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    Melbourne water 的easement 要分开5米能力盖房？

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    2021-5-14 13:07:03 280 32

    刚买一块地，左边围墙边有个3米的easement，是Melbourne water的，明天去portdavis本筹备看户型，后果外面的设计师说这个地不克不及盖房，说Melbourne water的easements边沿再分开5米能力盖房，这块高空宽14米，假如这样算，再扣掉右边留1米，只剩下5米可盖房，就是说地废了。不知是不是这样，请各路高手指导迷津！附上Melbourne water的链接 https://www.melbournewater.com.a ... hat-you-can-do.aspx

    “Structures next to drains must have a minimum horizontal clearance of five metres”
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    全部回复32

    一强 发表于 2021-5-14 11:29:27

    一强 沙发

    2021-5-14 11:29:27

    最佳是问你的council, 会有明白规则。你的地是以前历来没有盖过房子？假如是以民用地卖给你的话也要council的批文吧
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    我爱D版 发表于 2021-5-14 11:33:55

    我爱D版 板凳

    2021-5-14 11:33:55

    当初有个1980年盖的旧房在下面，想推倒重盖。旧房间隔围墙3米正好。但说5米的规则是89年才有的
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    一强 发表于 2021-5-14 11:37:12

    一强 地板

    2021-5-14 11:37:12

    仍是问council吧
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    waq221 发表于 2021-5-14 11:39:26

    waq221 5#

    2021-5-14 11:39:26

    同情! 个别地的前面都有easement 吧, 那只要长方形的地能力盖房了?
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 11:43:01

    平凡的人生 6#

    2021-5-14 11:43:01


    买地前不看合同？并且你是块旷地 律师确定会看到 让你沟通设计师！
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 11:44:39

    kidd1984 7#

    2021-5-14 11:44:39

    不太可能
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-14 11:45:57

    liuxiaojin 8#

    2021-5-14 11:45:57

    悉尼是能够建房子 但要把整块区域用水泥啥的包起来 维护管道
    我估量应该都差未几 lz去问问吧 啥都不克不及做太不迷信
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 11:48:31

    psshanghai 9#

    2021-5-14 11:48:31

    五米……真的假的
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    guipu 发表于 2021-5-14 11:50:58

    guipu 10#

    2021-5-14 11:50:58

    好像是2米吧
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    xuqing527227 发表于 2021-5-14 11:55:11

    xuqing527227 11#

    2021-5-14 11:55:11

    这个真的是要去康嫂的，不然建了再拆就亏大了
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    cyzl 发表于 2021-5-14 11:58:52

    cyzl 12#

    2021-5-14 11:58:52

    我是留了1.8米
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 12:01:14

    zhaoyang21730 13#

    2021-5-14 12:01:14

    同樣求問
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    yexi 发表于 2021-5-14 12:04:24

    yexi 14#

    2021-5-14 12:04:24

    yarra water只有1米，就Melbourne water要5米，不知道为何
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    pegasus 发表于 2021-5-14 12:08:10

    pegasus 15#

    2021-5-14 12:08:10

    Apply for build over easement. There is guideline you can search from melbourn warer web site.
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    lw9797 发表于 2021-5-14 12:10:23

    lw9797 16#

    2021-5-14 12:10:23

    是否这个easement特别大？印象中个别是分开2，3米
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 12:14:45

    天下有雪 17#

    2021-5-14 12:14:45

    听天由命。假如全都根据他说的做，那就不必盖房子了。
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    chiusyan 发表于 2021-5-14 12:19:22

    chiusyan 18#

    2021-5-14 12:19:22


    就是不知怎么为？这个规则是很在理，就是说Melbourne water的管道所到的地方，根本上都不克不及盖房
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    醉梦 发表于 2021-5-14 12:23:32

    醉梦 19#

    2021-5-14 12:23:32

    有情理，楼主应分割Melb Water. Council 不论这个，由于不是它的资产。
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    9641111 发表于 2021-5-14 12:25:13

