合伙做物业办理的生意可行么？

roobanxp

下车伊始，各位给点意见？之前都是用老婆的账号潜水看文章，当初注册本人了

下班上的不爽，钱未几还要受老板的气。想做点小生意，然而做餐饮超市之类的也没有太大兴致和决心。想找个简略些的开始。

看到卖生意的网站上有个悉尼城里物业办理的生意还行，就电话问了下中介。后果告诉没法存款，必需全款，合同还有不到六年，到期能力和业委会续。可是手里没那末多，估量至多凑出四分之一到三分之一。没钱买然而还有点不甘心。

有教训的高人说说假如3或4集体合伙干行么？身旁也有几个敌人想干点儿本人的事件，和他们合伙买这个生意，每集体独立干4个月或者三个月，支出其实和当初差未几。算了算大略两年多回本，干满合同期的话和干当初的任务得手的钱相差无几，虽然挣不了甚么大钱，根均匀程度也相差太远，然而一年只有干三四个月又不像其余生意那样起早贪黑累死累活，想一想感觉还算合算。

论坛里探讨物业办理的贴子也看了看，也大略理解了任务性质和益处害处。

不外探讨合伙干这个的似乎没有，高人指导指导？或者有相反设法的敌人一同探讨探讨？

maqmtrzv · 发表于 2021-5-11 19:53:46

同关注

傩神 · 发表于 2021-5-11 19:55:14

强势围观，假如有情投意合，知根知底的敌人，能够磋商一下。

一定要在开始把细节说分明

yanbin · 发表于 2021-5-11 19:58:11

言语要有决心

yanbin · 发表于 2021-5-11 20:00:36

轮番做？要看业主委员会容许不？
大家英文怎么样？
做事件格调一致不？

5945 · 发表于 2021-5-11 20:04:42

合伙的人欲求是不是相反啊,不同的话,费事啊

y_l02 · 发表于 2021-5-11 20:06:11

我集体以为这类形式操作性不强，很少有业主会满意这类形式。
想做这个是也别在悉尼待了，来brisbane或者GC，选择多，糊口温馨，房价还低

hxy9 · 发表于 2021-5-11 20:10:03

首次发文还有高人回复，欣慰啊。

同时感激各位的回复。

个别来讲生意转让给多个合伙人的话业委会在甚么状况下会支持？翻了翻网上的文章似乎业委会没甚么特殊的理由不克不及回绝生意的转让。详细不懂，飞儿给说说？

英文的话本人还好，感觉应该没问题，大不了上门看看应该明确问题所在了，反正也有下班时间。这个生意只要caretaking没有租房的部份，所以没法存款。敌人英语就欠好说了，这个看来需求斟酌下。

格调估量很难说，需求有啥格调一致的问题？中介说照着前一集体的顺序来就能了，最少不会更差，中国人仍是比西人勤劳些吧？

751127 · 发表于 2021-5-11 20:11:31

个别就算合伙，是一方作为silent investor，一方作为物业办理并具有一部份股分的模式来运作的

很少见几集体轮番做几个月，这样的话，谁都不干活，拖拖拖，拖过几个月就行了

水面风 · 发表于 2021-5-11 20:14:55

不懂。假如你本人做。找不參與日常經營的投資人可行嗎？

andy1125 · 发表于 2021-5-11 20:19:39

各个物业的状况纷歧样

多理解哦

祝好运。

5dci · 发表于 2021-5-11 20:22:45

合同期满了怎么办，买生意的钱不打水漂了

wudi44 · 发表于 2021-5-11 20:26:36

是啊，假如能去布市固然很好。独身的话说走就走。

这不是舍不得四周的交际圈子和悉尼，换个城市老是还需求从新顺应得多。

按说业主能由于合伙办理否决生意的交易么？

wuweitmc · 发表于 2021-5-11 20:30:02

悉尼也有物业办理的生意啦，太好啦

hmliang · 发表于 2021-5-11 20:34:54

只管实际操作中业主很少否认买卖，然而业主是有这个权力的。

tigercat · 发表于 2021-5-11 20:35:56

对的，有个敌人发动静也提出这个疑难了。

买这个生意的人仍是想好好干的吧？只有不是干的太差，业委会到期确定会续约吧，他仍是要人干活，换人未必能找到更好的吧？

所以最差状况就是跟下班持平，算了算，根本两年多点回本，支出跟下班近似，然而只上四个月的班，性价比挺好。

就是买份任务，加之练手，绝对不是赚钱的生意。合适俺这
低支出
想做点儿
低危险
生意的人。

固然假如顺利续约，就是赚了。

我有些入魔了是否？

网上漂 · 发表于 2021-5-11 20:37:50

又翻了遍帖子，原来这位也是悉尼物业办理的先辈啊。

提示的很对，首要的是找对合伙的人。并且看来需求制订规定来规避这类问题，好比说合伙人正式换岗交接前一两周要事后“反省整改”；。

123123 · 发表于 2021-5-11 20:42:32

来昆士兰做吧这里才是MR的起源地，来的话我跟你合伙。

wanqian · 发表于 2021-5-11 20:44:08

关注

xwsh2022421 · 发表于 2021-5-11 20:49:03

协作不知道，然而一集体做的话，好像很不错

乱七八糟腿 · 发表于 2021-5-11 20:50:07

要是没有错的话，LZ阿谁生意应该曾经有人出价了，不必纠结了。

aya926 · 发表于 2021-5-11 20:53:35

帮ding...........................

yszzq · 发表于 2021-5-11 20:55:49

甚么状况?是说的一回事么?

Rigo · 发表于 2021-5-11 20:58:16

轮番做？费事啊

猛虎666 · 发表于 2021-5-11 21:01:44

后患无量.

sound121 · 发表于 2021-5-11 21:05:25

没法轮番做。要想合伙的话生意必需到一定范围，并且合伙人必需分分明是经营和只出资分成的。不然没法干。
这个生意小细节中央得多，所以，仍是倡议不要合伙了。有多少钱干多少事吧。

Bull · 发表于 2021-5-11 21:07:54

这类生意也能做。

longxiaoyun · 发表于 2021-5-11 21:09:40

生意要自已试之后才知道。

浪子星 · 发表于 2021-5-11 21:14:17

我只是瞎猜罢了。
1、这类生意曾经不是小生意了，倡议LZ入市前仍是要多钻研钻研。
2、“合同还有不到六年，到期能力和业委会续。”
貌似和这类生意的个别规则不符。
3、“个别来讲生意转让给多个合伙人的话业委会在甚么状况下会支持？”
能够卖给多个合伙人，但业委会的抉择，没有人能知道。
4、LZ要斟酌的问题对比多，倡议仍是先找中介/会计/乃至是律师多理解一些细节。

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