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    老手求教，看上一个house，想在auction以前出offer，需求留意甚么？

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    2021-5-14 12:39:59 137 22

    坐标墨尔本，第一次买房没有教训，上周看上一个house，还没到auction就曾经under offer了，懵了···
    比来又看上了一个house，不想重蹈复辙，请问能够提前找中介下offer吗？有甚么需求留意的吗？我需求筹备甚么吗？


    老手买房，得多不懂之处，傻问题见笑了，谢谢大家帮助！
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    全部回复22

    moonlight 发表于 2021-5-14 11:36:05

    moonlight 沙发

    2021-5-14 11:36:05

    還是等預批下來再說吧 每個銀行不同 保險起見留一個月時間吧 我以前預批下來了最後都沒貸胜利 只能全款。。。
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    xhgw 发表于 2021-5-14 11:41:03

    xhgw 板凳

    2021-5-14 11:41:03


    预批上去没贷胜利的状况得多吗？个别是由于甚么呢？
    身旁的敌人从预批到全批都还挺顺利的，我就始终认为没事
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    ylw 发表于 2021-5-14 11:45:19

    ylw 地板

    2021-5-14 11:45:19

    切记：预批=放屁  有数英雄好汉都在这玩意上吃过亏
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 11:49:34

    xxzjp 5#

    2021-5-14 11:49:34


    我了解预批不保险，然而不做的话更没有保障啊！
    不论最初存款怎样，仍是得拿着预批后果赌博同样去买房，还能有甚么方法呢？
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    jming523 发表于 2021-5-14 11:51:54

    jming523 6#

    2021-5-14 11:51:54

    预批和预批也纷歧样 有的和正式批没区分只差房子估价，有的马上批的没甚么用
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    eve1518 发表于 2021-5-14 11:56:24

    eve1518 7#

    2021-5-14 11:56:24

    问题是房主承受提前出价吗？有的死活不接纳必需拍卖。。。
    所认为了让房主动心保持拍卖，offer就得出高点
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    kidd1984 发表于 2021-5-14 11:59:12

    kidd1984 8#

    2021-5-14 11:59:12


    那怎么能找到靠谱预批呢？
    咱们找的broker是敌人保举的，他上个月刚买了房，看他很顺利所以咱们也对比安心。
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    亿瑞达 发表于 2021-5-14 12:00:47

    亿瑞达 9#

    2021-5-14 12:00:47


    说的也是，那仍是找中介问问吧！谢谢！
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    sujdfff 发表于 2021-5-14 12:02:59

    sujdfff 10#

    2021-5-14 12:02:59

    老手买家的心，兴奋又忐忑，但愿所有顺利
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    sun7777777 发表于 2021-5-14 12:07:56

    sun7777777 11#

    2021-5-14 12:07:56


    我看到一篇文章引见假如只是通过银行零碎预批那没甚么用。走顺序审批上去的预批就对比保险。不知道我了解对不合错误，假如错了请高手斧正。
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    平凡的人生 发表于 2021-5-14 12:10:01

    平凡的人生 12#

    2021-5-14 12:10:01

    预批是最大的能借款的金额，然而还取决于房子的估价。我的了解是假如估价到了买房子的价钱，个别预批的问题不大，假如低估了就要少贷。保险起见，多豫备一下资金老是好的。还有就是出价的时分提前做好research, 不要显著高出啦。
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    萧云飞 发表于 2021-5-14 12:13:19

    萧云飞 13#

    2021-5-14 12:13:19


    谢谢，很实用，但愿所有顺利！
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    建文 发表于 2021-5-14 12:14:58

    建文 14#

    2021-5-14 12:14:58

    本人很喜爱资金还够的状况下出个略高市场价1 2w的offer 房主个别都会赞成。我就是拍卖前三天交的offer，房主赞成了可仍是有买家感兴致。最初走的中介拍卖
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 12:17:45

    iiiloveyoou 15#

    2021-5-14 12:17:45


    房主心态也是水长船高
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    zepp 发表于 2021-5-14 12:20:15

    zepp 16#

    2021-5-14 12:20:15


    谢谢您的分享！最初你们加入拍卖了吗？后果怎样？
    我看的房子看起来也挺受欢送的，假如房东不承受咱们的offer，咱们再加入拍卖有无甚么问题？
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-14 12:25:09

    CCNUgiaour 17#

    2021-5-14 12:25:09

    我本人看上的房子全家都很喜爱，最初去中介加入了一个小型拍卖，由于我出的offer其余三户买家还想加价，最初加了8w才拿得手。全家喜爱 小孩进去很快乐的那种房子多花几万无所谓的
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    moonlight 发表于 2021-5-14 12:27:30

    moonlight 18#

    2021-5-14 12:27:30


    还有这类操作，学习了，谢谢！
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    123321 发表于 2021-5-14 12:29:40

    123321 19#

    2021-5-14 12:29:40

    祝愿楼主所有顺利啊
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    999paul 发表于 2021-5-14 12:31:33

    999paul 20#

    2021-5-14 12:31:33

    Under offer 又不是卖掉了。你仍然能够打电话去出价啊
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    acan6666 发表于 2021-5-14 12:35:20

    acan6666 21#

    2021-5-14 12:35:20


    是这样啊，我还认为就是签了合同了。
    所以曾经签了合同了，没可能了就是会显示sold了？
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    huangxijun 发表于 2021-5-14 12:36:29

    huangxijun 22#

    2021-5-14 12:36:29


    网站的更新没有那末快，仍是和中介确认下的好，尤为是private sell的房子。 我的状况就是合同都签过了好几天，R站上仍是under offer
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    rooky123 发表于 2021-5-14 12:39:59

    rooky123 23#

    2021-5-14 12:39:59


    说得有情理，谢谢！
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