墨尔本存款买房流程分享

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墨尔本存款买房流程分享


买房简直是每个留澳华人在澳洲，尤为是在墨尔本，必做的一件事件，那存款同样成了买房过程当中的主旋律之一。但澳洲屋宇存款的流程是甚么呢？

1 按照本人心中的买房价钱做个预批（维护本人，万一交了订金，存款下不来可就损失大了）

2 预批上去后，就能开始看房（中介个别会要求交个小额订金，个别是房款的0.25%）

3 在这个同时赶快找专业律师帮你看合同（发现问题马上解决，或者不买，能够做个Strata report or Building inspection or white ants, flood etc.）

4 个别会有个5-10天的冷静期（这就是给你时间调查一切的问题，有教训的存款参谋broker和律师都会告知你应该怎么做）

5 Valuation（估价）

6肯定后做预批转全批的存款

7交订金，整个房款的10%（包罗你以前交的小定）

8 等候签订存款合同

9 等候交房

另外一种状况就是间接加入拍卖，这类是需求你马上付10%大定的，所以在加入拍卖前一定为本人先做个预批，以维护本人的订金不至于泡汤。所以这里的两集体一定要找好，一个是律师一个是存款参谋，律师帮你看房子及合同的问题，存款参谋帮你把关存款问题。

以上就是买房做存款的根本流程啦，个别照着这样做是不太会吃大亏的。澳洲这点很好，专业的事找专业的人做，就可以解决得多问题。

不外，请尽可能在筹备买房前征询你的存款参谋，这样才能够帮忙您增加得多不用要损失，最间接的损失极可能就是你的大定！

acan6666

但愿这篇文章能让大家大抵理解存款买房相干的小常识。假如想理解更多，也能够关注weixin：hengyexindai

beyang

关注

seele

LZ刚从悉尼来墨尔本吧。墨尔本的主流就是拍卖，STRATA是NSW的说法，在VIC QLD叫 BODY CORP。
你当初的程度有须要留微信号吗？

cshark

这打脸打得啪啪的响......

tzb000000

人家是Broker新人来做生意，你此人怎么这么坏，砸了人家的场子。

xiuxiandao

写的不错，大略是这么回事

ckm8888

感激楼主

zhou1996

楼主说的大抵没错。存款上能帮到大家。然而你的认知也很个别啊！？Strata是全澳洲的说法，body corp是旧的说法，新的说法叫owner copiration. 次要是指多套房子在一同的物业办理。所以半桶水别那末厚道。