初次买房的一些疑难，劳驾帮助解答，拜谢~~~

四四方方

各位先辈好，

在下小白，从敌人那据说卧虎藏龙，比来正打算初次买房，所以想求教各位先辈几个对于NSW存款购房的问题

1.目前刚收到任务offer，但离入职还有2个多月，不知入职前可否存款（有PR，但没住满200天）？
或者入职后多久才可存款？


2.集体状况如下：offer上税前61K，独身，没房没车，也没其余存款，平时糊口也很节省
不知道自住房PI固定利率大略能够贷出多少/每个月还多少呀
还没找broker，想在网上先理解一个大略


3.假如本人一个一个在各大银行的home loan计算器里输出信息，是否间接找个利率低的就行，也就不必再找broker了？


4.敢问当初悉尼80万下列（想用初次置业的部份减免）的2房自住unit还有哪些相对于好点的区能够选择？
此外规则限额是80万，但若除去税&中介之类的杂项，是否只能搜标价70万之内的房子了？
虽然在city下班，但也知道这个价位是不成能近了……
我看honsby好像还有些这个价位的房子，hurstville这个价位简直没有了


5.我对比俗，从增值的角度，不知道下列哪一种状况更优？想听听各位先辈的意见
A.80万的房子，首付16万（20%），存款64万，再用剩下的钱买个投资房
但觉得这点工资每个月还完64万的存款就所剩无几了，更别提投资房的存款了……

B.不要初次置业的减免，首付大略能有40万，在很西很西之处买个house出租，而后本人租房子住
假如这样的话，不知道税前61K的工资投资房能带出多少/每个月还多少呀？
假定不斟酌自住的房钱，西边house出租的房钱个别能cover下面的存款嘛

C.其余计划，但愿各位先辈指导一二


虽然以前也搜寻了一些帖子，但不免有些呆子问题，还望先辈们海涵
拜谢各位先辈

steal

好真实报工资

revenant

第一次来不太懂规矩…
次要仍是想知道大略能够贷多少钱

booo_booo

包super的T。T

拉链

分租够糊口

yyyxxx

有50%首付的话，问题不大

安排批了

假如想贷80%支出做自住房不敷，斟酌做投资吧。然而假如你做投资的话，印花税减免那部份就没有了。假如首付筹备的够多，就彻底没问题了，并且能够拿到很低的利息。能够斟酌先只还息，这样还款压力不会太大。

CESARE

多谢指导
这样一算能力贷30万T。T

sheyang

？不是太懂…
是指买了当前租一间出去嘛

hudiiii

好吧…人心缺乏蛇吞象…可能以前有点太保守了…

mgdf

这点工资悉尼生存不易

booo_booo

谁说不是呢T。T
不外这是费了九牛二虎之力才找到的…不造除了帮人报税 会计还有啥副业能够赚点外快嘛

mx988

悉尼样样行业都挺饱和。赚的时薪不高……

changju

T。T

moonlight

提前和爸爸打招呼要钱

52xt

先辈可不是，由于我就是个broker所以知道。61K的年薪，做自住的话，差未几能贷35-38万吧。假如做成投资的话能多贷个十几万，固然这也是基于你买多少钱的房子，由于投资的话会把房钱支出计算进去。
房子能够先看起来，拿到第一个payslip就能去请求存款啦。

wywwyf

我本人有套二手房想卖，楼主看下私信

chaomang163

不想找broker，去银行问也同样的，能按照你的支出算出你的存款额度的

99yzy

新人第一次这个工资不错了。
这个工资在悉尼糊口没有任何难度。咫尺浪客这么多年拿着比这低的工资，在悉尼买了4套房。

萧萧而下

我的员工刚刚在merrylands 买了2房的apt,50万整。印花税全免。假如租的话450

百舸

Homebush west2房10年新的，70万能够搞定

lizzy

看了一下 这个区房租房价比 比南部华人区好多了……