当初房价是否降落了

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如题，比来有这类觉得，甚么缘故房价降落了呢

funzone · 发表于 2021-5-14 12:53:53

和卖家太高冀望值对比，是降落了

benq · 发表于 2021-5-14 12:55:07

好地点仍然火爆，个别的和差点点中央，只能卖家本人玩吧。

hikoo · 发表于 2021-5-14 12:58:06

看地点

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 13:02:05

觉得这类时分买房子是否auction更无利？看中一套房子，不知道该出价仍是加入拍卖，请大家剖析下

jming523 · 发表于 2021-5-14 13:05:32

集体感觉出价更适合，拍卖容易上头啊。。。。。

yejin515 · 发表于 2021-5-14 13:09:44

冀望高的卖家地位个别的拍卖根本都流拍当初都是卖家和买家耗着 …

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 13:17:03

存款很严了

zxw · 发表于 2021-5-14 13:20:27

尾声

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 13:24:19

每一年邻近圣诞节都是最淡的时分合适买房子

比及2，3月份房价又要开始炽热了

chiusyan · 发表于 2021-5-14 13:25:41

每一年春季应该也是淡季呀，然而往年就很淡，所以2,3月份也难说。

chonchon · 发表于 2021-5-14 13:30:06

集体料想是美国假如十二月份加息，后澳洲跟进的话会安稳2年摆布而后又是新的一轮暴跌…

mx988 · 发表于 2021-5-14 13:31:46

这个赞成，当初是安稳期，所以是动手的好机会。毕竟过来几年曾经涨了得多了，市场需求一段时代来消化和过渡，然而大势上不会跌，或者小跌，而后2-3年后又是一轮下跌。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:33:25

旺季

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 13:37:33

首先声明，虽然我讨厌这里的多军，但我并非空军，我就是讲点情理和事实。

其实你的问题应该是为何房价这么高？缘故很简略，由于利息低，存款十分容易，得多不具备资历的人也能存款买房，乃至存款买得多套房，反映的并非实际的需要，假如你之前去观看拍卖会的话，你会发现很大一部份加入拍卖的人并非所谓的“刚需”，好比一些中老年大妈大叔之类的，他们得多是为了投资的目的才去买房子，澳洲的投资存款比例占一切房贷比例的将近一半，也就是说十集体加入拍卖，将近五个都是为了赚钱并非为了住。

那为何会降落呢，缘故就是加息预期降低了，银行存款严格了，不具备存款资历的人贷不到款了。假如你注意了过来几周那些带水分的拍卖讲演，会发现悉尼曾经开始上行了。上周墨尔本创纪录的将近1700套房子拍卖，我觉得这个多是预示房市的高峰曾经过来了，卖家个人兜售投资房，冀望房市走冷前将投资房出手，接上去的几周拍卖应该还会较多，但到明年拍卖会愈来愈少，由于全世界都进入了加息周期，投资客和真实的刚需都不会等闲出手的，当供大于求的时分拍卖就没有任何意义了。

不出不测的话，最少前面两三年房价不会再涨了，假如你是为了自住而且你的支出刚刚够还存款，你能够等等再出手，不外假如你的支出可以应付降低的房贷利率，那何时买都无所谓的。

cshark · 发表于 2021-5-14 13:40:04

恩，谢谢你的剖析哈，我是自住首套房，也不肯定当初的价钱回落是一时的仍是预示着长时间趋向，不外感觉假如看到适合的，是时分出手了，毕竟租房也未便宜

萧云飞 · 发表于 2021-5-14 13:44:26

hudiiii · 发表于 2021-5-14 13:46:37

自主的话看到适合的就出手吧…

yejin515 · 发表于 2021-5-14 13:48:09

不克不及降啊，澳洲经济就靠悉尼房价了

k555 · 发表于 2021-5-14 13:50:40

天气欠好的缘故吧。还有就是硬伤，反正就算没有，也得有。要不没有其余理由了。

zepp · 发表于 2021-5-14 13:54:38

不必客气，价钱回落确定是一时的，咱们往年原本也是打算买房子的，不外当初咱们打算提早方案了，不外不是出于对价钱的预期，是加息预期降低了，由于咱们就一份支出，假如加息的话，关于咱们压力会对比大，所以选择临时放置方案，等两集体都有支出的时分再斟酌房子的问题，并且恰好遇上房市变冷，并非期待房价会跌，而是选择会更多，一样的价格或许能买到更喜爱的房子。

