请大家估个价，樱桃小溪

ckm8888

又到春暖花开时，市面上的房子渐增，这套房子大家请估个价

https://www.domain.com.au/cherrybrook-nsw-2十二6-2013816773

不知道间接发链接是不是违反版规，如需调剂请版主告诉

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 11:19:51

150-160

低调 · 发表于 2021-5-14 11:22:03

wywwyf · 发表于 2021-5-14 11:25:22

1.75

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 11:28:20

1.80

bally · 发表于 2021-5-14 11:29:52

看下来不错哦。我感觉在1.9摆布

rooky123 · 发表于 2021-5-14 11:33:52

。。。
一个比一个报得高，你们是当真的吗？
单学区，房间那末小，低压线100米，1.5差未几了

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 11:37:31

估量也就1.6 ，单学区，楼上房间除了主卧都只要8平方米摆布，过小了。

lite12 · 发表于 2021-5-14 11:42:13

地址是甚么？

lite12 · 发表于 2021-5-14 11:46:32

都是凑热烈胡说的

低调 · 发表于 2021-5-14 11:49:29

集体感觉根据当初的行情，1.6-1.7是我心中的公道价位。至于最初的成交价钱，得多要素抉择的。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 11:52:46

我猜1.68

rooky123 · 发表于 2021-5-14 11:54:10

2.3吧当初买在小溪都是不差钱的。均价不上2M说不外去。并且还有地铁，离城堡山那末近。得天独厚的地舆地位。

eskimoren · 发表于 2021-5-14 11:58:27

cedarwood dr 下面，应该是cherrybrook PS & Pennant Hills HS 校区

yejin515 · 发表于 2021-5-14 12:00:30

二楼卧室都小了些，低压线其实有段间隔，因为边上公园，视野开阔，看下来很近

yhyh · 发表于 2021-5-14 12:05:25

1.9，留10万装修

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 12:09:18

1.5-1.65

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 12:11:34

1.66M

52xt · 发表于 2021-5-14 12:13:00

1.86M

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 12:15:19

地址似乎是
67 Cedarwood Dr
哪里能看到低压线？

beyang · 发表于 2021-5-14 12:17:29

右侧的就是低压线

yu2637 · 发表于 2021-5-14 12:21:28

heiye · 发表于 2021-5-14 12:23:39

1.4摆布

---------------------

欠好意思方才估低了点。应该1.65摆布。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 12:27:13

Cherrybrook房价那末夸大？比hornsby还贵，为何啊，除了学校还有甚么？Hornsby有shopping又是大站，开车去city间隔差未几。
我意识一个cherrybrook technology出来的人当初做卖房中介，学区有那末首要吗

pi99 · 发表于 2021-5-14 12:31:36

惋惜啊 H 曾经缓缓被印度人占据

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 12:33:52

感觉CB真的被炒的过头了，仍是说只是在上被炒过头了？透支的部份估量当前会回调的。一个中学的校区被过分贬低了，你们想一想看，华人后辈补补课有几个考不上精英的。考上了精英你还会去CTHS吗，再说了中学6年上私校也不外花个20几万得多家庭都能接受，买阿谁学区纯属是在心思刺激。找借口说是双保险，其实就是没自信的表示。去看看youtube上的CTHS的视频内容，巨多的印度先生啊跳印度舞的流动啊，还认为是谁成心在黑小溪科技呢。

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 12:38:06

都是炒作，小溪房价要腰斩。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 12:41:43

我集体觉得仍是题材对比多：铁路，Selective考试终局和HSC排名在源源不停的提供能源。
假如某年HSC表示欠好，可能会有小幅回调的时机。
整体说来，该区方方面面仍是对比知足150-200估算这个阶级的需要的。花20万总不克不及读比这学校还差的私校吧。好点的私校旁200万又能买到啥呢？

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:44:59

腰斩不至于。但得多人CB买房只看这个中学学区了。其实有点心思作用作怪。当前学区缩水了怎么办？学校排名重大下滑了怎么办？买在这么远之处，就指着这么个中学，只能GOOD LUCK了。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 12:48:56

抛开cherrybrook的中学校区不讲，这个区的环境甚么的都挺好的，校区只是火的要素之一，实地去看一看就知道了。
周边几个区，学校，环境差一点的，也廉价不到哪儿去

这个区属于听力6.5，浏览6.5，写作6.5，书面语6.5，overall6.5。
你只看到他人探讨听力成就了。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 12:51:03

话说得多人材也恰是由于这个听力成就更凸起，才抉择选择CB的不是吗，为何不去选哪一个书面语8分的区呢？仍是阐明各项要素两头，学区的份量啊！！！

pi99 · 发表于 2021-5-14 12:54:39

1，你能够选啊；2，你能够保举让大家选啊；3；我感觉你没看懂我说的四各单项6.5，overall6.5的意思。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 12:57:40

亲自阅历了堂弟没考上精英，华人就考上精英？真是笑话，你随意来看看就知道考不上精英的华人孩子有多少，
又不想上当地PUBLIC, 过后是一段好受的日子

xhgw · 发表于 2021-5-14 13:01:18

没有胡说哦，没有地位啊。然而当初小溪房价就是很高啊，这样的房子，地800-900的装修睦点，2m+,装修个别，1.85摆布.差一点的，1.65摆布。 co妹妹unity title 的都要1.65啦。

bally · 发表于 2021-5-14 13:05:35

集体以为，真正让CB贬值的不是学校，是交通，还有要扩建的shopping center 集体以为。至于学校，阿谁学校人太多啦。学区不学区的无所谓。

guipu · 发表于 2021-5-14 13:09:13

不会专为CTHS买房，但确定有加分，所以就会高出来一些

yejin515 · 发表于 2021-5-14 13:10:29

没有吧，那是waitara公寓区
cherrybrook据说印度人多，不是别号叫currybrook吗

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 13:14:55

这个区的中学虽然不是精英，但偏偏就是由于它不是精英，吸引了更宽广的买家群。校区的价值多大，你只有看看它校区非校区的房钱差距就知道了（我没看过啊）。下面阿谁敌人说得好，它火的缘故更可能是行将到来的火车。epping下一站，炒的实际上是这个概念。至于值不值得要看详细入货价。自住的人不太在乎多给一些，缓缓就炒高了。

再说说书面语八分的地域。你首先要想一想除了书面语八分，它最低分的名目对买家来讲有多首要？买家买货确定有本人的前提排名的。这个区的价钱挺合乎逻辑的，充沛体现出交通方便和学校对买家的首要性。

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