坐标墨尔本，出书面offer，中介要求咱们拿10%的支票去，正常吗？

hmf111111

坐标墨尔本，买房到出offer阶段，遇到两个问题，求解答：

1. 如题，和中介分割出offer，中介要求咱们拿着10%的支票去。出offer不该该是先付几千块的小定，owner承受offer了才付10%吗？这样有甚么危险吗？

2. 假如按中介要求，出offer的时分section32签了，10%也付了，一旦owner承受了咱们的offer，是否中介把合同送给咱们就行了，咱们不必再去签文件了？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 11:42:01

阿谁城市啊？不同城市规矩纷歧样。。。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 11:44:43

正常，假如想买，应该表现诚意，10% + 签字合同，等中介找房主签字，而后就是律师的事儿了，你们本人盯紧银行批存款是最首要的环节！

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 11:45:56

墨尔本

bagbar · 发表于 2021-5-14 11:48:17

若在悉尼的話，出offer要不要給10%？

考拉熊 · 发表于 2021-5-14 11:52:37

拿着你的支票去恐吓他人

冰雾 · 发表于 2021-5-14 11:54:38

1. 个别来讲private sale是先付小定，等vendor 签字了再付10%大定，假如agent要求先拿10%支票的话，有可能想拿着offer和支票push房主吧～没甚么法律危险，定金必需存到agent的trust account里，假如offer没被承受合同没成立，定金必需整个退还。

2.对，不需求再去签文件了。

heiye · 发表于 2021-5-14 11:59:24

那就不正常了，悉尼常常据说出offer给大定，墨尔本不这样，个别private sale出offer给1000刀便可……auction胜利间接付大定。。。
我买房时就一个房子要求给1000了，其余都是只签合同出offer，连1000刀中介都没要。。
auction没得说，胜利就必需给10的大定

9641111 · 发表于 2021-5-14 12:02:25

楼主出offer时别忘了写上时限，我个别就给1-2天。。。过时offer作废，别耽搁我买别的房子

nobbie · 发表于 2021-5-14 12:03:34

这应该是坏事，估量中介感觉这交易成交八九不离十了，才会间接跟你要大定，也是推房东一把。没谱的状况下，你塞大定中介也纷歧定要，当时还得退给你，忒费事。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 12:08:23

合同找律师子细看过了吗

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 12:11:29

是的

rooky123 · 发表于 2021-5-14 12:15:42

好的，谢谢！

cyzl · 发表于 2021-5-14 12:19:26

但愿把他们都吓退

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 12:21:28

好的，谢谢，放心多了！

coke_xemon · 发表于 2021-5-14 12:23:38

这事极可能要成, 中介心思有谱, 要给房主一颗定心丸, 先提前祝贺LZ了

田野 · 发表于 2021-5-14 12:25:19

祝贺祝贺，中介让你去给支票，他应该是有驾驭去压服房主卖了。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 12:27:33

看合同

Creadet · 发表于 2021-5-14 12:32:19

当初各种说法都有了，但愿是好的。咱们也筹备只给2地利限，push一下，谢谢提示！

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 12:34:25

那太好了，谢谢你，给了咱们好多决心

hjunsn · 发表于 2021-5-14 12:35:44

明天刚看过了，没问题

chonchon · 发表于 2021-5-14 12:37:56

谢谢谢谢，借你吉言！

萧萧而下 · 发表于 2021-5-14 12:38:56

这样那真是太好了，谢谢，借你吉言了

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 12:41:48

记得别被一忽悠再往上加了
咱们最初被忽悠多出了8千，其实起初想一想，不给这8千也同样能拿下的

waji_42 · 发表于 2021-5-14 12:46:32

嗯嗯，谢谢提示

572019 · 发表于 2021-5-14 12:50:34

楼主啊，签offer时能不付大定就不付，假如中介没提你就别提示了。。
都曾经签合同了，给小定了，诚意足够了。。。这个大定要得匪夷所思。。。

pi99 · 发表于 2021-5-14 12:54:18

好的，谢谢提示，我会特别谨慎的

田野 · 发表于 2021-5-14 12:55:28

正常，买了两次房子，都是中介叫我间接10%大定，而后房子就是我的了。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 12:56:39

我都是背着支票被动要求交10%的，连签好字的合同首页一同交，赞成就替换，不赞成就委托中介撕掉支票。记得要复印支票，而且要求中介在下面写分明支票是用于甚么用处，签字还给你。

hiqyjckm8888 · 发表于 2021-5-14 13:00:29

不是拍卖上去，才是间接10%的吗？
哈哈，谢谢，这个信息太实用了！

k555 · 发表于 2021-5-14 13:03:11

这阐明你的出价有戏, 中介要去忽悠房主卖给你了, 还烦懑去啊!

frlawe · 发表于 2021-5-14 13:06:23

正常
有可能就是比房主心思价位稍低然而低的未几中介也感觉有戏，所以拿着大订去游说房主

这是坏事

艾木头 · 发表于 2021-5-14 13:10:13

他那是悉尼的吧，墨尔本买房没替换合同一说，悉尼是这么操作。。。

sunack · 发表于 2021-5-14 13:11:32

中介估量要你们本人unconditional
private sale能够出conditional，例如subject to finance等等，存款批不了能够勾销合同

steal · 发表于 2021-5-14 13:15:07

10%出了可就跳过cooling period了，要确保房子都验过了没问题。

just1 · 发表于 2021-5-14 13:18:56

咱们曾经约了building inspector，表现反省之后出offer，中介是在我说这个之后才说去出offer的时分带10%去。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 13:21:18

房主要求一切offer都是unconditional的，没得选，咱们只好赶紧约了时间做inspection，但愿所有顺利。

hikoo · 发表于 2021-5-14 13:23:24

不妨事，别是假中介就行

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