    9641111 20#

    2021-5-14 12:25:13


    下面曾经有热情童鞋提到了。

    除此以外，在某些特殊状况下，你乃至能够尝试请求重置管道以最大化利用土地。

    然而这类事件不要在论坛上细问，你要去找专业人士来帮你解决这个问题。论坛至多给你开辟下思绪，让你知道有这么回事。
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    安排批了 发表于 2021-5-14 12:28:29

    安排批了 21#

    2021-5-14 12:28:29

    分开eastment 1 米就能盖. 所以你还有10米, 足够盖豪宅.
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    julianx 发表于 2021-5-14 12:30:22

    julianx 22#

    2021-5-14 12:30:22

    DrainGe 吧
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    萧萧而下 发表于 2021-5-14 12:34:57

    萧萧而下 23#

    2021-5-14 12:34:57

    为何买以前不看..?
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    yu2637 发表于 2021-5-14 12:36:10

    yu2637 24#

    2021-5-14 12:36:10

    不必过分耽心，详细征询council；
    有得多房子间接盖在easements下面，不外大可能是车库，蕴藏室这类不住人的，然而，也只是报批的时分是车库，蕴藏室，不克不及限度你车库粗藏式放张床吧，接个水管吧，懂？

    固然，还要详细看你的地位和council的要求，不必过分耽心啦
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    benq 发表于 2021-5-14 12:37:55

    benq 25#

    2021-5-14 12:37:55


    是Melbourne water 的1米宽的雨水管在3米的easement里，看了melbourne water的网页，说是near他们的asset的building必需分开5米。不知怎么破？谢谢关注！请指教。
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    xhgw 发表于 2021-5-14 12:42:32

    xhgw 26#

    2021-5-14 12:42:32


    请问这类状况应该分割哪路专业人士呢？
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    eve1518 发表于 2021-5-14 12:47:32

    eve1518 27#

    2021-5-14 12:47:32

    应该是1米吧，我见过“Building over easement permit” 这个文档，但不知道过后的builder是怎么拿到的
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    coming123 发表于 2021-5-14 12:51:51

    coming123 28#

    2021-5-14 12:51:51

    晕，portdavis的saler就是这么缺心眼，当年盖新房他家也是告知我围墙边有个2米的easement，让我去把地退了
    换了家人家盖的好好的，把easement的区域让出来就能了
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    wst 发表于 2021-5-14 12:53:01

    wst 29#

    2021-5-14 12:53:01

    这是照管道的， 个别大型管道都是5米以上
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    lite12tonywu 发表于 2021-5-14 12:56:36

    lite12tonywu 30#

    2021-5-14 12:56:36


    楼主的地在哪一个区？看看是哪家担任。
    墨次要有Yarra valley water, south east water, city west water. 这三家占了墨90%以上，能够goole一下coverage。
    这三家都仅要求分开Easement，而且离详细管道地位最少1m便可，没有5米之说。
    当初得多新开发的地只要300方摆布，假如easement在正面，去掉5米宽，根本就废了
    除非你的地很可怜地在mel water权势规模，请求build over easement试试看能不克不及贴着3米easement边上建。5米也太宽了吧
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    aiai1001 发表于 2021-5-14 12:59:26

    aiai1001 31#

    2021-5-14 12:59:26


    谢谢，是yarra water的规模，但可怜，雨水管是Melbourne water的，也不知道为何。
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    Creadet 发表于 2021-5-14 13:02:45

    Creadet 32#

    2021-5-14 13:02:45


    先找SURVEYOR肯定你究竟是属于哪一种状况，而后问他你假如要这么做有哪些办法。

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    CESARE 发表于 2021-5-14 13:07:03

    CESARE 33#

    2021-5-14 13:07:03

    你要先知道easment多宽 而后从管子开始算5米
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