除了外观，单砖和板房好像没有甚么区分

987654321

单砖根本上就是板房贴了四面砖，是否能够这么了解？

cshark · 发表于 2021-5-14 10:43:20

同问

ylw · 发表于 2021-5-14 10:45:02

单砖保护起来比板房好得多，此外隔音隔潮也好一些。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 10:47:17

我感觉楼主这逻辑有点怪，单砖的重点在砖，不在板吧。并且此板非彼板，板房里面那层板要比内板功用强多了。

moonlight · 发表于 2021-5-14 10:52:15

造价不同

lw9797 · 发表于 2021-5-14 10:53:52

出了外观，奥拓和奥迪没甚么区分

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 10:55:57

板房冬冷夏热易受潮。房子保护及寿命远不如砖房。

y12345y · 发表于 2021-5-14 11:00:56

好多板房上百年了，寿命应该不是次要问题

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 11:03:10

你这话就像说穿衣服和没穿衣服同样

骷髅 · 发表于 2021-5-14 11:05:27

固然想买砖房了，然而选择一下子少了一大半啊。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 11:09:20

就买板房了，就裸奔了，咋地？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 11:13:34

板房少了一层砖，就好像在裸奔，冬冷夏热，湿润不隔音。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 11:16:20

上百年的板房，那是保护的好。一样不论不问，板房确定没单砖durable。

你这论断不可立。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 11:17:37

砖重，压地基，地基欠好时会裂

revenant · 发表于 2021-5-14 11:20:08

板房好啊，廉价。

k0000000k · 发表于 2021-5-14 11:25:04

板砖之争三百年啊

拉链 · 发表于 2021-5-14 11:29:18

其实没甚么，板房廉价，多出来的差价能够用力冬季开暖气，夏天开空调了。见过太多住砖房的冬季冻的像孙子似的不舍得开暖气

beyang · 发表于 2021-5-14 11:31:50

板房保护好是很不错的选择

erhuanbo · 发表于 2021-5-14 11:33:23

扯

revenant · 发表于 2021-5-14 11:38:00

有人会不保护房子吗？你的论断也不可立

jojoj · 发表于 2021-5-14 11:41:09

我砖板各有一套，甘蔗没有中间甜。隔音也许还说的去，隔潮就免了。下完雨本人去拿moisture meter测一下，砖的读数部爆表你来找我。砖除非做外表masonary sealer，moisture间接穿透里层timber members，外面腐朽是多少年的问题。此外砖的吃到地基问题，underpinning可是按2500$一个pin来免费的，距离60公分一个pin。许多房主卖砖是有大活在前面，卖了一了百了。

板假如里面油漆好，是不会透水的。地基问题很简略，jack and block扶正贬低就能，不要开挖，不要underpinning，外墙开裂只有换板，不需求砌砖！上世纪30年代前的板，如Victoria格调，给我十套砖我都不要我要板，关上外面整个是硬木，檀木、樱桃，即便是受潮都不烂，没有白蚁这事（不吃这玩意）。海南拆旧房才拆出黄花梨，火遍保藏界，新房不成能再有这类福利。50年代当前原始林硬木都不会再提供，根本是treated pine H3 F7级别的软木。硬木的话，工人都恨，由于工具钻头打到冒烟都不动，认为打到铁板上。你无机会本人找块这类木头来钻个洞领会下就明确白蚁为什么没兴致咬了。

板砖各无利弊，保举各买一套体验。喜爱哪一套，此外一套出租

平凡 · 发表于 2021-5-14 11:43:42

赞成。外板叫weatherboard，美国叫cladding board，做完漆不透水。砖透，会烂掉外面的木构造，时间问题

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 11:46:35

板房房子保护及寿命远不如砖房

heiye · 发表于 2021-5-14 11:48:01

啥是板房？求解

xie107 · 发表于 2021-5-14 11:51:49

过路人 · 发表于 2021-5-14 11:54:24

下面这类吗。。。。。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 11:57:05

哈哈哈哈
我感觉得多有大地破房HOUSE情节的华人房主就是你说的后半句状况。。。那点钱买HOUSE，真心不如近一点好一点区的公寓住的舒服。

kuangsha · 发表于 2021-5-14 12:01:41

你这个是暂时板房。。。修建工地的暂时办公房或民工住宿房。

99yzy · 发表于 2021-5-14 12:04:53

求问甚么是他们说的板房。。。

zepp天下有雪 · 发表于 2021-5-14 12:08:38

这里又来一名靠想象力来误导的。冬冷夏热？你住过没有？你住的板，墙里做过insulation没有？屋顶slop是15度仍是30度？天花板下面有insulation batten没有？你知不知道砖几本是没有subfloor空间，简直贴地建，地板底下除非像当初新房用concrete slab做根底，根本离泥底20-30公分间隔，周围就几只砖大小的vent来透风，底面潮气中转地板，鬼佬为此还要装置subfloor ventilation来加强通风拍湿，而老板房都是排挤高空半米到1米建，地板下人均可以钻进去，subfloor周围是距离2公分的板条，四面漏风，基本没有受潮的时机，闹白蚁的时机（我指老房、新房不管！）

