Citizen, 刚从美国公司外部转回澳洲任务，征询房贷

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如题，想尽快买个房子，然而尚无当地工资条，要两张当地工资条要等两个月当前，有无方法当初就拿到一个存款预批？

yyok · 发表于 2021-5-14 11:07:19

外海支出只有是真正的应该也是能够的呀找专业的broker征询呗

psshanghai · 发表于 2021-5-14 11:09:32

预批意义不大。

建文 · 发表于 2021-5-14 11:12:52

先找房呗，两个月能找到房曾经很快了

ssz · 发表于 2021-5-14 11:15:36

海内支出其实特指中国的假支出，只是银行不敢这么政治不正确地说出来罢了

只有是真正的海内支出，存款彻底无障碍

vbcoco · 发表于 2021-5-14 11:20:13

能够，假如你有当地full time任务的employment contract，是能够先请求预批的。

love2000 · 发表于 2021-5-14 11:24:12

条件是当地支出对比solid

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 11:25:32

御批意义不大

psshanghai · 发表于 2021-5-14 11:27:03

可是作为海内支出存款利率是否会吃亏啊？不叫预批，叫甚么，是 pre approved,仍是unconditional approved，之前存款的货色都健忘了。

lizzy · 发表于 2021-5-14 11:29:13

找个broker帮你算算你能贷多少，而后分心看房。两个月时间上去，工资单也有了，房子也看好了，时间不就连接上了。

seele · 发表于 2021-5-14 11:33:54

可是当初只要一个月corporate housing,至多两、三个月，不想再签个一年的租房。

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 11:35:35

大家都说预批作用不大，为啥？假如没有预批还敢去拍卖吗？莫非去拍卖的都只知道本人能贷多少但没有预批？觉得很冒险。大拿们说的预批没用是否就算有预批银行最初也有可能不贷给你，那加入拍卖不是十分冒险吗？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 11:36:54

均匀库存现金都过百万，买个房子用甚么预批，不行就付全款

waji_42 · 发表于 2021-5-14 11:40:26

搞了半天是这个状况。

凋谢房子，发售或者拍卖，最少1-2月，而后6周settle，全部进程3个月都算快的了。租房6个月，老是不免的吧。最初一两个月挥霍了，和房主磋商着吧。或者住人家的granny flat，没有太多的合同束缚。

czly789 · 发表于 2021-5-14 11:44:19

预披是没有甚么意义，由于银行仍是要从新审核，从新开出存款金额。

然而找broker子细算算就根本颇有谱了。

山枧 · 发表于 2021-5-14 11:49:10

楼主咱们状况类似，看了半年的房到当初还没买。就算马上看好auction要一个月，settle又要一两个月，你还要买家具拾掇拾掇。起码四个月过来了，你仍是要租房的。至多延迟退租赔个一个月的房租，要想时间连接刚恰好，一点不亏不大可能。

czly789 · 发表于 2021-5-14 11:50:28

没问题的，找broker就行，需求我能够私信给你，供你对比。

psshanghai · 发表于 2021-5-14 11:54:12

鱼皮意义不大当初存款政策一时一个样等你真正要买了可能又带不出那末多钱

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 11:55:29

真的海内支出也会批的，就是需求打个折扣，大略是80%，并且要求的文件对比多。我是前年年底从美帝回来，而后办的存款，提供了美帝Wells Fargo账户三个月的流水，要有显示工资进账的，还有就是payroll公司给做的payslip，咱们公司用的是ADP，最首要的就是你每一年交税的阿谁W-2表格。但愿对楼主有用

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 11:59:02

彻底没有问题我以前做个几个跟LZ如出一辙的case

cshark · 发表于 2021-5-14 12:00:51

啥行业澳洲比美国好啊？

sujdfff · 发表于 2021-5-14 12:04:50

能够用employment contract 做预批；做formal approval 的时分出具一个pay slip 显示根本工资便可。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 12:09:01

我能说没有吗？总的来讲美帝的行业范围和技术成都要比澳洲当先，固然了我指的是技术性行业。我本人是做机械工程的，对其余行业不是特别理解。然而有一点澳洲是比美帝强得多的，那就是土澳更合适家庭，从福利和平安角度。不外我的论断是基于个别年薪10多万的根底上，假如你能拿到年薪百万，那就是另外一个故事了，那美国就是你的地狱。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 12:13:58

只需求雇佣合同就能请求存款，哪怕尚无开始任务

tjg · 发表于 2021-5-14 12:18:29

任务合同就能请求了

revenant · 发表于 2021-5-14 12:22:37

任务合同和美国的税单就能。

love2000 · 发表于 2021-5-14 12:27:27

2张 weekly的payslip就行。~

醉梦 · 发表于 2021-5-14 12:30:17

2 yrs w2 + 2 recently pay stubs
ask your broker

y12345y · 发表于 2021-5-14 12:32:22

听说Google Sydney office的，过得比Google硅谷的舒服

pegasuswzmsdy · 发表于 2021-5-14 12:33:57

预批是存款才能，和存款没甚么大瓜葛，，，，你有100万预批，然而去买一个20万价值成交价是100万的房子，就算存款80万，银行也是不批给你的
当初海内存款在政府的要求下查的比之前严格，假如你的海内银行流水显示海内的房贷还款，信誉卡，那末像CBA就会要求提供海内的存款信息，支出就不敷了。

低调 · 发表于 2021-5-14 12:35:59

得多银行都承受probation，一张工资单就能了。

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