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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 第一次卖房 求战略

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第一次卖房 求战略

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2021-5-14 13:49:07 388 22

打算卖掉自住房，离city对比远，不是华人热捧的区，并且当初市场对比冷。
凋谢了两周，中介给的反馈总结上去就是buyer的budget低于咱们最低预期10万。

这类状况咱们是否应该在广告上间接放指点价？这样来看房子的人材是指标买家
好比咱们心里价位100万，中介的意见指点价是90-100万，这样一来吸引的买家仍是低于咱们的心思价位.
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全部回复22

低调 发表于 2021-5-14 12:55:08

低调 沙发

2021-5-14 12:55:08

当初个别都是带着能否捡漏的心思去看房！除非房子各方面都很好！
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平凡 发表于 2021-5-14 12:57:22

平凡 板凳

2021-5-14 12:57:22

四周的价钱是甚么样？
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lwilxy 发表于 2021-5-14 12:58:29

lwilxy 地板

2021-5-14 12:58:29

哪一个州？房子情况如何？
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iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 13:01:33

iiiloveyoou 5#

2021-5-14 13:01:33

卖的永久想要多点，买的永久想要低点。仍是多做做作业，看看附件3个月卖掉的售价，再比比物业地皮的差异。本人心态要好，市场起崎岖伏，合情意的事不会始终有的。不急的话就缓缓卖。反正中介都这样，没卖的时分都是说价格怎样怎么呀，真到卖的时分了就开始说房子欠好，市场欠好一大堆有的没的。
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霉得心慌 发表于 2021-5-14 13:04:46

霉得心慌 6#

2021-5-14 13:04:46

这很正常，当初就是这样行情。
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平凡的人生 发表于 2021-5-14 13:06:11

平凡的人生 7#

2021-5-14 13:06:11


这个的确是
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eskimoren 发表于 2021-5-14 13:09:16

eskimoren 8#

2021-5-14 13:09:16


最高价位是根据街坊同样的房子参考的
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iiiloveyoou 发表于 2021-5-14 13:11:33

iiiloveyoou 9#

2021-5-14 13:11:33

一定要守住本人的心思价位，不要被中介忽悠高价卖掉
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lemon25 发表于 2021-5-14 13:14:20

lemon25 10#

2021-5-14 13:14:20

随缘
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julianx 发表于 2021-5-14 13:15:25

julianx 11#

2021-5-14 13:15:25


那根本就是这房子的市场价，中介不在意高下，就想尽快成交拿佣金
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xyxtsgllj 发表于 2021-5-14 13:18:02

xyxtsgllj 12#

2021-5-14 13:18:02

说正常的都是等你漏
你要坚定不漏

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二世 发表于 2021-5-14 13:21:03

二世 13#

2021-5-14 13:21:03

咱们刚卖了本人的投资房，也是第一次。直到拍卖前咱们收到三个出价，最高72，咱们预期的底线是78，后果拍到83。所以不必怕，多对比同区相似比来的成交，做到冷暖自知。中介基本抉择不了房子的买价。
祝好运
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yexiang98 发表于 2021-5-14 13:22:51

yexiang98 14#

2021-5-14 13:22:51

没甚么战略。就看你及不急出手。不急就呢就等达到心里价
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雨田居士 发表于 2021-5-14 13:25:21

雨田居士 15#

2021-5-14 13:25:21

比来房市对比冷，急着卖，就需求提价了
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霉得心慌 发表于 2021-5-14 13:29:38

霉得心慌 16#

2021-5-14 13:29:38

走拍卖吧，我买过的房子拍卖以前最高出价才83万，中介每天逼我赞成，坚定不鸟他们，后果拍卖时分105万sold
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czly789 发表于 2021-5-14 13:34:01

czly789 17#

2021-5-14 13:34:01

等明年终吧
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bally 发表于 2021-5-14 13:36:37

bally 18#

2021-5-14 13:36:37

不等着用钱的话， 就先不要卖，留着
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rooky123 发表于 2021-5-14 13:38:28

rooky123 19#

2021-5-14 13:38:28


拍卖的费用多少呢
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guipu 发表于 2021-5-14 13:42:24

guipu 20#

2021-5-14 13:42:24

当初的市场就这样，就看卖家买家谁更有耐性。
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jin2002 发表于 2021-5-14 13:45:54

jin2002 21#

2021-5-14 13:45:54

仍是看耐烦，我以前卖房也是，跟中介说了底限，凋谢4周后，那天打电话跟我说有个不错的offer晚上过去面谈，谁知道比咱们的底价还少2w，push咱们卖，我坚持住了说不卖，而后又开了一周，开完中介就给我打电话说有个卖家能出比咱们底价高3w的价钱，曾经交了2k的小定等晚上过去跟我签了合同他们今天就给10%，问我ok不ok，我固然happy间接签合同。
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k0000000k 发表于 2021-5-14 13:47:32

k0000000k 22#

2021-5-14 13:47:32


agree
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bally 发表于 2021-5-14 13:49:07

bally 23#

2021-5-14 13:49:07

要换房的就卖咯，你卖的低，你买的更低啊，你要是hold到价钱涨回来，那你看上的房子也同样涨更多回去啊
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