在主路边，会对房子的价钱有多大影响？假如是主路上和静街corner的房子又会怎么样？

ch1972619

在主路边，譬如双向两车道60km限速的主路边的这类状况，会对房价起到多大的影响呢？
大家对主路边上的房子是怎么对待的？各持己见！

chiusyan · 发表于 2021-5-14 13:32:51

离火车站近吗？

changju · 发表于 2021-5-14 13:35:28

我看到过一个，比同地位静街低15%-20%。corner的更低。

wfcc · 发表于 2021-5-14 13:37:30

正所谓投诚输一半主路少十万

99yzy · 发表于 2021-5-14 13:38:48

不算近吧。

987654321 · 发表于 2021-5-14 13:40:20

次要问题是甚么？
Corner的更低是甚么意思呢

diehard770707 · 发表于 2021-5-14 13:41:20

以你之见，缘故安在？

booo_booo · 发表于 2021-5-14 13:42:30

这么又一个问主路房子的帖子，，比来是有多少主路的房子在卖。。。
详细状况详细剖析，有开发价值的主路房根本上会比静街的贵，没开发价值的主路房由于开发商开不上，自住的嫌吵看不上，所以价钱会廉价得多。
然而这时候候有一个问题，这房子有无后劲未来能够开发，或者能够rezone..这个要斟酌进去，假如未来有但愿，那你当初根据比市场价低10~15%的价钱买进，几年后rezone了，那又能够比市场价高50%以上卖出去，岂不是很赚。。
然而主路房大抵的状况是低买低卖。假如是独一一套要自住的，怕吵的千万别买，要住到神经败落的。

jin2002 · 发表于 2021-5-14 13:44:05

corner的问题，按照我下面说的，再进一步剖析，
corner有红绿灯，更吵。。所以不克不及开发的价钱会更低。

ssz · 发表于 2021-5-14 13:45:48

主路吵。楼上说得很透了，没rezone概念，没开发价值就只能高价。corner更吵，两边都吵，还不让建高fence，主路的corner住了真心惆怅的。
常常同地域的house上拍卖，主路的房子private sale，或者先挂拍卖，有人出个offer就赶快屁颠屁颠卖了。

sheyang · 发表于 2021-5-14 13:48:56

多大的路算主路？

czly789 · 发表于 2021-5-14 13:50:38

住路的房子不是还能够做门头房吗，也没怎么廉价啊

lite12 · 发表于 2021-5-14 13:53:14

主街和静街的Corner啊，那就不存在一个车辆进出难度的问题，并且车辆能够停在Corner的那一条静街上。
个别得多主路的房子就是进出车不便利，在大路边上又不便利泊车。
乐音能够经过，加厚玻璃解决。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 13:54:21

门头房是甚么意思呢？

fkzl · 发表于 2021-5-14 13:57:11

不是主路和主路的Corner，是主路和静街的Corner。。。会不会好一点。。。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 14:02:03

60km 的路算是主路吗，最少不算是大主路吧。

traumfilm · 发表于 2021-5-14 14:04:15

主路也看哪里，之前的BURWOOD HIGHWAY 和 DONCASTER RD就是前车之鉴

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 14:07:40

有产生甚么故事吗？

cyzl · 发表于 2021-5-14 14:11:16

对的。所以一些主路上有service lane的还蛮不错的。价钱低，有后劲，出入便利，也不会那末吵。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 14:14:11

这些主路上的房子在COUNCIL改ZONING之后一晚上暴跌啊

funzone · 发表于 2021-5-14 14:15:39

假如主路加corner再加双路冲, 那就是神房啊

highlife · 发表于 2021-5-14 14:17:22

这是Westfield Shopping Centre.

chiusyan · 发表于 2021-5-14 14:20:17

主路边有隔音墙会不会好点儿？

hikoo · 发表于 2021-5-14 14:22:48

现身说法，我家就是主路上的，不外乐音经过了双层玻璃管制的还不错，自身是双钻砖的房子，不外缺陷就是假如开窗是会吵，所以咱们晚上的时分除了面向院子的窗户是开的，其余根本都会打开，看你需要了，要真住仍是能够的，最少我目前也住的还算舒服

mgdf · 发表于 2021-5-14 14:23:59

说穿了仍是价钱，大路房个别比静街房要廉价15%摆布，静街房要80W的话，主路房估量只有70W乃至不到。还有一种就是价钱相近，然而静街老旧房，主路近新房。
主路房东要就是乐音与灰尘，乐音能够经过双层玻璃来减缓，时间久了也会渐渐顺应，然而灰大对比厌恶。所以有钱仍是静街房，或者先高价买进主路房，住几年过渡下再卖出，主路房在当初的大势下也贬值，只是少些。不外有个廉价的主路房过渡几年，当前换大房不会那末吃力。
当初买套房就住一辈子是不太可能的。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 14:25:38

主路和静街Corner房子在我看来比纯主路的要好
车库门和家正门无机会开在静街那一边
那确定会好于主路进出

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 14:27:37

在主路和在火车线，哪一个呢

xhgw · 发表于 2021-5-14 14:31:41

我有过这样的房，60km, 非顶峰期没甚么车。

价钱比静街的低
出入很便利（从静街出入）
有灰
无乐音问题----由于地大，大于十二00平，主路那侧的墙间隔主路几十米，并且那一侧是车库，杂物间甚么的。

大地是能够的，小地不太好。
供参考。

ken20019 · 发表于 2021-5-14 14:33:43

主路，然而是再一栋房子的前面，这类subdivision的房子
根本乐音都被后面房子给挡住了

这类房子销售也会低20%吗

pegasusbagbar · 发表于 2021-5-14 14:35:07

这类分地的房子更没有价值，由于当前根本不成能再变化
咱们家也靠着一条忙碌的路，双向单车道，有一条能够泊车的service lane，限速50千米，车流十分多，尤为是上上班顶峰期的时分。用的普通的单层玻璃，然而打开门根本听不见甚么声响，后院能分明听到汽车驶过的声响，这就没方法了，好在大部份时间都在室内。说个自我刺激的话，大路边的房子里面街道上灯火透明，家人走回来的路上心里不惧怕。假如银子无限又不想住太差的房子，大路房未必彻底不克不及斟酌，也同样涨的，你看那些大路房里也都住着开心的一家人，挂出来也都卖掉了不是？

julianx · 发表于 2021-5-14 14:38:55

就是开店啊，牙医，推拿，美容甚么的

benq · 发表于 2021-5-14 14:42:57

这类会好得多，前面这户会比后面那户卖的贵不少，觉得后面那户像是给前面那户扼守大门的。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 14:47:19

也能够推倒重建，只有请求townplaning permit就行

ckm8888 · 发表于 2021-5-14 14:52:00

主路房一概不买，除非价钱低30% 以上

haiyyaih · 发表于 2021-5-14 14:56:46

这是确定的。在公众的眼里确定都是这么想的。
其实也能够了解为静街上的第一户。
其实主路上的房子还有一个益处是，坐车的确便利些。

过路人 · 发表于 2021-5-14 15:01:15

这类能够做吗？是需求请求的吧...
不外主街道的房子的广告效应仍是有的

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 15:03:11

反正布村sunnybnak mains rd全是啊

huangxijun · 发表于 2021-5-14 15:07:18

对啊，的确如斯。只是假如是主街道上，夹在两头的房子，出入车是个问题，尤为是出车的时分，得倒着视察主街的路况，而后迅速出来，稍有不平安。另外一点就是除非院子很大，假如家里车多，或者来主人是要停在左近的静街外面，也不太便利。

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