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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › DE的townhouse价钱为何会这么奇怪？

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DE的townhouse价钱为何会这么奇怪？

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2021-5-14 12:17:05 785 22

小弟来猫本一年，筹备买房，估算差未几一百万。
看来看去选中了DE。HOUSE是买不起了，想买个townhouse，不外看看买卖记载的价钱有点懵。
照理说DE的卖点是学区，为何有些在边沿的TH拍到十二0+万，有的就在george st 上的双学区TH才90多万？
价钱彻底没谱儿啊，随机性太大，这要怎么去拍？
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全部回复22

ssz 发表于 2021-5-14 11:15:01

ssz 沙发

2021-5-14 11:15:01

george st上90多万的都是一地N多套，密度高，面积十分小的老TH，这类贬值空间不大，价钱不贵。估算100万的话，看这类对比适合。或者大点的unit.

DE根本都是学区。
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myyaoyao 发表于 2021-5-14 11:18:34

myyaoyao 板凳

2021-5-14 11:18:34

倡议楼主去实地看下，就明确了，光看网上的拍卖数据是远远不敷的。
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just1 发表于 2021-5-14 11:24:40

just1 地板

2021-5-14 11:24:40


那你赶快抢啊！
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guipu 发表于 2021-5-14 11:27:54

guipu 5#

2021-5-14 11:27:54


不是曾经卖掉了嘛。
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czly789 发表于 2021-5-14 11:29:00

czly789 6#

2021-5-14 11:29:00


抢下一套
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9641111 发表于 2021-5-14 11:32:29

9641111 7#

2021-5-14 11:32:29

DE新的TH拿地价就高
所以卖的也贵
旧的，总之都靠碰了
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samalada 发表于 2021-5-14 11:35:10

samalada 8#

2021-5-14 11:35:10

地价这么贵，开发商不是善士，新的townhouse只会愈来愈贵
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sujdfff 发表于 2021-5-14 11:36:28

sujdfff 9#

2021-5-14 11:36:28

地价涨了，修建本钱更是涨的厉害。
Doncaster和Doncaster East的unit/townhouse都涨了。
但和其余区比起来，性价比还真不错
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panju0535 发表于 2021-5-14 11:37:34

panju0535 10#

2021-5-14 11:37:34


不克不及赞成更多。
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meili_ah 发表于 2021-5-14 11:41:18

meili_ah 11#

2021-5-14 11:41:18

这个学区的划分会不会变？假如买在学区边沿，外一从新划分被分出去了咋办
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wst 发表于 2021-5-14 11:45:46

wst 12#

2021-5-14 11:45:46

早点儿买吧，当前确定只会愈来愈贵，看看往年开发商拿的地甚么价钱就知道了。。。
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萧萧而下 发表于 2021-5-14 11:48:01

萧萧而下 13#

2021-5-14 11:48:01

george不是静街 车太多啊 又是学校对面很吵很乱吧
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99yzy 发表于 2021-5-14 11:49:28

99yzy 14#

2021-5-14 11:49:28

看着从均价95功课一年半饱涨到十二0。。。这个区打鸡血的 你要是能买到 就赶快买
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xuqing527227 发表于 2021-5-14 11:52:03

xuqing527227 15#

2021-5-14 11:52:03

为何一定要买学校左近啊？那边房子都很旧。开车早上送小孩上学也行啊。
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lizzy 发表于 2021-5-14 11:55:47

lizzy 16#

2021-5-14 11:55:47

龙头就是龙头，没交通也能涨成这个模样
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考拉熊 发表于 2021-5-14 11:58:19

考拉熊 17#

2021-5-14 11:58:19


先生多了，学校又不克不及扩展的话是有可能的，所以越近学校越保险。
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revenant 发表于 2021-5-14 12:00:00

revenant 18#

2021-5-14 12:00:00


假如小学左近很好啊，DE有四个最佳的小学，左近新点的房还找失掉，开车送哪有步行即到便利自在，假如白叟接送更不必说了。中学孩子能够本人去学校了，所以纷歧定要很近。
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huangxijun 发表于 2021-5-14 12:04:47

huangxijun 19#

2021-5-14 12:04:47


嗯，并且还发现当初D和DE比起来，价格不高了。原来这两个区D比DE贵，当初DE涨得和D分庭抗礼了，D就相对于廉价了。也许此时买D比DE将来的涨幅要稍大些
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Creadet 发表于 2021-5-14 12:06:51

Creadet 20#

2021-5-14 12:06:51


当初应该买mount waverley

之前始终比doncaster这两个贵25万-30万摆布

当初差距曾经不到15万了

急需补涨
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xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 12:10:57

xyxtsgllj 21#

2021-5-14 12:10:57


D的学校不如DE，特别是小学。DE随意住哪，都有高分小学。之前大家对小学学区没有那末注重，当初可不患了。其实小学是根底素质和启蒙阶段，同窗的素质影响特别大，还真挺首要的，不仅是玩玩那末简略。
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kidd1984 发表于 2021-5-14 12:12:41

kidd1984 22#

2021-5-14 12:12:41


走路到小学其实真的更首要，整整7年的方便啊，想象一下就可以领会。
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萧萧而下 发表于 2021-5-14 12:17:05

萧萧而下 23#

2021-5-14 12:17:05

比来的房价走势让人难以判别，唱空唱多的都有。
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