本人把房子卖了快settle了买家谋事

chiusyan

大家好

我前一阵把一间apt卖了, 没有经过中介, 本人登广告卖的.

以前空调坏了, 买家在给大定以前特意在合同上加了一条说空调要working, 我签字了才肯给的大定.

我起初请人来修的, 徒弟说没问题了, 然而毕竟是10年+的老空调了, 制冷对比弱, 明天final inspection, 买家说不敷冷, 不满意.

而后又开始挑刺, 甚么灯泡坏了, 厕所门开关不畅, 水槽上面滴水等等等.

律师说不论买家说啥, 就是buy at current condition, 买家没有权益再要求我修这修那.

照理律师说的应该是权威, 然而说瞎话这位律师多少也有点不靠谱觉得... 所以想求教下各位.

987654321 · 发表于 2021-5-14 13:21:44

是这样的，买的时分就算房子快塌了，买家也没啥方法。

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 13:25:02

by at current condirion. 你的律师说的没错。除了包管空调能任务外

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 13:28:33

灯泡修了吧，别的怕是只能这样了

99yzy · 发表于 2021-5-14 13:31:38

谢大家回复.

由于合同上写了空调要working, 那怎么来定义working这个概念?

买家假如就硬说不working而要拖延settle, 他要给罚款么?

毕竟不settle我这利息还给着呢, 房客也都走了.

52xt · 发表于 2021-5-14 13:32:53

轰字用得不太好吧？

nobbie · 发表于 2021-5-14 13:34:24

哈哈的确去掉了

ssjj · 发表于 2021-5-14 13:36:28

假如空调的确制冷，买家没法不settle的

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 13:38:00

买家不想买apt 罢了，在澳洲谁买apt 谁后悔

lizzy · 发表于 2021-5-14 13:40:19

。。。是NSW吗？是的话，法律维护卖家的。
大定都给了。。。耗咯，看谁耗的过谁。

你律师说的没错，二手房，除非写在合同上，否则买到甚么样，就是甚么样。你帮他修修补补是情义，不修不补也无理。至于空调，写的是WORKING，而不是BRAND NEW。他叽歪，你屌都不必屌。

ssz · 发表于 2021-5-14 13:44:59

现在卖房子时，后院的平安门关不服贴，窗户缺锁甚么的，买家final inspection也找我修，我跟中介说你让对方开个价吧要多少钱，别太贵了，现在卖房子时就讲了，你看到甚么就买到甚么不给创新的。
中介分割后说300，咱们赞成了，就这样解决了。

zzlzss · 发表于 2021-5-14 13:48:01

制冷是制冷的, 就是很弱, 说瞎话比起风扇来好不了多少.

10年前的空调估量就这个水平了吧.

julianx · 发表于 2021-5-14 13:51:22

不是曾经请人来看过了？既然来修的人都说任务。你就让修的人出个证实呗

julianx · 发表于 2021-5-14 13:54:45

如后面网友所说，真正抉择的要素是谁耗不起。

你后面这个徒弟给你空调情况的讲演了吗？能够告知买家去找他，是专业人士写着空调正常的，不是你说的。

假如你急着要settle，和对方磋商减几百算了

tonywu · 发表于 2021-5-14 13:59:27

你的律师说得对，买家不肯意settle，能够磋商解除合同

siluoer · 发表于 2021-5-14 14:00:46

。。。身旁一切敌人买房，包罗我本人，都是当惊受怕42天。。。生怕房主又甚么变更。。。只有房子跟看的时分没有构造性毁坏或者大件货色丧失，其它基本无所谓。。。毕竟二手房，得多货色原本就要本人换新的。。。房主拖着不SETTLE，作为买家的咱们。。。才尼玛耽心呢。。。律师也找了，房贷也批了，大定都付了。。。租的房都退了，谁违心拖啊。。。
LZ的确也碰到了那末叽歪的人，都是小货色，本人修修补补就算了，至于十年轻空调，妈呀，换个新的本人也舒服。估量LZ的阿谁买家，是纯正买来当投资房？一分不想花，间接筹备出租的。。。假如是自住，谁不想本人花点心理花点钱创新下整舒服点？

lizzy · 发表于 2021-5-14 14:02:06

这么旧的空调还值得修？现在就间接换个新的不就完事了？你这个买家在挑事，一切的都是借口

yexi · 发表于 2021-5-14 14:04:53

买家不settle 怕啥啊楼主，大定都拿得手了

samalada · 发表于 2021-5-14 14:06:58

take them to kangaroo court

heiye · 发表于 2021-5-14 14:09:58

不怕的，他不settle，你吃nottice，收他大定

Creadet · 发表于 2021-5-14 14:14:49

最佳别settle，吃了他

低调 · 发表于 2021-5-14 14:19:18

说简略了这就是为何中介要拿中介费的情理竟然楼主本人的感觉想省钱那就只要本人担这份费事咯你能够听律师的拽一点也能够快点促成这笔买卖花点钱就这么简略

beyang · 发表于 2021-5-14 14:26:00

买家典型的不识抬举，让她见鬼去吧

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 14:27:27

律师很靠谱，不必理买家，不settle买家只能等着赔钱

bagbar · 发表于 2021-5-14 14:30:27

买家好稚嫩，买二手房这些设施你就假设都要本人换的就行了

mgdf · 发表于 2021-5-14 14:33:11

你信律师仍是信我？

bally · 发表于 2021-5-14 14:37:34

简略拿个温度计过去，常温是多少，制冷后是多少，合乎空调制冷的前提便是它能任务的状况，让买家无话可说

mx988 · 发表于 2021-5-14 14:38:52

我感觉在交易屋宇过程当中买家是弱势
呵呵

czly789 · 发表于 2021-5-14 14:40:17

有合同怕啥，定金在手，房子我有。

没准多赚一笔，放一百个心，

xie107 · 发表于 2021-5-14 14:46:33

信信信

99yzy · 发表于 2021-5-14 14:47:40

的确是，现在买房的时分，中介没开过车库给咱们看，收房的时分说电动钥匙被房客拿走了，害得咱们还得本人买钥匙，买了钥匙又发现不大好任务

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 14:49:13

大事，空调只有任务就行，不是影响交割的理由。

qp198 · 发表于 2021-5-14 14:51:01

中介真帮不了啥

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 14:55:32

律师说的对，不必理睬他们，假如不定时settle，让律师发notice to complete，一切费用包罗发notice to complete的费用都是由买家付的

我卖房时分也同样，买家处处挑事，让我修一个墙上的洞，可是阿谁洞曾经在那里七年了，我买房子的时分就有，洞显著是有年代的模样，买家太不要脸了

ch1972619 · 发表于 2021-5-14 14:59:29

律师说的对

judyb · 发表于 2021-5-14 15:02:45

祝贺LZ确定是卖贵了！买家不爽！

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 15:04:22

法上只有空调任务就行，多久制冷不在斟酌规模，理上看你表情。

lemon25 · 发表于 2021-5-14 15:08:16

确定能settle的，不必理买家，听律师的没错

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