第一套房存款还清，想买第二套怎么实行？

jin2002

如题
第一套贷了40w，现价90w，房贷还清。
第二套投资房购买，能够典质第一套存款吗？能够的话，能贷多少？
如果，家庭账面支出5w，第二套能至多贷多少？能够买个多少钱的房子？

booo_booo

祝贺先！
第一套，refiance先，应该能够逃出70% x 90万 = 63万 现金出来，而后用这笔钱再去买第二套。最佳以投资房名义买，房租算支出。假如只要八万的支出，存款可能贷不了太多。但估量你还能买个十二0万以上的房子。找broker问问，他们有方法。

just1

谢谢！
然而账面支出只要5w，估量第一套top up不出来那末多吧？

yyyxxx

典质第一套，你们应该能够贷50万摆布，100%存款

funzone

房贷看两块：1，典质物够；2，还款支出够。

你的前提1知足，没故障。

前提2，要把两套都算成投资房（申报存款的时分说本人当前租房，现金流里减掉boarding fee），把房钱支出加进来，总支出毛估估十万多。做投资房贷80万左近。你PAYG是固定的，存款额度的多少症结就在，你预估的两套房房租支出有多少了。