Hurstville 拍卖

霉得心慌

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-十二6684822这套周末拍了1.495

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-十二6426454
隔壁这套上月拍了1.59, 土高空积也差未几，究竟差在哪里？

rooky123

差在天气。

pegasus

也多是运气，纷歧定差在哪里，可能上个月恰好就有人违心多出10万

wearesafe

179的戶型好 并且還有一個studio 有些差價是很正常的

k555

差了一个月。愈来愈难卖

999paul

尚无下北th贵啊
hv成价钱高地了吧

一强

179有个workshop,并且179的室内面积大多了。贵出一点也正常吧

yhyh

179 我共事买的 哈哈。地大了10平米 一个397 一个407！ 室内面积 楼上楼下 各大了60平米。181 Dora 的房主曾经买在水边Connells point 的豪宅了，降级自住房。

ylw

两个都看过，是我更偏向买181，综合斟酌181其实比179更现实，是市场更差了

狄奥

181不克不及算3个 Bath 吧，只要两个shower

ssz

空军笑了

mgdf

刚做了一下算数，惊奇的发现比例很神奇呀，179是410平米159万，181是385平米149.5万，410/385=1.064 159/149.5=1.063，相反的，179的室内面积也稍大一些，难道当前买房靠数学公式就行了?500平米老双层就是194万，550平米老双层就是214万，新房加20万234万?

考拉熊

刚查了，179是410 181是385买家是学数学的

beyang

181是394平方米

julianx

哦，那按照公式比例181应该是149万才对，那还买贵了，多给了5000块。。

sm65

囧。。。你终于学会怎么估房价了。。。祝贺祝贺。。。过几年就可以成拍卖场上的好手了。。。

PS:多个睡房多10万 多个厕所多5万 后院朝北比后院朝南多5~10万  有VIEW比没VIEW多50%~200%....每平米土地价钱看比来拍卖的5个等同房子（地下面修建）的地的均价。。。再结合该房房钱报答和过后利率80%存款推算看估价是不是公道。。。。

moonlight

偶尔发现的，买贵了买廉价了应该均可以按这个算，地块大小应该是最次要的参数

百舸

mark学习估价了

steal

拍卖原本也有碰运气的成份。