自住房用的anz的存款 有好多问题都不懂 想求教各位先辈

xhgw

目前是interest [email protected]%， 由于买房的时分仍是先生，当初任务了想把这些存款的事搞分明。这个rate是否有点高？假如我想换银行做个refinance都需求筹备甚么呢？应不该该开始还本金了呢？假如这一两年有动手house的打算是否应该keep interest only? 我知道你们看起来一定感觉怎么甚么都不懂啊，对， 我就是啥都不懂，谦虚求教各位。 谢谢~~~

52xt

你只有从新筹备支出，假如支出够，彻底能够转贷，当初NAB和CBA的利率都不错。假如走小的银行，当初Suncorp有3.68%，bankwest有3.72%。

moonlight

假如是自住房，利率的确有点高。能够斟酌转本钱息一同还，这样利息低得多。固然了，要不要转，当前买house怎么办，这些都要按照你的详细状况来定，没有规范谜底的。

hikoo

借贴问一下 假如自住房不是house,能够先把它转投资再买house做自住吗

just1

Bankwest 有3.72的？

binsi

你这个利率不是interest only吧

vbcoco

他是io啊！

wzmsdy

还本金是以甚么方式还呢？假如开始还本金，往后想买house的时分不是少了得多cash吗？

trubul

间接去找banker是否就能，我以前一切loan的事件都是一个华人broker帮我做的，始终也没无机会把这些事件搞分明

猪笑天

那你当初要好一点的利率，PI利率对比好，IO只要mystate 当初有3.89% 固定两年，其余都欠好

lwlzqj314

P&I 大略能够有多少呢 也是monthly repayment 不？

wst

能够monthly repayment， PI 利率低的当初得多啊。只有支出够。NAB CBA50万大略是3.89%。小一点的suncorp 3.68%

CESARE

间接电话说你需求pi就能了，谈一下利率，能够就先改了，利率分歧适就改了再找别的家。

jming523

先生能够存款?

wzmsdy

假如还本金，不必转贷，打电话就能降上去
假如不还本金，这个利率不算高

重返

四大这类和小银行对比 对这类集体家庭存款有甚么劣势呢

lemon25

打电话把 IO 改为 PI 不就完了嘛。利率从 4.5% 秒变 3.95%

changju

四大银行branch对比多，小银行合适额度对比小的客户。额度对比小的主人50万下列的在大银行拿不到对比好的利率，那末可能小的银行像Suncorp对比合适她们，所以Suncorp在QLD做的很好，由于那边存款额度都对比小，小银行好比ING没有分行的，甚么都要靠phone banking，有的人英语欠好的可能就不喜爱。

肖飞

恩 假如说我当初吧io改为pi 那每个月还款关于本金部份的要求是甚么呢 关于offset account有无影响呢
假如当前想套现金出来 是否就只要做refinance了？

拉链

对，改为PI当前你会还的多一些，一部份去还本金了，然而利息部份勤俭了，当前想要把loan amount做回来，需求在本银行top up或者是refinance

52xt

恩 那每个月本金repayment是怎么计算的呢？

Sqqdjatapq

就是按照你的loan amount，30年还清这样计算，你还的部份有一部份本金一部份利息

moonlight

肯定了一个银行之后， 您是能够跳过broker去找banker的了， 您假如是能够间接找banker的，阐明您的品质很好。 然而经过broker的话 会帮您省去得多时间， 品质欠好的主人，也更好请求一点

52xt

你当初能够先做一个refinance，贷满房子价值的80%，这样应该能比当初的存款多出来一些，这些多出来的钱就能用来还本金，也能够用来付house的首付。