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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › Hurstville 拍卖

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    Hurstville 拍卖

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    2021-5-14 13:59:13 466 18

    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-十二6684822这套周末拍了1.495

    https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-十二6426454
    隔壁这套上月拍了1.59, 土高空积也差未几，究竟差在哪里？
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    全部回复18

    rooky123 发表于 2021-5-14 13:08:26

    rooky123 沙发

    2021-5-14 13:08:26

    差在天气。
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    pegasus 发表于 2021-5-14 13:11:39

    pegasus 板凳

    2021-5-14 13:11:39

    也多是运气，纷歧定差在哪里，可能上个月恰好就有人违心多出10万
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    wearesafe 发表于 2021-5-14 13:14:59

    wearesafe 地板

    2021-5-14 13:14:59

    179的戶型好 并且還有一個studio 有些差價是很正常的
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    k555 发表于 2021-5-14 13:19:20

    k555 5#

    2021-5-14 13:19:20

    差了一个月。愈来愈难卖
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    999paul 发表于 2021-5-14 13:22:31

    999paul 6#

    2021-5-14 13:22:31

    尚无下北th贵啊
    hv成价钱高地了吧
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    一强 发表于 2021-5-14 13:23:56

    一强 7#

    2021-5-14 13:23:56

    179有个workshop,并且179的室内面积大多了。贵出一点也正常吧
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    yhyh 发表于 2021-5-14 13:27:20

    yhyh 8#

    2021-5-14 13:27:20

    179 我共事买的 哈哈。地大了10平米 一个397 一个407！ 室内面积 楼上楼下 各大了60平米。181 Dora 的房主曾经买在水边Connells point 的豪宅了，降级自住房。
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    ylw 发表于 2021-5-14 13:29:54

    ylw 9#

    2021-5-14 13:29:54



    两个都看过，是我更偏向买181，综合斟酌181其实比179更现实，是市场更差了
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    狄奥 发表于 2021-5-14 13:32:01

    狄奥 10#

    2021-5-14 13:32:01

    181不克不及算3个 Bath 吧，只要两个shower
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    ssz 发表于 2021-5-14 13:33:12

    ssz 11#

    2021-5-14 13:33:12

    空军笑了
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    mgdf 发表于 2021-5-14 13:35:10

    mgdf 12#

    2021-5-14 13:35:10

    刚做了一下算数，惊奇的发现比例很神奇呀，179是410平米159万，181是385平米149.5万，410/385=1.064 159/149.5=1.063，相反的，179的室内面积也稍大一些，难道当前买房靠数学公式就行了?500平米老双层就是194万，550平米老双层就是214万，新房加20万234万?
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    考拉熊 发表于 2021-5-14 13:37:23

    考拉熊 13#

    2021-5-14 13:37:23



    刚查了，179是410 181是385买家是学数学的
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    beyang 发表于 2021-5-14 13:39:22

    beyang 14#

    2021-5-14 13:39:22


    181是394平方米
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    julianx 发表于 2021-5-14 13:41:37

    julianx 15#

    2021-5-14 13:41:37


    哦，那按照公式比例181应该是149万才对，那还买贵了，多给了5000块。。
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    sm65 发表于 2021-5-14 13:43:12

    sm65 16#

    2021-5-14 13:43:12


    囧。。。你终于学会怎么估房价了。。。祝贺祝贺。。。过几年就可以成拍卖场上的好手了。。。

    PS:多个睡房多10万 多个厕所多5万 后院朝北比后院朝南多5~10万  有VIEW比没VIEW多50%~200%....每平米土地价钱看比来拍卖的5个等同房子（地下面修建）的地的均价。。。再结合该房房钱报答和过后利率80%存款推算看估价是不是公道。。。。

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    moonlight 发表于 2021-5-14 13:47:44

    moonlight 17#

    2021-5-14 13:47:44


    偶尔发现的，买贵了买廉价了应该均可以按这个算，地块大小应该是最次要的参数
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    百舸 发表于 2021-5-14 13:50:25

    百舸 18#

    2021-5-14 13:50:25


    mark学习估价了
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    steal 发表于 2021-5-14 13:59:13

    steal 19#

    2021-5-14 13:59:13

    拍卖原本也有碰运气的成份。
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