难以捉摸的小溪房价

yexiang98

单学区，地点个别，800多平米平米的一次开房就卖了182，也没觉得房子有多好。
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-十二6304134

而这个700多平米的双学区的只卖了153，小主路
https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-十二6187142

这就差了30万

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 11:22:04

有点意思，房价没有标错？

醉梦 · 发表于 2021-5-14 11:24:15

第一个看起来丑陋得多啊

zepp · 发表于 2021-5-14 11:25:40

一层两层的区分吧

y12345y · 发表于 2021-5-14 11:26:45

第二个挺廉价啊

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 11:30:40

高山和坡地，一层和二层？
没有卖错的，只要买错的

tjg · 发表于 2021-5-14 11:32:36

第一个好，双学区只是个噱头吧

wfcc · 发表于 2021-5-14 11:35:17

没多少人推崇学区房了！太鸡肋了。
在斟酌地位和房子之后才会斟酌近学校的优点。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 11:38:16

固然第一个好，静街，房间大

changju · 发表于 2021-5-14 11:41:47

第一个房子大那末多

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 11:46:21

1.82的倒没感觉贵，这类类型的房子1.8以上妥妥的。1.5阿谁倒是感觉卖的廉价了，虽然照片丑化了然而看起来外部仍是不错的。。。这房子上半年怎么也要多卖10万吧？！

wywwyf · 发表于 2021-5-14 11:48:57

会不会是第二个离火车站对比远，小溪不就炒作个车站吗

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 11:52:42

第一个也不近吧，目测两千米都有了走路最少20分钟以上。离火车站1千米规模才有步行意义

revenant · 发表于 2021-5-14 11:56:46

house 1千米内的愈来愈少了，我感觉1.5之内根本高山走路都算不错了，也是抢的对比多的

chiusyan · 发表于 2021-5-14 11:58:07

本地售价证实你说的是错的，低压塔下双学区单层低洼房能够卖到170万。

建文 · 发表于 2021-5-14 12:02:05

和Concord之类的区比，涨幅过小。concord那里没有你要的学校，但有Location和人文以及间隔。远远地疾速增长，所以学区房太鸡肋。并且学区房房价已显不稳！可见这个感怀曾经么有潜力！

pwb · 发表于 2021-5-14 12:05:00

为啥比concord
那chatswood比的话小溪都跌了
钥匙和北上广比，全部地球上绝大少数地域都是跌的

just1 · 发表于 2021-5-14 12:06:13

所以啊，悉尼学区房里的学校（指中学）不首要，成不了大气象！
Location才是最次要的。
提示一下Chatswood的涨幅不在前列？

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 12:10:36

比来两年小溪和城堡山涨的仍是蛮多的，不少人是为了小溪的学区买的。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 12:14:20

您老是在说学区没用，可是学区显著比四周没学区的卖的贵，您再多说市场也不认同这个实践是否？

jin2002 · 发表于 2021-5-14 12:20:17

地一个房子地点很个别，快到west pennant hills邮编了。然而毕竟是双层，并且应该是出名修建商设计制作。第二个房子很个别的单层house。仍是那句话不是每集体买房都看学区的。好比人家家里没有要上学的孩子的。或者人家上教会学校的，买家只是重视房子的自身。假如只盯着所谓双校区，当前就会发现愈来愈多的让你难以捉摸的房价。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 12:21:52

concord有甚么人文，鬼佬共事不止一个，有个父母住那，都说concord不是甚么好区，也就是比来几年涨起来的，就是location好有火车。
小溪也是涨得稀里糊涂

binsi · 发表于 2021-5-14 12:25:53

第一个胜在房子好吧，看照片打理得还不错，双层，还带游泳池
第二个就是多了个中学学区，其余都没劣势，单层，房间不大，不外这个价钱仍是很划算的

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 12:27:21

小溪就是炒起来的

trubul · 发表于 2021-5-14 12:30:04

大叔又来啦，每个小溪帖子都见你在黑，不是黑学校就是黑location

都知道LOCATION 首要，知道你住在下北的UNIT里，LOCATION 固然没法跟你比了。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 12:34:32

看看比来的销售记载，学区曾经不是那末回事了。倒是小溪内或周边对比好的房子买价能够，其实不以学区为次要亮点。

beyang · 发表于 2021-5-14 12:36:20

子细想一想，双学区真那末首要么？房价贬值是由于普涨仍是学校？

百舸 · 发表于 2021-5-14 12:39:34

学校是房价构成的要素之一，没有人只斟酌学校，
然而在其余要素不变的状况下，一个学校从石破天惊到公认的好学校，莫非周边房价不会回升一点吗？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 12:44:27

会，我集体以为小溪中学校区对房价的影响在10-20万之间。

这要取决于，主流社会上的人是不是知道本人家左近的公校究竟排多少？他们对这个排名的认可度有多少？还有就是他们家的孩子是不是会上公校？

假如说公立小学排名只要多数几个亚洲群体知道，或者主流社会不认这排名，再或者他们压根没想让孩子混公校，都是撑不起来的缘故。

CESARE · 发表于 2021-5-14 12:45:34

公校的影响固然每个区纷歧样，像上北那些区影响就小一些，有很大比例读私校，然而在山区学校的比重就大些

说甚么主流社会，在得多新兴的亚洲人区，华人就是主流，印度人就是主流

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 12:47:37

你有在读的娃吗？风凉话谁都会说啊。你常言说租在学区房。你真的也是这么做的？

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 12:52:22

这里探讨的是房价，阿谁双学区房价更低，假如真的是为孩子不是对你们这些刚需家庭更有益处嘛。

zepp · 发表于 2021-5-14 12:55:00

这个局部概念是有根底，所以某些移民会萃地会是一个亮点，但看全悉尼，这学区房的概念就不那末凸显！假如等同的房子一样的区，学校会有加分。单靠一个学区房，很好受追捧！由于悉尼的教育体制冲破了地区的限度！

冰雾 · 发表于 2021-5-14 12:57:10

Concord何时有火车站了？

chonchon · 发表于 2021-5-14 13:01:58

说错了 concord west的火车站
所以concord更没甚么好了，只能说离city近离水近些

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 13:06:39

您看的哪里的销售记载呢？类似的房子在小溪，双学区就比单学区贵，这是知识。。。

987654321 · 发表于 2021-5-14 13:08:09

说的挺精确，我也是看小溪和castle hill，要末双学区，离公交站近，要末就20分钟之内步行至火车站，其它的房子再好，也不斟酌，图甚么呢？
惋惜合乎这两个要求的房价都不低啊，比同区其它房子要贵10w以上~~~

jin2002 · 发表于 2021-5-14 13:12:19

10万算很少的了，差价15-20万正常，都买到小溪了，大部份地域是双学区，买个单学区总感觉亏了点甚么。。

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