Negative gearing 加Refinance問題

cshark

小白想問一下假如自身是自住房想轉成投資房，始终是interest only.
本來是借8成50萬，以前refinance過一次因為是用海内支出，只借7成，變成大約是48萬摆布（因為有贬值），現在打算再refunance一次但借回8成。
問題是現在想變成投資房，那是按最新一次8成的金額來算Negative gearing 還是第一次或第二次7成的金額？broker說按最新的金額來算，越大越好，我也有點搞不清分明，謝謝各位。

yexiang98

应该是按第二次48万来算负扣税的存款金额

funzone

用您以前的48W来计算