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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › ashburton越涨越快，去现场的状况

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    ashburton越涨越快，去现场的状况

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    2021-5-14 12:45:54 815 56

    如何？我没去 但看见明天 7 Tarakan Avenue，647m2 的老两房拍了174。144 Ashburton grove的TH 仍是share co妹妹on wall的卖了198万！198万！靠！甚么状况啊，ashburton 是要遇上malvern east 和glen iris的均价了吗？

    不外这个区环境的确不错 绿化超级好 公园和健身设施初级
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    全部回复56

    guipu 发表于 2021-5-14 10:54:59

    guipu 沙发

    2021-5-14 10:54:59

    总觉得这个区层次还差点。。。。
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 10:57:13

    wywwyf 板凳

    2021-5-14 10:57:13


    绿化 便利水平比glen iris更好 鬼佬很喜爱这个区
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 10:59:57

    kidd1984 地板

    2021-5-14 10:59:57


    学习了～
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 11:03:32

    考拉熊 5#

    2021-5-14 11:03:32

    这个174万的确过分！Ashburton 比华人区涨得好，四年翻倍。历史上曾有一年涨了40%, 华人区要补涨了
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    panju0535 发表于 2021-5-14 11:06:24

    panju0535 6#

    2021-5-14 11:06:24

    13 年的时分，这个地位八十多万
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    田野 发表于 2021-5-14 11:09:12

    田野 7#

    2021-5-14 11:09:12


    前阵ashburton还有一个192.5万卖掉的 对面是公园的鬼屋 600多的地。鬼佬买的 不外假如ashburton 的TH都能卖到200摆布，174万买块地仍是有的赚。这个区实际调查过，四年翻倍有它的情理，设施好，公屋曾经推倒要改建，居民都是高素质鬼佬家庭占多数。
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    sheyang 发表于 2021-5-14 11:11:11

    sheyang 8#

    2021-5-14 11:11:11


    后头看这个区 满满都是泪啊 当初鬼佬买这里的好多 特别是TH 还有220多万卖掉的 鬼佬拍的
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 11:15:47

    yyyxxx 9#

    2021-5-14 11:15:47


    明天glen iris的40 Madeline st 的大四房两卫 600多的地也才拍了178.5万。ashburton 这个破两房174万，买家一定对比过这么近的两套房，贵仍是有情理的。
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    hmf111111 发表于 2021-5-14 11:18:36

    hmf111111 10#

    2021-5-14 11:18:36


    设施好详细指甚么，除了火车站
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 11:23:05

    平凡的人生 11#

    2021-5-14 11:23:05

    198万确实很高
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 11:24:09

    NEWBEE 12#

    2021-5-14 11:24:09


    你本人开车去这个区看看吧，或者逛逛。直观感触下。比网上的看到的都靠谱。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 11:28:51

    liuxiaojin 13#

    2021-5-14 11:28:51

    BOroobdara cc最初的价值高地
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    霉得心慌 发表于 2021-5-14 11:29:59

    霉得心慌 14#

    2021-5-14 11:29:59


    两所不错的公立小学，游泳池健身馆是boroondara council里最佳的 几个公园都建筑保护得很好 Markham reserve的游乐场很合适小敌人 病院 白叟看护center 24小时的WWS 两条火车线 chadstone 开车6，7分钟。绿化真心好 倡议本人开车去看看 尤为是从warrigal road 开进ashburton 途经Markham reserve的时分 你一定会喜爱上
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    bagbar 发表于 2021-5-14 11:31:02

    bagbar 15#

    2021-5-14 11:31:02

    显著楼主重仓的区域
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    zhl1981221 发表于 2021-5-14 11:33:07

    zhl1981221 16#

    2021-5-14 11:33:07


    后悔没多买几套 当初买不进去了 国人老外都来和我抢啊
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    wst 发表于 2021-5-14 11:34:22

    wst 17#

    2021-5-14 11:34:22


    看来楼主对此区情有独钟，Ashburton这两年也是很受华人亲睐，在这类大环境的驱使下越涨越快也是正常的
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 11:35:31

    kidd1984 18#

    2021-5-14 11:35:31


    是啊 本但愿缓缓涨 还想再动手一套 后果当初600多高山的老破房子 都拍到170万了  推倒盖个新的怎么也最少250万
    不外250也就1400万人民币 北上深的国际移民 卖个100多平三居室 就轻松买下了
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    kunmpsz 发表于 2021-5-14 11:38:07

    kunmpsz 19#

    2021-5-14 11:38:07


    我其实还蛮熟的。。。 北面好多块破unit扎堆，南面各种低压塔＋高速盘绕噪声。


    没有攻打这个区的意思，然而貌似优点曾经吹捧的够片面了，不必我再增补了
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    123321 发表于 2021-5-14 11:42:43

    123321 20#

    2021-5-14 11:42:43

    有这钱为啥不去Surrey hill呢？只是很猎奇，ashburton的公屋问题仍是有点名望的，勿拍
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    过路人 发表于 2021-5-14 11:46:57

    过路人 21#

    2021-5-14 11:46:57


    同猎奇。boroondara最廉价的区 for a reason.13年的时分在aqua leisure center旁一老房，700的地只有80万。
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    过路人 发表于 2021-5-14 11:51:43

    过路人 22#

    2021-5-14 11:51:43


    赞同！
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 11:53:42

    我爱D版 23#

    2021-5-14 11:53:42

    不感觉这个区有那末那末的好
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    山枧 发表于 2021-5-14 11:58:15

    山枧 24#

    2021-5-14 11:58:15

    不感觉怎么样。
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    建文 发表于 2021-5-14 12:02:27

