求救，买家没有PR,想延期Settle， 然而我曾经买好了房等钱用，该怎么办？怎么办

erhuanbo

楼主当初的问题是，就是吃了买家的首付也不敷settle本人买的房子，对吧？

法律应该是这样的，说的不合错误的话请懂的人纠正，你能够起诉买家担任你的所有损失。

零丝残绪

1. 要给律师写信，要求他定时settle， 不然按天罚息，根据合同规则的额度去罚，
2. 要问下律师 合同里有无相似的查究条款，就是买家不单单要抵偿你利息，还要抵偿你由于settle 不了你的房子而酿成的损失，由于是他的错误致使的。
3. 同时要求律师去request release 买家的 deposit  给你先去Settle你的房子，而不是比及他settle你townhouse 的时分再release一切的钱，
我只知道个皮毛，欢送私信聊

julianx

谢谢你。  按天罚息曾经计算过了， 也让律师跟对方说了。  settle 卖的房子和settle 新房之间有一个月缓冲， 假如不行就只能罚没对方10%了。 而后从新卖房子 ， 想方法settle 我本人的房子。

myyaoyao

要末就是他们本人都没搞懂 你去vic的sro看吧 阿谁对比靠谱

yexiang98

楼主多虑了 10%比较7%，买家怎么都会settle的吧 只是不到最初一刻不铁心 但愿你能让一步

xuqing527227

但愿吧 3%也不少钱了呀 ， 其实我也是但愿他不必交那额定的7%  。  这个买家也真是够了，FIRB 都是欠了合同才去请求的， 还好批了。     新移民一定要留意呀。

sola

楼主记得同时要求你的新房卖家延期settle，对方不急需用钱的也能够延期个半个月一个月的。

samalada

不给啊，出律师信。收百分之10定金

nobbie

谢谢 惋惜加不了分儿

xie107

谢谢 对方应该不急是个白叟家， 曾经搬出去了  房子都没有存款的。。。哎 可苦了咱们这些起初人了

funzone

延期settle 至多能够2周，不需求理由。NSW

huangxijun

楼主假如存款甚么的都搞定了 就利用这一个月缓冲期 宽容一个月吧 毕竟得饶人处且饶人 并且你买的房子毕竟要晚一个月settle  罚息固然是要罚的 10%的年利率置信买家也能够了解   然而2个月当前到了影响你本人settle的时分了 那就不要手软了

jin2002

我原本像这样的，然而我的律师倡议不要延期，由于一旦延期了， 买家假如尚无PR 很大可能会再拖一段时间， 间接就拖过我的settle 时间， 那晦气的就是我了。  所以律师不倡议我延期，危险过高。 所以我才在这里问这个问题， 看怎么能力帮忙买家升高损失。      

62824386

没啥好方法共赢吧。

一个构想，纷歧定对：真要帮你当初这位买家省钱，又不耽搁你，就开出前提要他免息借你够settle的钱，找律师写正式借款合同，一切费用他出，等他PR好了来交割你的房再清借条。即便这样，都减少了不成知性，并且实行可能性很低。开出这个前提给他，只是表现你曾经为他尽力了。所以楼上各位说的是正解。

真要他没法settle，你没收10%，降5%发售，找个有实力，资料solid的买家是正派。你本人算算时间，如当初的买家settle可能性很低，其实你当初就能提前要中介和潜伏的下一名买家沟通了。

ylw

谢谢啊， 不知道你了不理解，假如我当初再卖房子， 中介费怎么算呢？  是算两次 仍是就一次呢

骷髅

间接电话你中介问一下。假如他说只收一次钱，ok。假如他说要收两次钱，你再看合同和征询，岂不省事？

pi99

一次settle只能收一次钱啊。

eskimorenwfvdf

楼主心真好

huangxijun

不倡议延期，买家很分明他本人的情况非要提前去买房子。
我也感觉是这样的啊