砖透水，你去拿块砖扔水里试试就知道，整个吸进去。下雨天砖（除非双砖），外面一定是湿的！木构造一定是湿的！除非你全砖做关闭！！那是上万的活！板房假如油漆好，下雨天外面一定是干的，木构造，石膏板一定是干的！除非房主十年以上不重做漆，那末下场和砖同样。大家看到的破板房，留意一下里面油漆是不是驳落就能了。漆一完蛋，水汽立刻侵入外面。这里还分老板房（30年代前）和新板房（40年代开始）。老板房即便里面板全挂掉也不怕，外面整个是硬木，基本烂不懂（30年，Class 1英木都如斯）。这30年还算是埋底30年，离地的话，硬木几本是百年不烂。新板房是松木 H3 F7级别，号称10年，8年就挂了。

是这类吗？

真丑

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 12:11:39

是这类。
不外这类应该是属于阿谁年代里屌丝富人住的板房。
30-50年代或者6-70年代，除了这类屌丝富人住的板房，还有穷人住的板房。。。那种穷人的板房，品质就好得多，用料都纷歧样了。外观也美观得多，地基也做的好。

其实就跟当初的PROJECT HOUSE和非PROJECT HOUSE（好比用花岗岩大理石等做外墙，用钢劲水泥混泥土浇筑等）

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:14:01

扯，板房建造廉价（硬木的不算），保护比砖高。5年重漆一次外墙最佳，小活；10年重漆需求打磨，根除旧漆，大活。
个别里面重漆一遍的人工在10000-20000$, 油漆的钱能够疏忽不计。每5年重漆一次活最小，几本不需求人工打磨，补腻子，间接land sand top coating一遍，5千就够，10年的话准本2万刀对比心里虚浮。若按法则重漆，板的品质远高于砖。若房主懒、抠门，十年后就是破房一套。板的次要保护就是油漆。掏门掏窗都比砖简略。

lwilxy · 发表于 2021-5-14 12:17:29

求穷人住的板房是怎样的？有甚么优缺陷？谢谢

wfcc · 发表于 2021-5-14 12:22:21

同问，觉得板房也不牢固，一脚就可以踹个洞的模样

wearesafe · 发表于 2021-5-14 12:24:31

板房看起来好丑好丑

99yzy · 发表于 2021-5-14 12:25:37

甚么误导。就是住过几年几间的亲历体验。 Nsw 这边得多板房是没保暖隔热层的，特别是老点的。（VIC较冷就不知了）。别在这扮砖业了。

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 12:29:03

Mark.
真心不懂住砖房的为啥看不起住板房的。。。。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 12:30:40

Mark 学习了楼上大侠的常识，不外感觉买板房要懂行，由于板房要末超级好，要末超级烂。。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

除了外观，单砖和板房好像没有甚么区分

全部回复51

cshark 沙发

ylw 板凳

liuxiaojin 地板

moonlight 5#

lw9797 6#

aiai1001 7#

y12345y 8#

ckm8888 9#

骷髅 10#

wzmsdy 11#

仙人小球球 12#

iiiloveyoou 13#

霉得心慌 14#

revenant 15#

k0000000k 16#

拉链 17#

beyang 18#

erhuanbo 19#

revenant 20#

jojoj 21#

平凡 22#

kidd1984 23#

heiye 24#

xie107 25#

过路人 26#

yejin515 27#

kuangsha 28#

99yzy 29#

zepp天下有雪 30#

yexiang98 31#

hudiiii 32#

lwilxy 33#

wfcc 34#

wearesafe 35#

99yzy 36#

ckm8888 37#

龙吟九天 38#

发表回复

浏览过的版块

987654321 关注TA

图文推荐

moonlight 5^#

lw9797 6^#

aiai1001 7^#

y12345y 8^#

ckm8888 9^#

骷髅 10^#

wzmsdy 11^#

仙人小球球 12^#

iiiloveyoou 13^#

霉得心慌 14^#

revenant 15^#

k0000000k 16^#

拉链 17^#

beyang 18^#

erhuanbo 19^#

revenant 20^#

jojoj 21^#

平凡 22^#

kidd1984 23^#

heiye 24^#

xie107 25^#

过路人 26^#

yejin515 27^#

kuangsha 28^#

99yzy 29^#

zepp天下有雪 30^#

yexiang98 31^#

hudiiii 32^#

lwilxy 33^#

wfcc 34^#

wearesafe 35^#

99yzy 36^#

ckm8888 37^#

龙吟九天 38^#

987654321
关注TA