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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 没有银行反对 就付定金 危险大吗？

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没有银行反对 就付定金 危险大吗？

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2021-5-14 14:14:49 343 18

看上个房 但只能付定金的钱。10%的房价。房东赞成6月settle。想在这六个月中卖掉本人的两套房。一套自住 一套 投资。两套房卖掉的价格大于新买的房。银行说只要卖掉房子才给存款。当初付定金明智吗？
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全部回复18

zhaoyang21730 发表于 2021-5-14 13:23:14

zhaoyang21730 沙发

2021-5-14 13:23:14

假如是我我先找个broker肯定下，对比此时此刻的房市拍卖和叫价不如3个月前
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tzb000000 发表于 2021-5-14 13:26:15

tzb000000 板凳

2021-5-14 13:26:15

能够Subject to finance 啊
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 13:27:39

langmanzhuyi 地板

2021-5-14 13:27:39

先征询一下吧  当初finance不易啊
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y12345y 发表于 2021-5-14 13:30:49

y12345y 5#

2021-5-14 13:30:49

能够做bridge loan
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zhl1981221 发表于 2021-5-14 13:34:11

zhl1981221 6#

2021-5-14 13:34:11

没问题。settle时间设长一点就行-了。确定能借，做多帮本人打多点税
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建文 发表于 2021-5-14 13:37:40

建文 7#

2021-5-14 13:37:40

假如6个月都卖不掉房，那我感觉你的房就很难再卖掉了。所以我感觉时间还算宽裕，不外目前有个问题就是马上年底了，所以这段时间会对比难卖。不外5个月也足够了。
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revenant 发表于 2021-5-14 13:41:17

revenant 8#

2021-5-14 13:41:17

Bridging或 security substitution.要详细看一下哪一个状况更合适。
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kidd1984 发表于 2021-5-14 13:45:18

kidd1984 9#

2021-5-14 13:45:18

半年一定能卖掉
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冰雾 发表于 2021-5-14 13:49:02

冰雾 10#

2021-5-14 13:49:02

卖掉两套房子~就不必存款了吧~和房东磋商一下~他拿你的两套~你拿他的一套~他再贴你点钱~~~
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仙人小球球 发表于 2021-5-14 13:51:02

仙人小球球 11#

2021-5-14 13:51:02


应该这么算，当初筹备卖房，从开始和中介谈到签受权到拍照到印货色到第一次开门，一个月能搞定就不错，卖出当前要给买家两三个月的settle时间，两头还有多少时间？
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coke_xemon 发表于 2021-5-14 13:55:09

coke_xemon 12#

2021-5-14 13:55:09


好吧。假如曾经看中房子了还这么不紧不慢的管理本人的卖房手续。那我仍是倡议先卖掉房子再看房吧。假如换做我，两周以内确定搞定中介那块，而后包管三个月卖掉房子。哪怕卖低点的价钱。当初仍是有得多人看房，只不外不像之前那末疯狂了。只有适合确定能卖掉。而后在合同里加之能动用买家的deposit。银行看了合同根本不会有问题了
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woovi 发表于 2021-5-14 13:56:14

woovi 13#

2021-5-14 13:56:14

卖确定能卖掉, 然而想低价卖当初很不易
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ssz 发表于 2021-5-14 14:00:15

ssz 14#

2021-5-14 14:00:15


你能够很快搞定中介，然而拍照，订牌子，印册子都是一环套一环的
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NEWBEE 发表于 2021-5-14 14:04:50

NEWBEE 15#

2021-5-14 14:04:50


嗯，但那是惯例做法，事实上当初得多中介都没有那末正式，我前段时间一天看了6套房，其中只要一套房，中介提供了彩页的册子，其余要否则就是让我提供email，说会发给我，要否则就是给了一张彩色打印的纸。
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skywarrior 发表于 2021-5-14 14:09:18

skywarrior 16#

2021-5-14 14:09:18

大，能够接受！
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Sqqdjatapq 发表于 2021-5-14 14:10:45

Sqqdjatapq 17#

2021-5-14 14:10:45

仍是想冒下险。毕竟机再也不来。想做bridging loan. 有好保举的吗？ 能够私信
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龙吟九天 发表于 2021-5-14 14:12:55

龙吟九天 18#

2021-5-14 14:12:55

有实力
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 14:14:49

langmanzhuyi 19#

2021-5-14 14:14:49



已私
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