao 10^#

一强 11^#

zhou1996 12^#

hzn9703042 13^#

eve1518 14^#

hudiiii 15^#

过路人 16^#

chonchon 17^#

ylw 18^#

低调 19^#

yejin515 20^#

sheyang 21^#

mx988 22^#

rooky123 23^#

xie107 24^#

shuifeng111 25^#

平凡 26^#

572019 27^#

艾木头 28^#

julianx 29^#

zhou1996 30^#

frlawe 31^#

ssz 32^#

建文 33^#

kunmpsz 34^#

haiyyaih 35^#

99yzy 36^#

二世 37^#

52xt 38^#

langmanzhuyi
关注TA