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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Ryde 建造DEPULEX 本钱

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    Ryde 建造DEPULEX 本钱

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    2021-5-14 12:17:42 270 30

    加分求教各位大神，在RYDE 建造400平米的中等品质的DEPULEX 本钱要多少？问过3家PROJECT HOME报价从400多K到500多K，假如地对比平坦没甚么EASEMENT , 拿到DA， COUNCIL 收多少？假如我根据BUILDER 给的50多万 再加 20万，80万之内能搞定吗？ 次要是无眉目，耽心估算大大超标就欲哭无泪了
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    全部回复30

    binsi 发表于 2021-5-14 10:52:11

    binsi 沙发

    2021-5-14 10:52:11

    80起100 中等
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    ssjj 发表于 2021-5-14 10:56:19

    ssjj 板凳

    2021-5-14 10:56:19

    85-100
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 10:59:35

    我爱D版 地板

    2021-5-14 10:59:35

    最少100万吧，$2500/平
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    lite12 发表于 2021-5-14 11:01:57

    lite12 5#

    2021-5-14 11:01:57

    Ryde不肯定，能够给个dundas 做参考。duplex 修建存款500k，一年前做的，当初盖好在等分地契。所以就是600k 多的修建。不外主人有无再贴钱或者资料品质等等都不肯定。
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 11:06:31

    huangxijun 6#

    2021-5-14 11:06:31

    要看看是需求甚么样的装修，几个浴室，还要把DA plan,DA,Condition letter, structure engineering,landscaping,stormwater engineering 的材料给修建商看能力出来精确报价。

    单砖的假如是个别装修该当能够。
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 11:08:38

    aiai1001 7#

    2021-5-14 11:08:38

    够贵的
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    lite12 发表于 2021-5-14 11:11:29

    lite12 8#

    2021-5-14 11:11:29

    假如土壤检测和stormwater没甚么额定收入，80万根本够了
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    chaomang163 发表于 2021-5-14 11:16:27

    chaomang163 9#

    2021-5-14 11:16:27

    借问一下？ 80万是指每套仍是2套一共？

    能够本人做装修吗？
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    vbcoco 发表于 2021-5-14 11:18:38

    vbcoco 10#

    2021-5-14 11:18:38

    这盖完每个本钱也不低为何不买现成的啊？
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    四四方方 发表于 2021-5-14 11:23:07

    四四方方 11#

    2021-5-14 11:23:07


    盖好了一边能够卖1.7m
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    彩色鹦鹉 发表于 2021-5-14 11:26:46

    彩色鹦鹉 12#

    2021-5-14 11:26:46

    目的是本人住仍是盖了卖？这个的价钱差异很大哦
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    funzone 发表于 2021-5-14 11:29:05

    funzone 13#

    2021-5-14 11:29:05


    这是光造房子的钱吧，不包罗车道，花园等吧
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    wfcc 发表于 2021-5-14 11:30:08

    wfcc 14#

    2021-5-14 11:30:08

    Duplex 400平米你拿到 400K到500K的报价？？？你肯定人家说的是2套 400平米的价钱？？   
    我能够十分担任人的告知你  不算甚么DA 高山  弄easement   这个价钱要是包罗装修的话builder会亏的血本无归。

    2套加起来800K含装修也就是Project house中等程度（能够包管外部给你性价比对比高的大品牌电器  全部房子构造都OK 木有硬伤  6年warranty以内builder不会破产） 400K 到500K2套我能够说是闻所未闻
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    y12345y 发表于 2021-5-14 11:34:48

    y12345y 15#

    2021-5-14 11:34:48


    80w+的确是2套的钱  也包罗driver way神马的   但不包罗平坦地 DA 之类后期费用
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    四四方方 发表于 2021-5-14 11:40:02

