Melbourne water 的easement 要分开5米能力盖房？

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刚买一块地，左边围墙边有个3米的easement，是Melbourne water的，明天去portdavis本筹备看户型，后果外面的设计师说这个地不克不及盖房，说Melbourne water的easements边沿再分开5米能力盖房，这块高空宽14米，假如这样算，再扣掉右边留1米，只剩下5米可盖房，就是说地废了。不知是不是这样，请各路高手指导迷津！附上Melbourne water的链接 https://www.melbournewater.com.a ... hat-you-can-do.aspx

“Structures next to drains must have a minimum horizontal clearance of five metres”

一强 · 发表于 2021-5-14 11:29:27

最佳是问你的council, 会有明白规则。你的地是以前历来没有盖过房子？假如是以民用地卖给你的话也要council的批文吧

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 11:33:55

当初有个1980年盖的旧房在下面，想推倒重盖。旧房间隔围墙3米正好。但说5米的规则是89年才有的

一强 · 发表于 2021-5-14 11:37:12

仍是问council吧

waq221 · 发表于 2021-5-14 11:39:26

同情! 个别地的前面都有easement 吧, 那只要长方形的地能力盖房了?

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 11:43:01

买地前不看合同？并且你是块旷地律师确定会看到让你沟通设计师！

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 11:44:39

不太可能

liuxiaojin · 发表于 2021-5-14 11:45:57

悉尼是能够建房子但要把整块区域用水泥啥的包起来维护管道
我估量应该都差未几 lz去问问吧啥都不克不及做太不迷信

psshanghai · 发表于 2021-5-14 11:48:31

五米……真的假的

guipu · 发表于 2021-5-14 11:50:58

好像是2米吧

xuqing527227 · 发表于 2021-5-14 11:55:11

这个真的是要去康嫂的，不然建了再拆就亏大了

cyzl · 发表于 2021-5-14 11:58:52

我是留了1.8米

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 12:01:14

同樣求問

yexi · 发表于 2021-5-14 12:04:24

yarra water只有1米，就Melbourne water要5米，不知道为何

pegasus · 发表于 2021-5-14 12:08:10

Apply for build over easement. There is guideline you can search from melbourn warer web site.

lw9797 · 发表于 2021-5-14 12:10:23

是否这个easement特别大？印象中个别是分开2，3米

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 12:14:45

听天由命。假如全都根据他说的做，那就不必盖房子了。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 12:19:22

就是不知怎么为？这个规则是很在理，就是说Melbourne water的管道所到的地方，根本上都不克不及盖房

醉梦 · 发表于 2021-5-14 12:23:32

有情理，楼主应分割Melb Water. Council 不论这个，由于不是它的资产。

9641111 · 发表于 2021-5-14 12:25:13

下面曾经有热情童鞋提到了。

除此以外，在某些特殊状况下，你乃至能够尝试请求重置管道以最大化利用土地。

然而这类事件不要在论坛上细问，你要去找专业人士来帮你解决这个问题。论坛至多给你开辟下思绪，让你知道有这么回事。

安排批了 · 发表于 2021-5-14 12:28:29

分开eastment 1 米就能盖. 所以你还有10米, 足够盖豪宅.

julianx · 发表于 2021-5-14 12:30:22

DrainGe 吧

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 12:34:57

为何买以前不看..?

yu2637 · 发表于 2021-5-14 12:36:10

不必过分耽心，详细征询council；
有得多房子间接盖在easements下面，不外大可能是车库，蕴藏室这类不住人的，然而，也只是报批的时分是车库，蕴藏室，不克不及限度你车库粗藏式放张床吧，接个水管吧，懂？

固然，还要详细看你的地位和council的要求，不必过分耽心啦

benq · 发表于 2021-5-14 12:37:55

是Melbourne water 的1米宽的雨水管在3米的easement里，看了melbourne water的网页，说是near他们的asset的building必需分开5米。不知怎么破？谢谢关注！请指教。

xhgw · 发表于 2021-5-14 12:42:32

请问这类状况应该分割哪路专业人士呢？

eve1518 · 发表于 2021-5-14 12:47:32

应该是1米吧，我见过“Building over easement permit” 这个文档，但不知道过后的builder是怎么拿到的

coming123 · 发表于 2021-5-14 12:51:51

晕，portdavis的saler就是这么缺心眼，当年盖新房他家也是告知我围墙边有个2米的easement，让我去把地退了
换了家人家盖的好好的，把easement的区域让出来就能了

wst · 发表于 2021-5-14 12:53:01

这是照管道的，个别大型管道都是5米以上

lite12tonywu · 发表于 2021-5-14 12:56:36

楼主的地在哪一个区？看看是哪家担任。
墨次要有Yarra valley water, south east water, city west water. 这三家占了墨90%以上，能够goole一下coverage。
这三家都仅要求分开Easement，而且离详细管道地位最少1m便可，没有5米之说。
当初得多新开发的地只要300方摆布，假如easement在正面，去掉5米宽，根本就废了
除非你的地很可怜地在mel water权势规模，请求build over easement试试看能不克不及贴着3米easement边上建。5米也太宽了吧

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 12:59:26

谢谢，是yarra water的规模，但可怜，雨水管是Melbourne water的，也不知道为何。

Creadet · 发表于 2021-5-14 13:02:45

先找SURVEYOR肯定你究竟是属于哪一种状况，而后问他你假如要这么做有哪些办法。

CESARE · 发表于 2021-5-14 13:07:03

你要先知道easment多宽而后从管子开始算5米

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