卖家经过律师要求咱们当初就赞成release 10% deposit给他

sheyang

auction vendor bid后当天购买
10% deposit现存在中介trustee账户里
settlement date在2个月之后
卖家此外买了房子
我方律师说他的要求公道，合乎前提，也很广泛

问题一，真的很广泛吗？你遇到过吗？
问题二，要不要花钱lodge一个caveat？

山枧 · 发表于 2021-5-14 12:23:40

确实有得多卖家是这样的

highlife · 发表于 2021-5-14 12:32:56

没事，很广泛，然而也能够不赞成

hjunsn · 发表于 2021-5-14 12:34:57

即使不赞成在28天后也由不得你了

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 12:36:01

正常的。

zxw · 发表于 2021-5-14 12:38:58

合同写了没

mx988 · 发表于 2021-5-14 12:41:59

很正常，合同条款都过了的话，有的房主会要求release，维省好像叫sec27

rooky123 · 发表于 2021-5-14 12:45:38

遇到过，赞成了

建文 · 发表于 2021-5-14 12:49:11

假如卖家要用这个钱来买房的话，得多都会要求的
赞成不赞成随你

samalada · 发表于 2021-5-14 12:52:41

很广泛，你要是赞成了马上就可以release 定金，你要是不赞成的话等28天当前自动release

mx988 · 发表于 2021-5-14 12:56:16

我过后征询了律师后就赞成了。

hikoo · 发表于 2021-5-14 12:57:21

广泛

qp198 · 发表于 2021-5-14 13:01:42

广泛

waji_42 · 发表于 2021-5-14 13:03:31

我也遇到过，律师一开始倡议不要，起初看见卖家的ＣＯＵＲＴ　ＯＲＤＥＲ，　因而赞成了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:05:39

1. yes
2. yes

jin2002 · 发表于 2021-5-14 13:07:26

1，No
2，Yes

lite12 · 发表于 2021-5-14 13:09:57

至关广泛

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 13:12:46

广泛

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 13:16:37

假如你签的合同原本是不赞成release的，卖家当初要求release，你有心存顾忌，那就能不容许。

这件事99.9%的状况下一点问题没有。然而你要避免的是那0.1%的最坏状况。

0.1%的状况得多，举个例子，卖家把房子做再典质找第三方借钱，后果忽然破产了，第三方在房子上lodge了一个caveat，银行也因卖家守约筹备收房。最初房子拍卖完买家人财两空

sm65 · 发表于 2021-5-14 13:21:05

很广泛

个别也是不必搭理

田野 · 发表于 2021-5-14 13:26:01

反正你当初签，当初release. 你当初不签， 28天后vendor仍是能够找agent 要求release. 给他人也行个便利，我感觉没甚么

kunmpsz · 发表于 2021-5-14 13:28:38

很广泛。卖家或许需求这笔钱买房子

nobbie · 发表于 2021-5-14 13:33:00

很普偏的做法，sec27会有卖家欠银行的房贷材料，看分明了，你也能够不赞成
为何都说28天后AGENT会放押金？有甚么条文反对这个做法吗？

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 13:37:24

谢谢各位！会加分给你们！
曾经抉择lodge一个caveat，行这个便利给卖家！

bagbar · 发表于 2021-5-14 13:38:34

1.没遇到
2.the balance are payable upon completion date

psshanghai · 发表于 2021-5-14 13:42:47

Lodge caveat 要多少钱？律师要额定免费多少？能够本人lodge 吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 13:43:51

100摆布本人也能够做要去POST之类的略费事，假如免费不黑的话倡议交给律师

ylwjming523 · 发表于 2021-5-14 13:47:54

除非拍卖的时分要求在合同上加这么一条避免 early release ，不然在vic，对方通知律师28天之后，就能要求中介放款。
有一次拍卖的是一个破产抵债的房子，律师倡议咱们在拍卖的时分加之这条以防万一，拍卖师当场赞成了。虽然之后没有再加价拍下，总归学会了这个流程

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 13:49:54

昨天见律师的时分讲过这个。说假如对方是用来买房子，是能够赞成的莫非不是都这样吗

beyang · 发表于 2021-5-14 13:52:48

咱们的律师就说是通知一下咱们罢了，卖家需求付他们的10%

52xt · 发表于 2021-5-14 13:56:26

很广泛，咱们买房的时分卖家也要求了。他房没有存款，律师说28天当前只能release。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 13:58:23

遇到过，赞成了

huangxijun · 发表于 2021-5-14 14:01:42

Section 27？律师以前提示过这个是卖家的权益，能够与买家商议提前release deposit。

yyyxxx · 发表于 2021-5-14 14:04:24

正常，就当作坏事了

lite12 · 发表于 2021-5-14 14:06:40

很正常，帮人家忙，最初房子但愿能拾掇洁净点

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