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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 拿到合同，发现有encumbrance

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拿到合同，发现有encumbrance

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2021-5-14 11:26:04 316 15

看合同发现有encumbrance ,大略读了下，好像是规则土地不克不及联系，前院不克不及有fence,街道上能看到的区域不克不及建shed,等。买这套房东要是自住，地很大2000平，房子特别丑陋。从久远角度来看，这个emcumbrance有啥影响？大家帮助剖析剖析
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全部回复15

lizzy 发表于 2021-5-14 10:47:32

lizzy 沙发

2021-5-14 10:47:32

土地不克不及联系 是大问题，会影响贬值。
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binsi 发表于 2021-5-14 10:48:40

binsi 板凳

2021-5-14 10:48:40

不克不及联系， 能盖网球场吗。 否则草坪会很费精神
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NEWBEE 发表于 2021-5-14 10:51:17

NEWBEE 地板

2021-5-14 10:51:17

自主为主的区，当年没有city council时，为了管制人口密度给的公约
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vbcoco 发表于 2021-5-14 10:53:08

vbcoco 5#

2021-5-14 10:53:08

假如是短暂自住的话，我会选这个。不克不及分地多好啊，不必耽心一不谨慎四周一堆town house，不必耽心人车满为患，街坊也就那末几家。假如是当前想投资的就想要分明了。
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sm65 发表于 2021-5-14 10:54:30

sm65 6#

2021-5-14 10:54:30

我也感觉短暂自住的话，这个挺好的，不然隔天隔壁全部apartment, unit之类，很心塞。
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wst 发表于 2021-5-14 10:58:37

wst 7#

2021-5-14 10:58:37


我也赞成楼上的意见。其实这些条款都是很正常，低密度区的dee上个别都有这些条款。你总不但愿你家先后摆布建满duplex, townhouse, unit乃至apt，你家的窗户和后院被一群人在阳台入地天参观……

当前区域rezone这些条款会有变动。到时你的房子会贬值得多然而会失去清幽的糊口区域。我住的区马上就要rezone了，很伤心。到时看看状况如何，假如真的都开始大兴土木可能要斟酌把目前的房子租出去而后在其余平静之处买房子自住。
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ken20019 发表于 2021-5-14 11:01:22

ken20019 8#

2021-5-14 11:01:22

哈哈，这块地到时分必定卖的廉价啊
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psshanghai 发表于 2021-5-14 11:05:29

psshanghai 9#

2021-5-14 11:05:29


次要目的是自住。所以还好
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frlawe 发表于 2021-5-14 11:10:14

frlawe 10#

2021-5-14 11:10:14


哈哈能够的，我街坊就有一个
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doublefish 发表于 2021-5-14 11:11:22

doublefish 11#

2021-5-14 11:11:22


次要是自住，山上的房子那叫一个清幽
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kunmpsz 发表于 2021-5-14 11:13:10

kunmpsz 12#

2021-5-14 11:13:10


我在阿得莱德，这开展的慢，也不知何时会rezone，选这套房也是图个喧嚣
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NEWBEE 发表于 2021-5-14 11:15:17

NEWBEE 13#

2021-5-14 11:15:17


买买买
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考拉熊 发表于 2021-5-14 11:19:44

考拉熊 14#

2021-5-14 11:19:44


我也在阿德，已经搞过来除 encumbrance, 而后分地，需求时间和金钱，但和分地的得益比，确定值得做。
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chonchon 发表于 2021-5-14 11:22:38

chonchon 15#

2021-5-14 11:22:38


请问下您过后是哪一个区？大略怎么个做法，我近五年是打算自住，但当前也欠好说，保不许也想分地卖
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过路人 发表于 2021-5-14 11:26:04

过路人 16#

2021-5-14 11:26:04


给你私信了。
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