上周burwood east VIC漏了，不服来战

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https://www.realestate.com.au/pr ... rwood-east-vic-3151

如链接，请指出硬伤

艾木头 · 发表于 2021-5-14 11:25:05

其实，有时分，你的真爱，并非他人的菜。

艾木头 · 发表于 2021-5-14 11:26:15

这个真是漏了。
539 m2 平米地确实没啥开发价值，然而在离CBD 才18km的地有这么完善的住家房子，真不错。
根据我的设法应该是在100万-105万。
祝贺买家。

meili_ah · 发表于 2021-5-14 11:30:32

Burwood East 就是地小，假如地广泛有650平米，轻松当初都是十一5起。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 11:32:03

为何要上那末多台阶能力到大门？可看后院有没那末低。。。。
前面过高，后面过低？落差太大？
图太少，看不太分明。。。

Creadet · 发表于 2021-5-14 11:34:39

表现赞成

pwb · 发表于 2021-5-14 11:36:03

1，朝向欠好。
2，看图地势好像不屈，先后都有下坡？
3，房间是2+1，并且略老旧

固然地有一定价值，放着能够长时间投资

vbcoco · 发表于 2021-5-14 11:39:23

3-1-2差点事儿

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 11:42:14

这块地西高东低对比厉害，可能也是价钱不高的缘故

verilog · 发表于 2021-5-14 11:43:34

大漏。GRZ1可轻松开发二套，side by side town house ，前底后矮小斜坡可用作公开车库，假三层，perfect, 这位老兄地最少已赚20万，加开发，弄得好的能最少再赚40万

cshark · 发表于 2021-5-14 11:45:22

我咋没看见呢？在他左近我也一套啊。

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 11:46:47

Side by side 是未来开发后劲所在，用尽地的potential

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 11:50:05

硬伤就是你赚钱之处

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 11:52:31

Check一下是不是single dewelling?

moonlight · 发表于 2021-5-14 11:56:23

不然价值无限

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 11:57:59

有无人以为前门左近有加速带不太好的？乐音？

love2000 · 发表于 2021-5-14 12:02:43

side by side town house 在那条街上还没见过呢。15.2 m 面宽我看有点悬。
以我五年对白马打交道的觉得，要realize 你的这个design 及其难题。

建文 · 发表于 2021-5-14 12:07:27

这条街还好了。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 12:10:55

低于550 的grz，除了corner , 都很难挤出来2套3房以上的货色。
先后退让就多少了。

waji_42 · 发表于 2021-5-14 12:15:45

利用公开车库做假三层

binsi · 发表于 2021-5-14 12:20:36

假3层都不合乎neighbourhood characters ，去看看planning scheme对GRZ1 description 就知道了。
GRZ1在白马也不是多激励开发的区域。

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:24:21

这个面积和frontage，连side by side 大粉Manningham都不成能给，何况白马

hjunsn · 发表于 2021-5-14 12:26:22

BE的确有一些街是single dewelling的。

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 12:31:01

我知道的在newheaven 上都是。这条应该不是。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 12:34:12

这房子到ausland阿谁综合体也是够近，未来修睦了，坐拥两大sc，但不知道何时能力修睦呃

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 12:36:29

这房子将来还有一种搞法，对比桑心病狂。
10个room , 10个bath的 rooming house ...

狄奥 · 发表于 2021-5-14 12:37:51

有家公司专做s/s, 15.2m足够，他们规范图是按15.2m设计的，南北向side setback很少，没有车库，先后setback影响不大。

狄奥 · 发表于 2021-5-14 12:41:22

我也有这打算，7卧室7洗手间我就满足。不外council能批吗？

judyb · 发表于 2021-5-14 12:44:14

我当初说的是council planning scheme and neighbourhood characters .
做的话自在选择太多了。

hikoohzn9703042 · 发表于 2021-5-14 12:45:32

10个房下列不必走planning ，走building surveyors
council 要上门来反省罢了。
得嘞，那赶明儿我上9房9卫。
干，咱就别遮讳饰掩的。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 12:46:35

大韦哥又来遍及专业常识了

二世 · 发表于 2021-5-14 12:51:35

白马市side by side 简直已停了。council不反对。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 12:56:06

网上有个中文版本的design code .
您去搜寻下确定有的。

lw9797 · 发表于 2021-5-14 12:59:18

这段时间在看BE， 10 gareth dr 530的地，3 1 1，卖了丧心病狂的1.十二m

这套地略微斜了点，然而不成否定，是个大漏。。。

verilog · 发表于 2021-5-14 13:02:54

wst · 发表于 2021-5-14 13:05:33

BE当初要整方正的地，根本都是$2100 per sqm起。假如不是大下坡，主路，不规定地，想低于这个价钱曾经很难了

meili_ah · 发表于 2021-5-14 13:07:35

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 13:12:03

得嘞，请好儿吧您呐

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