求救，买家没有PR,想延期Settle，然而我曾经买好了房等钱用，该怎么办？怎么办

hudiiii

刚把Townhouse 卖了，想降级house ，却发现买家没有PR ，他想延期Settle，等候他的PR 可谁知道他的PR何时能上去呀，然而我曾经Auction 买到了房子也快要settle 了，我必需要用卖方的钱Settle 我买的房子。

我也不但愿买家多付这7%的印花税，可是假如我善良了，我的房子settle 不了我损失更大呀。问问大家我的买家如何操作能力损失最小，我又该如何操作呢。

我卖的房子还有一个月settle ，我买的房子还有两个月settle

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此外请问大家假如我的买家无奈settle 买房中介费怎么算呀？是持续让他们卖吗？需求付两次中介费吗？

一强 · 发表于 2021-5-14 12:13:45

让他先打钱进你账户，后settle

yu2637 · 发表于 2021-5-14 12:15:14

能够这样吗？听下来好像不错这样我能够先settle 我的房子

xie107 · 发表于 2021-5-14 12:17:50

首付进步到80% 留个尾款交房

xie107 · 发表于 2021-5-14 12:22:08

我估量买家应该拿不出这么多钱来吧 80%得多呀

qp198 · 发表于 2021-5-14 12:26:16

拿不出来就怪怪交税，世界上哪有那末多坏事都给他？

yu2637 · 发表于 2021-5-14 12:30:10

买家莫非不必存款么？

yhyh · 发表于 2021-5-14 12:32:42

说的是呀！哎我就是不忍心

frlawe · 发表于 2021-5-14 12:36:24

这个跟存款不妨事吧，他有TR 有正式任务，均可以存款的

xhgw · 发表于 2021-5-14 12:38:39

固然无关系了，不settle，银行不会放贷的

除非他本人钱多，不然无解

建文 · 发表于 2021-5-14 12:41:10

PR一拿到就能少交印花税？不是还要再等200天啥的吗？

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 12:42:52

他pr一年两年上去你能等得起？

四四方方 · 发表于 2021-5-14 12:45:46

VIC 好像不是有PR就能少交吧

tonywu · 发表于 2021-5-14 12:46:57

这倒不愿能我也不会等呀他只有求一个月

frlawe · 发表于 2021-5-14 12:51:08

不给，收 10%

skywarrior · 发表于 2021-5-14 12:56:08

进步首付首付的钱能够提前拿出来去付你的首付

pwb · 发表于 2021-5-14 12:57:14

是呀

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 13:00:54

楼主真仁慈，有啥不忍心的，合同都签了该如何就如何，他现在签合同的时分就要斟酌到PR下不来多交税的问题，他本人做事不经大脑凭甚么要经过尴尬你来补救，你该卖房卖房该买房买房，管好本人的事件，为本人和家庭担任

二世 · 发表于 2021-5-14 13:02:37

楼主你甚么思绪啊。。。。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 13:07:27

这个他买房订哪天settle的时分不就应该知道PR的事件了吗？哪有当初都要settle了才来讲要推延的？再说了，拖一个月马上就圣诞新年了，澳洲这边的效力，难说推延这一个月他的PR就可以上去啊

hiqyj · 发表于 2021-5-14 13:09:45

敌人pr 一登陆就买房仍旧仍是要交海内人士的印花税 vic的

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-14 13:13:33

律师解决，不做任何妥协

moonlight · 发表于 2021-5-14 13:18:03

这个应该是你的买家求救的事件啊。仍是要筹备好上策，万一你的买家settle不了，你接下咋办

frlawe · 发表于 2021-5-14 13:22:05

加价啊，

moonlight · 发表于 2021-5-14 13:25:21

不该做任何妥协。

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 13:27:03

最坏打算
他不克不及成交，10% 没收，你也来不迭成交，你的10% 也没收，你拿他的10% 去付你的10%

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 13:29:58

刚看到在vic。。。倡议作废

骷髅 · 发表于 2021-5-14 13:34:49

这个是境外请求的PR,境内下签的PR看以前的寓居时间的

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 13:37:44

按合同办啊

Creadet · 发表于 2021-5-14 13:39:28

没甚么好意软的该怎么办怎么办吧这类时分还想到买家的损失？，原本没有FIRB去拍卖就是违规，都是成年人，办的事件本人要担任。等候又是没底的，多想一想本人吧，白送你10%，你去退给他？，白送你10%，本人先里面想一想方法，先SETTLE本人房子，说不定回头卖TOWNHOUSE还能多赚点。

重返 · 发表于 2021-5-14 13:41:59

他说延期就延期吗？所有按合同来，延期是要罚利息的。

hikoo · 发表于 2021-5-14 13:43:08

谢谢各位足友！知道该怎么做了

yejin515 · 发表于 2021-5-14 13:45:07

问律师

合同里有规则的

qp198 · 发表于 2021-5-14 13:49:16

楼主是个仁慈的人，然而屋宇交易是小事，让律师露面，不克不及优柔寡断，假如他不克不及定时settle，间接没收10%，赶紧想方法settle你买的房子

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 13:50:26

那估量你敌人受骗了 vic 有pr就行

acan6666 · 发表于 2021-5-14 13:51:47

不要一时善良害了本人的事。他不会感谢你的

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 13:55:07

这样吧我来讲个合理话你房子给打个95折吧这样应该能够cover他的部份损失了就这么定了啊

funzone · 发表于 2021-5-14 13:57:41

中介和律师这么说的？为何要骗卖家呢？想不明确

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