老手求教，看上一个house，想在auction以前出offer，需求留意甚么？

雨田居士

坐标墨尔本，第一次买房没有教训，上周看上一个house，还没到auction就曾经under offer了，懵了···
比来又看上了一个house，不想重蹈复辙，请问能够提前找中介下offer吗？有甚么需求留意的吗？我需求筹备甚么吗？

老手买房，得多不懂之处，傻问题见笑了，谢谢大家帮助！

moonlight · 发表于 2021-5-14 11:36:05

還是等預批下來再說吧每個銀行不同保險起見留一個月時間吧我以前預批下來了最後都沒貸胜利只能全款。。。

xhgw · 发表于 2021-5-14 11:41:03

预批上去没贷胜利的状况得多吗？个别是由于甚么呢？
身旁的敌人从预批到全批都还挺顺利的，我就始终认为没事

ylw · 发表于 2021-5-14 11:45:19

切记：预批=放屁有数英雄好汉都在这玩意上吃过亏

xxzjp · 发表于 2021-5-14 11:49:34

我了解预批不保险，然而不做的话更没有保障啊！
不论最初存款怎样，仍是得拿着预批后果赌博同样去买房，还能有甚么方法呢？

jming523 · 发表于 2021-5-14 11:51:54

预批和预批也纷歧样有的和正式批没区分只差房子估价，有的马上批的没甚么用

eve1518 · 发表于 2021-5-14 11:56:24

问题是房主承受提前出价吗？有的死活不接纳必需拍卖。。。
所认为了让房主动心保持拍卖，offer就得出高点

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 11:59:12

那怎么能找到靠谱预批呢？
咱们找的broker是敌人保举的，他上个月刚买了房，看他很顺利所以咱们也对比安心。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 12:00:47

说的也是，那仍是找中介问问吧！谢谢！

sujdfff · 发表于 2021-5-14 12:02:59

老手买家的心，兴奋又忐忑，但愿所有顺利

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 12:07:56

我看到一篇文章引见假如只是通过银行零碎预批那没甚么用。走顺序审批上去的预批就对比保险。不知道我了解对不合错误，假如错了请高手斧正。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 12:10:01

预批是最大的能借款的金额，然而还取决于房子的估价。我的了解是假如估价到了买房子的价钱，个别预批的问题不大，假如低估了就要少贷。保险起见，多豫备一下资金老是好的。还有就是出价的时分提前做好research, 不要显著高出啦。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 12:13:19

谢谢，很实用，但愿所有顺利！

建文 · 发表于 2021-5-14 12:14:58

本人很喜爱资金还够的状况下出个略高市场价1 2w的offer 房主个别都会赞成。我就是拍卖前三天交的offer，房主赞成了可仍是有买家感兴致。最初走的中介拍卖

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 12:17:45

房主心态也是水长船高

zepp · 发表于 2021-5-14 12:20:15

谢谢您的分享！最初你们加入拍卖了吗？后果怎样？
我看的房子看起来也挺受欢送的，假如房东不承受咱们的offer，咱们再加入拍卖有无甚么问题？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 12:25:09

我本人看上的房子全家都很喜爱，最初去中介加入了一个小型拍卖，由于我出的offer其余三户买家还想加价，最初加了8w才拿得手。全家喜爱小孩进去很快乐的那种房子多花几万无所谓的

moonlight · 发表于 2021-5-14 12:27:30

还有这类操作，学习了，谢谢！

123321 · 发表于 2021-5-14 12:29:40

祝愿楼主所有顺利啊

999paul · 发表于 2021-5-14 12:31:33

Under offer 又不是卖掉了。你仍然能够打电话去出价啊

acan6666 · 发表于 2021-5-14 12:35:20

是这样啊，我还认为就是签了合同了。
所以曾经签了合同了，没可能了就是会显示sold了？

huangxijun · 发表于 2021-5-14 12:36:29

网站的更新没有那末快，仍是和中介确认下的好，尤为是private sell的房子。我的状况就是合同都签过了好几天，R站上仍是under offer

rooky123 · 发表于 2021-5-14 12:39:59

说得有情理，谢谢！

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