请问房子扩建找人画设计图的费用

wzmsdy

我家后院想扩建一个房间出去，想找人先把图纸一画而后报批DA。
征询了一下某修建设计小公司，说是包图纸和康嫂去批，初估费用要8000+（尚无人来实地看过）

想问有教训的童鞋，这个价钱公道吗？
此外，是否不论扩建多大，这个费用都是差未几的？分分服侍
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P.S.子细看了一下他们发来的内容，说是8000是先报批CDC，假如不批的话再报批DA，这是要此外加钱的。这个公道吗？

jojoj

不搞2楼，画一个房间和几个房间差未几
8000包设计图，康搜，施工图的话还说能够。
不外你能够看看，一块地扩建有时分是不需求康搜批的

yyok

假如包修建图，和council请求的费用，那是挺公道的。还有，你的architect是有license的吧。拿到DA.， 还要找构造工程师，水利工程师出图拿CC.

funzone

谢谢解答。
Architect是在网上找的，有license的吧。
后续我倒还真不分明呢，CC是甚么？

123321

这个价ok

steal

这类小的改建，不需求花那末多钱，找敌人画套图，本人到康嫂的CDC去批，3千摆布搞定。我的一个敌人就是这么干的，还比你费事。

verilog

其实你能够倡议LZ学习本人画的3千都不要，只有一点请求费就行了

彩色鹦鹉

楼主在墨尔本的话我保举用过的给你，比这廉价多了还担任任。

987654321

有情理。应该找甚么人画图呢？

chaomang163

不会吧，真能这样吗？
有帖子能够学习吗？

eskimoren

能够啊，本人递Townplanning，而后回过去请求building permit的时分被building surveyor骂得狗血淋头，回去重做planning之类的。反正planning不必斟酌任何技术问题和造价问题。

guipu

有时间陪着耗吗？
那究竟哪一个环节要斟酌任何技术问题和造价问题呐？

diehard770707

借贴问墨尔本的有保举的么？也想扩建

游海儿

专业人士从开始就斟酌，在行和没教训的等着前面做施工图的人擦屁股。专业的任务就交给专业人士去做，不要妄图本人学2个月就顶了修建师五年的学习，差的太多。

xhgw

看你甚么都不懂就不要想本人去弄了


只加建一间房很亏，由于图纸部份和加2-3个房间的任务量来比只少一点点，所以价钱不会有显著的降落，builder报价也是相反原理。
假如只是为了一间房，首先看有无可能外部空间挖掘，优点：省得多，功用性进步  缺陷：空间不进步。
假如外部不成能，就看能不克不及总体扩建出去，减少2个房间以上或者说一个房间加扩张某个其余面积。
优点：最大化利用‘革新’进步质量和空间    缺陷：估算可能需求进步
假如不想请设计师那就间接找builder报整套价，由于builder给的‘设计师’很大略率只是drafting person 本钱会低，你也失掉了你想要的货色。优点：价钱相对于廉价，但你本人要有主见，知道你想要甚么，由于他们简直没有设计成份可言。

pi99

赞同.....

rooky123

同问

verilog

刚做完，画图纸加向council请求，不包请求费，architect 收了5000

sheyang

贵了

sola

说的很对，懂行的设计，在设计傍边，就会选用简略的构造，以升高造价。

czly789

便利的话，把你原有House Plan和拟加建部份贴出来，帮你看看。
把你原有House的根底拍张相片，一并发下去。

xiuxiandao

当初每个康嫂提交请求时，Plan必需是电子文档，假如对画修建图一点不会的话，这个工作恐很难实现。

k555

谢谢你详实的剖析。

我感觉间接找builder应该对我的状况可行，人在悉尼，不知道有无保举。

pwb

莫非悉尼贵得多吗。加建的话，假如是单纯画图working drawing的话，1000 -2000差未几了吧。footing structure drawing 我找的是1000包certificate，soil test没有特殊状况两个孔大略就400吧。还有6 energy star certificate需求额定收钱，building surveyor1000-2000吧。好像也用不到8000吧。

funzone

谢谢楼上。你找了几集体做这些？

冰雾

其实，我原本是打算找一集体做working drawing加structure design/certificate的。他全包给我的报价是3700（不包罗soil test），由于咱们家后院有些特殊状况，他协作的structure 工程师不肯意接这个case了，我本人又而外找的structure engineer 帮我出图和certificate。你是能够找同一个的，简略便利，他们一同就把你的case解决了。我起初也本人分割过一些drafting service，大略理解他们任务的模式了。其实drafting person或者working drawing/architect drawing画图的是第一步，他们按照你的需要帮你画图，他们通常都是有协作的structure engineer,或者两集体合伙，有可能仍是两个公司，不外在一个office里。我接触的觉得都是这样，可能由于我接触的都是小的firm。我google map街景一查，就发现一个suit两套牌子。所以得多人都说咱们的structure engineer是in house的，给你多一些信赖感，其实也就那末回事。可能大公司是一套班子阿。他们还会有协作/或者常常用的的building  surveyor，他们那里把一切的资料解决了，就帮你递下来了。所以说他们也就号称,including lodge for building approval. 所以他们也都个别号称，他们做的一定会approval. 话说回来了，不approval你找他吗？这些写在报价里都是噱头。觉得包罗好多货色，其实最次要的就是，working drawing， footing structure design/certificate, 6 star energy certificate, soil report, electrical plan, 加建不波及storm water，所以连storm water certificate也不需求了。我也是

tonywu

谢谢谢谢哈，我感觉你说得很透辟了。等我回血给你分分。
我的报价就是你说的后面那些，还不是包approval的。说是假如CDC不批，要另加钱走DA的。
假如这些document全了，是否就能报批了？真的建房的时分这些就足够了吗？还要building surveyor作plan吗？

还想问LS你是否本人走请求顺序的呢？容易么？甚么费用？

sola

你是悉尼的吧。我在墨村。可能流程上有些纷歧样。悉尼那边的就不是特别分明了。或者你找悉尼的building authority 间接打电话问，把你不懂的都问他们。每一年交那末多税，不是白养这帮人的。通常他们都挺耐烦的。

雨田居士

呵呵，我知道了。其实最佳是找个全包的builder, 这样就不会有图纸分歧格，估算不许确的问题了。

seele冰雾

米足够的话，又省的操心。最佳了。不外也要多对比几家，有builder专著于加建的。
靠谱又适合的欠好找。

zhaoyang21730

关注

天下有雪

你假如是整套设计，那找设计师对比好。假如你只是加建一小部份，Draft Person就能了。设计师会从总体的角度登程按照你的需要设计，想的更片面点。DRAFT PERSON也是按照你的需要登程，相对于没那末片面。更着重帮你经过审批。个别这两种人都有本人协作的ENGINEER和SURVEYOR。 此外不要贪廉价，要看看对方之前的设计，当初有不少人就是混日子的。虽然出了问题有保险，然而折腾的仍是你本人。

mgdf

谢谢倡议和提示。

Draft person和ENGINEER和SURVEYOR 有协作，是否就象征着画的图合乎construction requirements?
就怕多花钱返工。

cshark

他们协作不是闭一只眼睁一只眼，画的图假如SUVEYOR批了出了问题他负次要责任，重大点是要撤消执照的。个别不会有人由于你这么小的一个PROJECT拿本人的执照开玩笑的。

verilog

求保举画图纸的修建师~~~

lw9797

求保举，墨尔本的，谢谢

考拉熊

求保举，谢谢！

qp198

请问能够私信我吗？我正需求扩张客厅。谢谢