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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 这类状况能领到维州初次置业补贴吗？

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    这类状况能领到维州初次置业补贴吗？

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    2021-5-14 13:10:54 408 23

    敌人在看一个房，卖家但愿7月1日签约，而后尽快交割。但问题是房子当初有一个租客住在外面，租约明年3月到期。敌人还没自住房，想问问假如最坏状况本人到3月份能力搬进去的话，还能知足初次置业补贴自住房的要求吗？撒分求问
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    全部回复23

    sola 发表于 2021-5-14 12:02:34

    sola 沙发

    2021-5-14 12:02:34


    我的了解是只有根据自主买房就能吧,并且签约的时分你能够要求vacant procession。
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    sunack 发表于 2021-5-14 12:04:25

    sunack 板凳

    2021-5-14 12:04:25

    我以前也是初次自住房看了个房子有人在租，问了中介，说是假如我买到了的话，给租客28天notice让她们搬，settle前搬走就能
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 12:08:29

    wanghuijune 地板

    2021-5-14 12:08:29


    假如不让他搬走呢，从买到明年3月应该不到一年。一年以内住进去能知足初次置业补贴的要求吗？
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    lwilxy 发表于 2021-5-14 12:10:35

    lwilxy 5#

    2021-5-14 12:10:35


    这个中介说的纷歧样，他说只有settle当前十二个月住进去就能了，我想求证一下
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    panju0535 发表于 2021-5-14 12:15:15

    panju0535 6#

    2021-5-14 12:15:15


    中介都说的不太同样，你能够问一下律师
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    qp198 发表于 2021-5-14 12:16:15

    qp198 7#

    2021-5-14 12:16:15


    自住房应该是settle后十二个月内只能用于本人寓居，不成以出租，我broker这么说的
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    醉梦 发表于 2021-5-14 12:19:49

    醉梦 8#

    2021-5-14 12:19:49

    NSW应该是十二个月内搬进去就好，而后住满6个月
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    NEWBEE 发表于 2021-5-14 12:23:52

    NEWBEE 9#

    2021-5-14 12:23:52

    七一之后签合同的话，还用管什么时候入住吗？
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    waji_42 发表于 2021-5-14 12:27:07

    waji_42 10#

    2021-5-14 12:27:07


    为何这么说?
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    醉梦 发表于 2021-5-14 12:29:30

    醉梦 11#

    2021-5-14 12:29:30


    需求
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    lemon25 发表于 2021-5-14 12:34:12

    lemon25 12#

    2021-5-14 12:34:12


    你搞错了

    nsw是settle一年内要住满六个月
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    coke_xemon 发表于 2021-5-14 12:37:04

    coke_xemon 13#

    2021-5-14 12:37:04

    能够。只有settle后的十二个月之内搬进去住就能
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    天下有雪 发表于 2021-5-14 12:39:11

    天下有雪 14#

    2021-5-14 12:39:11


    是维州吗？
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    lemon25 发表于 2021-5-14 12:41:02

    lemon25 15#

    2021-5-14 12:41:02

    维州是这样的
    1. 假如前房主和租客是fix term的lease，且没有和租客达成统一的话，的确是要明年3月能力入住的，这类状况下，由于买下后一年入住，仍是能够拿到初次置业者补助，和初次置业者次要自住地址的印花税减免的；

    2. 假如前房主和租客的租约，不是fix term，曾经是month by month；或者即便是fix term，但单方达成统一的话，最快28天notice，你敌人就能入住啦，也没有问题。

    3. 不论哪一种状况，都有2种做法，先交税足额，等入住再claim back，再claim补助；或者一开始就能请求，然而税务局会核实，届时必需解释。

    4. 假如超过75万澳币，则没有初次置业者补助和印花税减免；60万下列，印花税全免，补助足额；60-75万，印花税部份减免，补助足额。
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    zzlzss 发表于 2021-5-14 12:44:53

    zzlzss 16#

    2021-5-14 12:44:53


    请问只需求1年内入住，不要求在settle之后十二个月内住满6个月吗？
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    四四方方 发表于 2021-5-14 12:48:20

    四四方方 17#

    2021-5-14 12:48:20


    律师是这么说的
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    y12345y 发表于 2021-5-14 12:50:50

    y12345y 18#

    2021-5-14 12:50:50



    记得维省时间上也是这规则，交接当前开始算
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 12:52:54

    wfvdf 19#

    2021-5-14 12:52:54


    对的
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    xxzjp 发表于 2021-5-14 12:56:48

    xxzjp 20#

    2021-5-14 12:56:48


    请问假如房子买在墨尔本而不是所谓的维州遥远地域的话就没有初次置业补助了对吗？
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    sm65 发表于 2021-5-14 12:59:12

    sm65 21#

    2021-5-14 12:59:12


    所以想确认一下settle之后一年内入住就能了？不需求住满六个月？
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    fkzl 发表于 2021-5-14 13:03:45

    fkzl 22#

    2021-5-14 13:03:45


    都有；遥远地域有额定补助
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    waq221 发表于 2021-5-14 13:06:20

    waq221 23#

    2021-5-14 13:06:20


    一年内入住，住满时间不分明啊，仍是要问你的律师
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    jojoj 发表于 2021-5-14 13:10:54

    jojoj 24#

    2021-5-14 13:10:54

    我做过 先出租 几个月当前搬进去， 而后把税退回来，并无要求你住满多久能力拿到这笔钱 而是你拿到钱也有持续寓居的义务
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