    建文 25#

    2021-5-14 12:02:27


    赞成。还有一堆公屋。也没啥好学校。不知道在炒啥。
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    jojoj 发表于 2021-5-14 12:05:34

    jojoj 26#

    2021-5-14 12:05:34

    mackham ave那里是次要问题点，本地居民很圣母，还在示威不让把公屋卖给developer，遇到这样的居民也是心醉啊
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 12:08:37

    zzlzss 27#

    2021-5-14 12:08:37


    公务推倒了 当初要建公寓 TH，大部份对外卖很少部份做公屋, 左近居民仍是不忘本的，支持卖公家，不准扩张公屋房子的密集度
    小学能够，当初买这里的，中学都读私校了
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    trubul 发表于 2021-5-14 12:12:49

    trubul 28#

    2021-5-14 12:12:49


    那末好的地块，固然不克不及卖公家，不然这块车流量人流量都会减少不少，开发商要盖两百多套apt, TH
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    pegasus 发表于 2021-5-14 12:15:43

    pegasus 29#

    2021-5-14 12:15:43


    公屋曾经全推了吗？这片是B市独一的公屋区，推了最佳。
    此外那边的孩子个别都读阿谁私校啊，好像都不近。
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    skywarrior拉链 发表于 2021-5-14 12:19:07

    skywarrior拉链 30#

    2021-5-14 12:19:07


    去年全推倒了，Markham 公园的一大块地 地位十分好的 间接连公园 离火车站500米  当初政府给开发商建256套公寓和TH，60套公寓是公屋，其余对外卖，左近居民支持寓居密度加大 闹得无奈开建了 哈哈 公屋一墙之隔的93a ashburton grove 的TH 六月份拍了165.5万。看看公屋四周的价钱吧，TH都是160以上，公屋左近交通便利，view又好，调配住这里，也是拿接济的侥幸儿吧。感觉这里欠好的，勿喷，本人开车去看看，这个区为何延续5年始终涨，4年翻倍，不是像MW，glen，boxhill, 被中国人炒的，auction低价拿下的，local远多于国人，只是往年以不少来中国人材开始进入这里而已。没有$2.5-3m进不了Surrey Hills, 除非破/旧屋。

    Glen Iris广泛地大，得多都是1000平米，但房子都是近100年旧的，$2m的屋通常需求update/renovation.

    比拟较下，Ashburton $2.5-2.7就可以买到大+新房。
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 12:20:12

    diehard770707 31#

    2021-5-14 12:20:12

    这个区council 带着居民闹，不让高密度开发
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 12:21:31

    diehard770707 32#

    2021-5-14 12:21:31


    看了几个对于Ashburton的帖子都能见到楼主的身影，简直都是简明扼要赞美Ashburton怎么怎么好与此同时抬高其它区，首先没有人说Ashburton欠好，只是但愿你在赞扬本人的区的同时不需求抬高别的区来进步本人，我在他人贴里看到你说Ash绝比较 MW GW BH要好，街坊素质高，excuse me？ 你连其余区街坊的素质都调查了？所谓的好与欠好是因人而异按照集体需求所订，你说MW GW BH价钱都是华人炒下来的，是， 不否定这些都是华人对比亲睐的区但不代表就是欠好，一样鬼佬多华人未触及的区就是所谓意义上的好吗？又何况Ash的价钱也是这几年被华人哄下来的，我看你还拽一些甚么Ash原本就是传统好区，比MW GW高几个层次.  其实你的表情能够了解，本人的孩子怎么看都是好，但谈话要主观，不要以抬高他人的形式贬低本人，好与欠好都是相齐并论，不要太多你本人的客观认识.  给你举个例子我的一个合伙人鬼佬老头，前些年从Armadale down size在MW买的TH，他的重要要求就是要在Riversdale golf club 一千米之内，由于他一周四天打球，甚么小学好欠好，中学好欠好，游泳池是否Boroondara最佳的，这些都跟他半毛钱瓜葛没有，所以说 你所看重的并不是是他人想要的，假如非要往层次上扯的话，他彻底能够在Armadale或者Toorak四周down size不比Ash层次高？
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    chonchon 发表于 2021-5-14 12:23:41

    chonchon 33#

    2021-5-14 12:23:41


    抬高他人，贬低本人，顺便蒙骗无知群众，说瞎话，有点low
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 12:28:12

    SJBCCCD 34#

    2021-5-14 12:28:12


    不是抬高他人 投资斟酌性价比平安性  当初这个时间段少碰华人区 假如要买 找好区性价比还有的 下面敌人解释了 为何不买Surrey hill的缘故
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    wywwyf 发表于 2021-5-14 12:32:18

    wywwyf 35#

    2021-5-14 12:32:18


    无知群众花了170-180去MW BOXHILL 买700高山的破房 这才叫被诈骗了 有这个实力 在目前房价高企 国际外汇流出管控严格的大环境下 就因该去好区买 去好区里还有新价比的区买 才不会加息到来时分 后悔不已 Boroondara是墨尔本的好区会萃地  除了ashburton glen iris malvern east camberwell均可以找有新价比的

    我只是告知当初有180以上实力的国人 多看看老外喜爱的区 这波行情过来后 颇有可能裸泳的是不明真像在华人热炒区花低价的人
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    游海儿 发表于 2021-5-14 12:36:05

    游海儿 36#

    2021-5-14 12:36:05

    有人去看拍卖吗？26 duke st 拍了多少啊？
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    binsi 发表于 2021-5-14 12:40:56

    binsi 37#

    2021-5-14 12:40:56

    明天拍掉的73 dent street 多少钱？有人去看了吗？房子看起来不错 就是朝向个别
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    woovi 发表于 2021-5-14 12:45:54

    woovi 38#

    2021-5-14 12:45:54

    这贴还在? 楼主简明扼要终日吹捧，没完没了
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