sola · 发表于 2021-5-14 13:58:37

市场和以前比是回落了

benq · 发表于 2021-5-14 14:03:00

过来的确是银行放水，水长船高。

除此以外，还有海内资金，国际外汇控制，美国缩表，都有影响，

所以悉尼的房地产价钱涨到背离支出程度的水平

很厌恶有人拿国际几个城市房价和这里比，先不说国际的通货收缩，那些城市的支出程度和资源劣势就是一骑绝尘

cyzl · 发表于 2021-5-14 14:06:10

当初是buyers market,看到喜爱的，能够和中介磋商磋商价格。房主都想在圣诞以前settle

lizzy · 发表于 2021-5-14 14:10:59

嗯得多房子卖不出去的基本缘故是房主还没筹备好腰斩。

acan6666 · 发表于 2021-5-14 14:12:56

是降了。降了两毛

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 14:15:03

墨尔本没感觉降

changju · 发表于 2021-5-14 14:18:31

自我刺激房价不涨的都是温水煮田鸡, 等水烫了曾经太晚了。这是过去人的肺腑之言

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 14:20:22

这是过去人的肺腑之言

62824386 · 发表于 2021-5-14 14:22:02

颇有情理，谢谢! 我在想在以后的环境下，看中的房子是加入拍卖仍是提前出价好呢？跟中介谈有甚么技能呢？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 14:26:42

你换位思考一下，就有谜底了

qp198 · 发表于 2021-5-14 14:30:37

房价就是毒品，哪国经济都得靠它，毒品上瘾之后除非死要不很难戒掉。

也就是说房价跌根本不成能，土澳还剩甚么产业了？假如房价再跌政府上哪收税？怎么养懒人？怎么收难民装圣母？

房子只能安稳涨和暴跌，最初崩盘，不必想降

frlawe · 发表于 2021-5-14 14:31:37

我也感觉将来2年是买房的好机会。最佳明年股票先涨下来，而后就能把钱都挪出来买房，哈哈，完善

panju0535 · 发表于 2021-5-14 14:36:35

集体以为，剖析政策的同时要剖析城市详细状况，
墨尔本自身的人口基数以及增长趋向给了房价抬升的原能源，并且自身墨尔本的房价相对于于悉尼来讲，仍是价钱高地。以前的几回拍卖都有悉尼的鬼佬泛起，这能阐明一些问题。
一切我感觉墨尔本的房市整体仍是会向上，然而不会像以前两年的疯涨，幅度会小一些。

pi99 · 发表于 2021-5-14 14:38:40

其实没有区分，只有你提前做好筹备，驾驭住心态。
不管是拍卖仍是出价，根底都是房主的心思价位，或者说白了就是周边的参照房价。
你只有具体比对下周边价钱，就能驾驭出价的区间了。
计算分明本人的接受才能，在相机行事吧。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 14:40:17

房价降落看跟何时比啦，可能比上个月降落了，然而确定比去年下跌了。假如跟10年前比，怕是涨了得多了。整体下去看10年后的房价确定比当初贵。

田野 · 发表于 2021-5-14 14:42:53

请问，咱们是当初自住的townhouse想upgrade到house，将来两三年是个好机会吗？

nobbie · 发表于 2021-5-14 14:44:39

假如是改良型需要的话，假如能担负的起仍是不要斟酌是不是买在低点仍是高点了吧。毕竟寓居舒服了才是最实质的需要啊。不克不及被个房价拖累了吧。。。。

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