********* 急问，房子做过underpin能买吗？**********

bally

各位大侠，咱们比来看重一个房子，自住用处，其它各方面都对比满意，就是有如下问题不太懂，请教：

房龄20年摆布，然而五年前房主做过Underpining，次年就卖了给当初的房主，
这是不是阐明房子构造有问题？仍是有白蚁的可能？仍是只是本地土质欠好？
由于前几回凋谢时没看到s32所以基本没注意裂痕神马的，眼看着就要拍卖了，也来不迭细查更没可能找专家勘察了。。。
这类状况下能买否？
这个Underpin是否每隔10年就要重做一次啊？觉得未便宜呢。。
跪谢各位高人了!!!

love2000 · 发表于 2021-5-14 11:49:09

做了还欠好，不做你就舒服了？

huangxijun · 发表于 2021-5-14 11:51:29

underpin应该就是一次的事儿
除非地基持续下陷，那估量工程就大了

underpinning是地基的问题和白蚁甚么的不妨事

yu2637 · 发表于 2021-5-14 11:55:12

是否加盖的房子看下。我遇到过一个加盖的做了underpin了

judyb · 发表于 2021-5-14 11:56:26

是单层的也么有扩建啥的。。

rooky123 · 发表于 2021-5-14 12:00:58

那个别做过一次管几年啊

pi99 · 发表于 2021-5-14 12:03:34

也是哦。。就是耽心当前还要做。。。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 12:07:27

个别来讲是永远的，做过了就不必耽心了。

不外，要看你地基的土质和上次做的underpinning的成果，由于可能engineering设计，少做了一个underpinning，或者设计的地位不睬想，就可能影响到总体成果。

要想知道是不是无效，这个需求长期的视察，看看裂痕有无扩张等。

拉链 · 发表于 2021-5-14 12:09:19

好专业啊

hikoo · 发表于 2021-5-14 12:12:45

由于俺家做过underpinning，所以知道一点儿。

你当前也同样，和我知道的同样多

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 12:15:49

我倡议你买前面哪个拍卖的吧 K结尾的
Underpin总感觉不舒服的
我以前敌人Bundoora的房子有做过由于一个角下沉重大不能不Underpin
并且这个满贵的成果也不是一时半会能证实的

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 12:20:15

是的，我看得也是单层的，由于扩建的车库是向下挖地基了，所以要underpin，你的房子问问看有无扩建过，超过7年的在维省能够不披露，没7年的连council的重复反省记载都有

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 12:22:11

前面阿谁貌似更贵啊

jojoj · 发表于 2021-5-14 12:25:32

Underpin 成果不是很短期可以证实没问题的。把稳！

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 12:28:40

你说的是双层阿谁？仍是你家旁边阿谁。。

zxw · 发表于 2021-5-14 12:33:07

嗯我就感觉心里嘀咕怕买了又不爽

beyang · 发表于 2021-5-14 12:35:35

来不迭考察了

wywwyf · 发表于 2021-5-14 12:40:04

我感觉双层的阿谁不会到9的 8.5僵持的话你上不上？

昨天新出了阿谁薄荷路的单层不是蛮好么根本知足你的要求了

pegasus · 发表于 2021-5-14 12:42:24

看房型图，看外墙有无render过，再看房子是多少年的，合同怎么写的，哪年underpin的，

seele · 发表于 2021-5-14 12:45:07

房子二十年了
五年前underpin的，而后就卖了。中介明天电话里说是为了扩建才做的，可中介的话能信吗。。

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 12:49:57

8.5能够
新出的单层是不错，但在周六拍卖后才第一次凋谢。。
假如要单层那就等于间接保持这个了

hudiiii · 发表于 2021-5-14 12:53:21

2个都抓啊

revenant · 发表于 2021-5-14 12:56:22

为了扩建做的，可托。跟我看房子同样的状况。你莫非看不出扩建哪里了吗？你上个floor plan来看看？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 12:58:40

中介说是为了扩建一个rumpus 但我仍是感觉是忽悠我
由于这个区的房子原本都是地大房大的作为一个小区建设的没可能他人家都很大就他家原来很小？而后他扩建到跟他人同样？很分歧理的解释啊。。。

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 13:02:22

持续等倡议

qp198 · 发表于 2021-5-14 13:04:58

有一样的困惑~问LZ 最初阿谁房子你买了咩~？

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