14/10/17 24 Princetown Rd, MW 拍卖

qp198

三组中国人在喊，一组2.5结尾，随后两组缓缓拉锯战到280、最初282 sold…

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-十二6410858

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 12:24:11

豪宅

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 12:25:23

楼主确认开发商赚翻了？

fkzl · 发表于 2021-5-14 12:27:26

说好的腰斩那末不成信，去年也就230的模样

52xt · 发表于 2021-5-14 12:29:26

你没盖过房吧？哪里翻了?

ssz · 发表于 2021-5-14 12:32:29

是mw最佳之处了

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 12:34:44

还好吧，地都值得170万了，盖完，这个价钱也算公道

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 12:39:14

地是15年158买上去的。算pr，ST上去166、这房子造价有100万？

123321 · 发表于 2021-5-14 12:42:42

确定赚了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 12:46:36

project home 当初形成这样+花园，driveway都差未几这个价了。当初Builder造房很贵了。根本每一年涨百分之10，刚问了，盖一个60sq的法度，要1.3。

lizzy · 发表于 2021-5-14 12:47:54

这房子确定没有1M的估算… 法度倒是1M摆布起…

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 12:50:41

良知价。。。记得15年那时，这个房子在Wantirna都被华人炒到2.8mill。。地价那时只要60“万。。那才叫黑心才叫赚翻。。呵呵。。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 12:52:32

有链接吗？？上个链接看看。如斯豪宅一定要分享

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 12:54:36

感觉开发商赚了几十万…

拉链 · 发表于 2021-5-14 12:57:48

两年前快一百六十万买的地，觉得也不是赚很夸大吧

acan6666 · 发表于 2021-5-14 13:00:24

这个全砖房盖65万? 呵呵

verilog · 发表于 2021-5-14 13:02:01

上那时享誉中外。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 13:03:59

这个应该要不了1.3.。。。
找公家小公司干，更廉价、、、

qp198 · 发表于 2021-5-14 13:07:25

这房子的建房自身能有多少利润？
不算推倒重建本钱和利息，282-165=十一7万
这房子普通投资者的建房本钱应该不会低于80万吧，
这样的话，毛利也才37万，跟原房卖掉的区分有多大？

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 13:08:52

老伴计你是彻底不懂造价啊。62 square. 65万，两层砖。5卫浴。只能呵呵了。呵呵到不行

hikoo · 发表于 2021-5-14 13:13:09

那我算是受教了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 13:16:01

刚网上找了一下，METRICON的BORDEAUS 59, 59SQ的法度，修建商基价是62万，而展现房是十二4万。
看起来，这房子简直就没有建房利润了，至多就是本来的房子贬值。
http://www.heraldsun.com.au/life ... 7f393291a582095f931

guipu · 发表于 2021-5-14 13:18:49

受教

woovi · 发表于 2021-5-14 13:22:02

计算下各种本钱、税、费用、两年多利息和各种劳累，这就是没有赔呀。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 13:23:23

计算下各种本钱、税、费用、两年多利息和各种劳累，这就是没有赔呀。

拉链 · 发表于 2021-5-14 13:25:53

Simonds 最大的户型,房子加花园造价100万+
这两年造房本钱高了，开发商欠好做。

醉梦 · 发表于 2021-5-14 13:26:55

这房子除了大没甚么亮眼的，房东的taste真实不敢恭惟，色彩的选搭是败笔，资料看起来用的不克不及说最差，算是中上等. 假如说这是62 sq的房子，推倒重建最少85万plus，再加这阿谁冲一百万了.

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 13:30:36

这房子除了大没甚么亮眼的，房东的taste真实不敢恭惟，色彩的选搭是败笔，资料看起来用的不克不及说最差，算是中上等. 假如说这是62 sq的房子，推倒重建最少85万plus，再加这阿谁冲一百万了.

mx988 · 发表于 2021-5-14 13:33:03

屋主貌似没赚到钱，说不定还亏的

changju · 发表于 2021-5-14 13:36:32

1.3包罗landscaping吗？是project builder吗？
这个是15年8月的旧事了， 2年前了。。。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-14 13:37:35

窗户没降级到实木, 遗憾啊. 价格还公道吧.

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