    四四方方 16#

    2021-5-14 11:40:02


    肯定，HOMEWORLD 给的PRICE LIST ，固然只是 BASE PRICE 细节也没谈，虽然没建过房也知道会有得多的COST，所以才想问问有教训的同窗们指导。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-14 11:41:21

    pengsk2003 17#

    2021-5-14 11:41:21


    你去多问问 不要急 由于我见过大约360（180*2）平米不含车库报价单的   包罗装修 简直全在80 -90w  50w能够说闻所未闻
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 11:43:27

    liuxiaojin 18#

    2021-5-14 11:43:27


    你的这个价钱，是甚么都不克不及改的价钱，修建商一丝不苟出的根本价，实际会有得多改变的。
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    jming523 发表于 2021-5-14 11:47:11

    jming523 19#

    2021-5-14 11:47:11

    我敌人5年前造的就曾经60w+了，并且仍是根本标配甚么都不加的，你当初这个价钱真实不知道怎么得来的
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    love2000 发表于 2021-5-14 11:48:15

    love2000 20#

    2021-5-14 11:48:15


    80-90w包罗从旷地到能够卖的水平仍是要此外花钱做草坪围墙啥的？
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    tjg 发表于 2021-5-14 11:50:04

    tjg 21#

    2021-5-14 11:50:04


    对的，您说的价钱我感觉应该是市场价了，估量他们给的有得多费用没包罗。最少心里有个谱，知道大约多少钱能力盖好。当初没分，回来加。
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 11:54:54

    aiai1001 22#

    2021-5-14 11:54:54


    再求教下，80－90万只是建房吧，假如加DA，和前期的LANDSCAPE,FENCE 最少要1M＋ 才能够吗？
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 11:58:10

    coke_xemon 23#

    2021-5-14 11:58:10


    只多不少.还无利息。 当初construction loan不易批金额高的，需求多筹备些现金。
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    love2000 发表于 2021-5-14 12:00:13

    love2000 24#

    2021-5-14 12:00:13


    楼上根本都是豪宅规范吧，不然足坛那些1000刀多点一平米就建起房子的帖子都是骗人的了，人家的规范也不低于中档的呀
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    雨田居士 发表于 2021-5-14 12:04:29

    雨田居士 25#

    2021-5-14 12:04:29


    谢谢分享，学习一下
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 12:06:01

    xuqing527227 26#

    2021-5-14 12:06:01

    你造甚么规范的房当前就卖甚么价格，builder给的根本报价是合乎寓居要求的，就是人们说的低保。然而报价不包罗site cost的，就是那块地基和其余的货色的，你对房子有要求的话就要降级。80万造单个house在ryde 包罗好多中央的悉尼只能是中档摆布。假如有人以为能造豪宅，那末豪宅的底线也过低了。然而80万的房子得多时分是能达到根本满意活着满意的水平，取决各人的心态。双拼我集体以为90万2个应该还对比靠谱点。花园就十分简略的了。
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    xie107 发表于 2021-5-14 12:07:16

    xie107 27#

    2021-5-14 12:07:16


    DA加前期landscape fence应该是花不了10w的
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    trubul 发表于 2021-5-14 12:10:47

    trubul 28#

    2021-5-14 12:10:47



    十一9 Carlingford Road Epping NSW 2十二1 https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-十二5675506

    非专业人士花90万造两个能达到这类程度吗？

    buildrr去年1.52m拿的地，刚卖掉一套，1.72m
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    eve1518jming523 发表于 2021-5-14 12:12:59

    eve1518jming523 29#

    2021-5-14 12:12:59


    觉得有难度，假如你找builder做你要斟酌到人家25%-30%的利润，builder造的本钱比你低。并且parramatta council 比ryde council 规则要宽松点，我记得P造双拼对地的门幅要求是16仍是18米，ryde 要20米，并且ryde得多规则会让你造价高的对比多。
    parramatta 15米就能
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    doublefish 发表于 2021-5-14 12:15:46

    doublefish 30#

    2021-5-14 12:15:46


    切，单套330平米和双套400平米有可比性吗？
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    52xt 发表于 2021-5-14 12:17:42

    52xt 31#

    2021-5-14 12:17:42


    它这个330我是真没看懂啊。。。。。。。你用比例尺看看 330是咋弄出来的   隐晦呀  我怎么感觉不含车库就是200sqm呢
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