拍卖实录 24 Poulter St, Ashburton, VIC 18/Nov/2017

lite12

https://www.realestate.com.au/pr ... ashburton-十二6735574

720平米的大corner。70年的老房。十分合适开发。
火车站，小学，公园，超市，游泳池都在步行间隔。
缺陷是对比凑近high street,有点吵。
165起拍，一华人一西人竞争。170 on, 接着5千，1万，到182.5落槌。西人胜。

价格也算正常，离大陆近仍是有影响。
竞争不剧烈，房市不算热。

zhaoyang21730

好快的实录

k0000000k

2500块钱 一平米。

bally

未便宜

lemon25

这个间隔 迟早顶峰 主路会有影响很大嘛？

9641111

会。 poulter st南边这排房子由于后院凑近high st，朝向又欠好，比此街北边廉价10%摆布。

pi99

看另外一个紧接着的拍卖时分写的。
版主加分也不慢

bally

朝南的后院靠大马路对比吵的 并且high st 是条主路 这个价钱正常

ch1972619

谢谢分享

xiuxiandao

这价格贵了

pegasus

去年看过隔壁22号的inspection 422的房型还带游泳池 pass in 房主要165 最初少了2万多成交的 过后进屋子里觉得就是 光线欠好 后院超南 没啥阳光 还有就是屋子里有股子咖喱味

买房子有时分觉得很首要尤为自主房 街道 地势 朝向 是不是有view 都会摆布你的抉择 为啥有的仅隔几十米的破房拍得和看似房子新些房型好的更贵就是这情理 由于这块地自身的特质是无奈改动的 房子能够推了重盖 地的特质无奈改动 这个差价当初看起来有十几二十万 但十年后没啥差异 以前买房和一个老中介聊过 他说你去买房子 在门口站一站 你就可以觉得到你是不是喜爱 固然他是老司机 最看重的是这个地自身的特质

9641111

跑题一下~也是明天去看了一个拍卖~地才330~还有开发商在那里加价~街坊老奶奶~感慨的~假如你住在这条街~十年前这条街都是house~岁月静好~当初大家都把地卖了~分红2个3个~有些大家拼一拼~搞个公寓~而后你天天开窗~可能都有公寓的人在仰望你~或者~隔壁隔粗来的3个townhouse在搞趴~后院对着的人家还在施工~

ckm8888

这个价钱显著跌了呀，三年前也是这个价钱，当初存款那末难，明年更难，地税明年还要涨，凭甚么涨价？再让房主付两年地税，估量都要大甩卖了

moonlight

东面贵的房子曾经不涨了 铁同样的事实 有人就是不肯抵赖

tjg

不克不及赞成再多

田野

忘说了，明天这个拍卖师也属于不敬业的。
马马虎虎喊了两遍 selling selling, 就 sold 了。

wanghuijune

明天这个房子采光比22号强得多。朝东那面由于是马路，光线十分好，十分敞亮。

22号过后实际上是出租房，inspection时分把租客轰出去。
房东也欠好好清扫，presentation十分差。应该会影响价钱。

99yzy

求教大伟一下，这种离大马路就隔一排房子的地位。
对价钱影响应该有多大？
价钱减5%？10%？
给解惑一下。

ken20019

嗯 所以地的朝向地位过重要了 22号是正轨的422 假如放在24号这块地上估量就上190了 下面几个说三年前就这个价 显著就是没理解过市场 哎

冰雾

不几道啊
恐怕详细状况详细剖析吧

CESARE

嗖嘎