买投资房自住，土地税怎么办？

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卖家有个投资房，我买来打算自住。settle的时分让我交土地税，说卖家具有时分是投资房，但我买来自住啊，不该该交土地税，大家碰到过这个问题吗？

安排批了 · 发表于 2021-5-14 13:33:10

根据合同首页landtax adjustable 是yes仍是no

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 13:36:50

怎么会那末奇怪把本人的事件转嫁到别人身上

62824386 · 发表于 2021-5-14 13:39:44

至关于买房贵了几千刀

samalada · 发表于 2021-5-14 13:43:33

老是不停反复根底性的问题

k0000000k · 发表于 2021-5-14 13:45:03

正常，land tax按年度交的，从settle那天开始之后按比例折算的钱你付给卖家就行-了。下一年你自住，就不会有这个land tax了。

bagbar · 发表于 2021-5-14 13:49:30

事实就是这样，有点分歧理，然而没方法。

sola · 发表于 2021-5-14 13:51:05

啊，那是否最佳别买非owner occupied的

moonlight · 发表于 2021-5-14 13:55:08

这个土地税只是作为卖家承当的费用，从你的房款里扣掉了吧？

999paul · 发表于 2021-5-14 13:56:57

哪至于啊，和房价动不动上百万比拟，这几千块钱是小头，拍卖出价的时分斟酌这个要素就行-了。

低调 · 发表于 2021-5-14 13:59:32

奇怪，签合同的时分，你的律师应该要提示你这一点。我过后买房子有这个条例，能够把阿谁把这个条款改了，就不必付了。

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 14:03:01

那要是1月10日settle，岂不是要交将近一年

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 14:07:55

是这个模样的，算是一个商定俗成的事件。不外这个钱纯正是卖家买家单方磋商怎么调配的，并无甚么法律依据。你彻底能够试试和卖家还价讨价，好比五五开之类的，看你会谈才能了。最简略的方法就是提前到十二月底settle，这样在十二月31日当天房子在你名下自住，就不会发生土地税的问题了。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 14:09:10

正好相同吧？一月份交割，能够经过律师向政府阐明这个房子是自住的，就没有地税了。相同，假如十二月份交割，前房东曾经交了地税，你必将要分担一些的。

xxzjp · 发表于 2021-5-14 14:10:48

要是1月10日settle，地税都尚无交，也没有分担的问题，经过律师向政府阐明就不必交了。假如年中当前，地税曾经交了，新房东要分担一些已交的税款。

guipu · 发表于 2021-5-14 14:15:08

这是悉尼吗

kuangsha · 发表于 2021-5-14 14:16:59

学习了

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 14:20:00

我的conveyancer说十二月底settle最佳，摊派的至少，1月初最差，简直摊派一年的。关于买家来讲

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 14:24:49

一月份就不必交了，由于尚无交

pengsk2003 · 发表于 2021-5-14 14:27:05

政府应该把自住房的地税部份返还给新屋主

艾木头 · 发表于 2021-5-14 14:30:33

对的，都说反了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-14 14:33:22

到嘴的肉，吐出来

狄奥 · 发表于 2021-5-14 14:36:26

不是它该吃的肉，应该吐出来

jming523 · 发表于 2021-5-14 14:40:16

墨尔本

999paul · 发表于 2021-5-14 14:41:52

土地税是根据天然年交纳的

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 14:46:09

是的，但的确能够让律师填表不交

cshark · 发表于 2021-5-14 14:47:51

你能够去看下合同首页land tax adjustable 是yes仍是no，
假如是yes，前房主应该把你settle前的地税都交掉，你入住后变为自住就不需求交了，个别合同附件会有地税收缴证实，会写上曾经交到甚么时间了。没有的话你能够问房主要
假如勾选NO, 那你只能暗里里跟房主磋商下能不克不及平摊下费用了。

低调 · 发表于 2021-5-14 14:50:45

彻底过错的谜底.

我给SRO发信和电话了. land tax在每一年的十二月31号生成,假如这个时分owner是投资房的话,下一年land tax就绝对要交.....然而这个land tax是在十二月31号的owner名下

买家一月settle,要分担下一年大部份的land tax的..很不偏心很无耻,然而就是这样..

此外VIC合同没有land tax adjustable这个勾选项

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 14:54:10

维州容易争议，新州合约首页yes或no分明得很，你买家赞成的条款，周瑜打黄盖，没啥好争的。

heiyehjunsn · 发表于 2021-5-14 14:55:59

你说反了吧
我实际就这么做的，特地把交割日期改到一月初，而后经过律师请求免交，我没有交啊。

此外，倡议你谈话不要动不动就说他人过错，还彻底过错。

wanghuijune · 发表于 2021-5-14 14:59:53

我感觉你的状况多是前房主赞成你不必交，整个都由他来付。
正常状况下我理解的，和后面那位网友说的是同样的。你后面说1月尚无交land tax，所以买家不必交，多是bill尚无到，然而sro曾经生成bill了。并且我的conveyancer就是这么告知我的。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 15:04:24

生成为了又怎样？你彻底能够经过status declaration来声明这个房子是用来自住的，sro会撤回的。

qp198 · 发表于 2021-5-14 15:08:35

这就是同享经济的特色

我爱D版 · 发表于 2021-5-14 15:13:06

做梦

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 15:16:57

生成为了就要交啊，sro又不会split bill，假如是6月30号settle，sro不会给房主一半bill,给买家一半，也不会发出bill，假如发出了，前半年等于免land tax，sro怎么会那末好。一样，1月settle，也是同样的状况。
所以你1月settle，没有交，我只能猜，是你的律师和对方沟通，对方赞成承当整个land tax了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-14 15:20:47

好吧

steal · 发表于 2021-5-14 15:23:41

肉进了狗嘴，吐不出来了

pwb · 发表于 2021-5-14 15:27:24

Hahaaaa

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