悉尼南区捡漏的但愿

平凡的人生

Connells point始终是我喜爱的区。已经住过，降级住房也诚恳试过几家。其中一家昨天流拍，地址如下：

https://www.realestate.com.au/pr ... ells-point-nsw-2221

2014年拍卖的时分，人无央乌央地多，我去迟了一点，只能站在楼梯口，听拍卖。拍出1.68m.华人夫妻拿下。
优点：看起来对比奢华：车库大（微小，玩家可用），客厅微小，阳台大，party 装逼好，后院是山，爬到顶有个亭子，模糊见水。
缺陷：卧室都小。后院不屈（就是石头山坡），后院顶处被更高的back 街坊鸟瞰，游泳池有逼格（流水墙）可是面积至关于一个SPA。
过后我也出价（拍卖前）被女中介一口回绝。
当初有点看笑话的意思：14年拍出1.68，17年叫价1.7-1.8，流拍当前挂出1.85
论断：14年有人闹得太凶了。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 12:40:20

修建面积偏小

山枧 · 发表于 2021-5-14 12:44:49

这地位这房子不上2，性价比很高啊

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 12:49:21

房子看着不错。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 12:52:17

这个区的环境很好啊，有时开车途经，真心喜爱

k0000000k · 发表于 2021-5-14 12:56:08

看着很不错噢，有风格

sunack · 发表于 2021-5-14 12:59:19

看着不错的，性价比也适合的。

百舸 · 发表于 2021-5-14 13:00:43

真廉价

狄奥 · 发表于 2021-5-14 13:05:07

美观

sola · 发表于 2021-5-14 13:06:52

这房子里面看着丑陋然而住进去不舒服，房间过小，朝向也欠好，后面高前面低，真正可利用的地也少

572019 · 发表于 2021-5-14 13:09:58

那一块没水景很难上2m。

chiusyan · 发表于 2021-5-14 13:13:22

前面高后面低，可利用的流动的地未几。你看游泳池那末小就知道前面没有把戏

benq · 发表于 2021-5-14 13:14:49

connells point 往年没水景3.45M sold。这个区均价就2M了。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 13:19:16

搜了一下还真有...700的地在南区算大了，房子还能够，不外还真没想到那边这么贵

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 13:23:13

往年south Hurstville 也有一套3.45M 在 the Esplanade。和火车站远近，没无关系。

wfcc · 发表于 2021-5-14 13:25:31

上的围观群众个别议论的焦点都是Hurstville如何如何，却不知在南区Hurstville只是个小弟，卖的最高的一套house才2.6m摆布吧，而South Hurstville, Hurstville Grove, Connells Point, Blakehurst不少房子售价远远高过HV

sheyang · 发表于 2021-5-14 13:29:23

水边豪宅6m 也有的。stuart street, pleasent way, queens road有不少豪宅，由于水景好，就往豪里造。涨幅不敢评论，都是自住的，并且这些人就不关怀火车站甚么的了。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 13:31:02

赞成

love2000 · 发表于 2021-5-14 13:32:43

住6m的房子的人还会斟酌火车站?穷苦的打工族才会找靠车站近点的，别晚了挨老板骂，要末丢了任务靠车站近容易找另外一份工。

99yzy · 发表于 2021-5-14 13:37:27

那种中央不怎么涨也不怎么跌，指标人群固定，买了打算始终住着的挺好

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 13:39:36

是啊，意识敌人住c point, 三个孩子读私校，老公是富二代，哪里要这么苦逼天天挤火车

sola · 发表于 2021-5-14 13:44:08

看下来不错

siluoer · 发表于 2021-5-14 13:48:52

工薪阶级是大少数，住10m豪宅的是多数。根据人口比例论坛上如斯，理想糊口中也是如斯。
所以大少数的工薪阶级关怀本人能担负得起的工薪阶级住的区很正常啊，这没甚么奇怪也没甚么可争脸的。
不睬解的此外一些人，明明也就是个别人，还对其余工薪阶级充溢了鄙夷，非得张口缄口敌人如何如何，好像本人也就沾光了能住上豪宅似的。谁没几个有钱敌人呢，就算你意识马云他能白给你阿里巴巴股分不可？:sleepy:

安排批了 · 发表于 2021-5-14 13:50:55

hv能够借机水长船高
置信只是时间罢了

traumfilm · 发表于 2021-5-14 13:53:24

房子好丑陋

tonywu · 发表于 2021-5-14 13:56:59

1.85卖出。三年涨了17万，去掉stamp duty，中介费，其余杂七杂八费。赔本了？毛赚7万多？

艾木头 · 发表于 2021-5-14 14:01:31

先不论甚么其它涨幅， 1.68m 的买入价值按每一年 3到4 个百分点的通胀，最少要涨9% - 十二% （即 15-20万）才叫保值，还要加之 stamp duty，中介费，其余杂七杂八费，显然是赔了一点点，固然自住又没有存款的话就当是享用了。

假如当投资房来年，那是此外一回事了，有出租支出，你也要算上银行利息。

重返 · 发表于 2021-5-14 14:06:31

错过了黄金三年

hudiiii · 发表于 2021-5-14 14:10:02

涨的太慢，当前想换到其余好区就很难了
2014年到当初东区、北区、北海滩大把房子翻倍

zzlzssverilog · 发表于 2021-5-14 14:14:37

利息算上去也不患了了。买错了。严酷。
人家就喜爱住南边，并且买房根本都不必耽心存款的

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 14:18:58

你这是自我觉得

北区，东区也有大把的房子离翻倍差的远

假如单纯看rpdata数据北区东区大部份地域的house其实涨幅非常差连均匀线都不到反而是得多远区，穷区涨幅惊人

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 14:22:50

South Hurstville 1000平2005年的house才卖了201万，这算漏吧

999paul · 发表于 2021-5-14 14:26:45

我在东区和北区近3年买了4套房子，每周都有上realestate，每个月都有去看房，我想我算是有点发言权吧
我自住的北区这套14年下半年2.3m动手，往年叫了两个中介来评价都是4.5-5之间，3年正好翻倍

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 14:31:23

你有据说过一叶障目吗？统计数据就是为了不这类状况

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 14:35:02

歪楼跑题了

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