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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 买了新房，租的房子合同没到期

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    买了新房，租的房子合同没到期

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    2021-5-14 14:31:58 494 19

    买的房子下个月settle
    租的房子4月才到期。明天问了中介说要交房租直到找到下一个租客，而后找到当前还要付各种费用。下一个租客会不会好几个月都找不到，就这么始终房钱付上来吗
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    全部回复19

    holyfeld 发表于 2021-5-14 13:37:28

    holyfeld 沙发

    2021-5-14 13:37:28

    是的，或者你能够比及租期到期之后再搬迁
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    冰雾 发表于 2021-5-14 13:42:10

    冰雾 板凳

    2021-5-14 13:42:10

    要不新房SETTLE后先AIRBNB？
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    CESARE 发表于 2021-5-14 13:43:22

    CESARE 地板

    2021-5-14 13:43:22

    是的
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    verilog 发表于 2021-5-14 13:48:13

    verilog 5#

    2021-5-14 13:48:13

    break lease没那末贵的 假如一年的租约 你在前六个月要break 至多付4周房钱

    后六个月好像是2周 你回去看下租约
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-14 13:50:19

    SJBCCCD 6#

    2021-5-14 13:50:19


    要到明年4月呢。不外好像2月以前都是旺季，等过了2月，跟4月也差不太多了
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 13:55:04

    kuangsha 7#

    2021-5-14 13:55:04


    短租吗
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    steal 发表于 2021-5-14 13:57:57

    steal 8#

    2021-5-14 13:57:57


    哭
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    diehard770707 发表于 2021-5-14 14:02:21

    diehard770707 9#

    2021-5-14 14:02:21


    还没子细看合同。然而中介是这么说的。我估量他合同上应该写的也是同样的
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    jming523 发表于 2021-5-14 14:06:10

    jming523 10#

    2021-5-14 14:06:10

    在NSW有两种状况，假如你签的合同上没有break fee clause，那就是根据一楼中介告知你的办法做，但中介/房主必需尽责打广告带人看房不得在理由回绝请求，总的来讲就是虽然租客要付这钱那钱，但中介/房主有责任尽可能增加你的损失
    第二种是你签的合同上有break fee clause，那末你毁约需求出的一切钱就是合同上规则的费用，不论中介是次日就找到新租客仍是很久当前才找到。NSW的默许是租约前一半时间毁约，6周房钱作为抵偿，后一半时间毁约是4周
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    999paul 发表于 2021-5-14 14:10:23

    999paul 11#

    2021-5-14 14:10:23


    没方法，我也是这样过去的....
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    ken20019 发表于 2021-5-14 14:11:37

    ken20019 12#

    2021-5-14 14:11:37


    嗯， 把新房放到AIRBNB上，多少能有些支出，等四月了再搬回来
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    chonchon 发表于 2021-5-14 14:14:42

    chonchon 13#

    2021-5-14 14:14:42

    没有更好的方法，赔周围算了（后半年）。做Airbnb 不是好主张，莫非配新家具给他人先用，此外当前还要交这段时间的CGT，得失相当的
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    安排批了 发表于 2021-5-14 14:16:52

    安排批了 14#

    2021-5-14 14:16:52


    谢谢谢谢。解释的十分具体。那我仍是先子细看下合同
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    62824386 发表于 2021-5-14 14:19:46

    62824386 15#

    2021-5-14 14:19:46


    来个相互刺激似的拥抱
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    Creadet 发表于 2021-5-14 14:21:01

    Creadet 16#

    2021-5-14 14:21:01

    这是没方法的事件，过后买房能够和房主沟通，延伸settle的期限。假如房主不赞成，你就要马上通知中介打广告开始出租。

    想一想新家有甚么需求修整的，好比墙壁是不是需求粉刷，有无需求修补之处，需不需求换换地毯，地板，加装一些装备，等搬进去再搞建立可就难了。。。。。。其实有段空余期也不错，能够更沉着的搬迁。
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    wst 发表于 2021-5-14 14:24:02

    wst 17#

    2021-5-14 14:24:02

    方案性不强
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    cshark 发表于 2021-5-14 14:25:41

    cshark 18#

    2021-5-14 14:25:41

    赔周围押金，走人就是了

    你认为中介会去告你
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    骷髅 发表于 2021-5-14 14:30:15

    骷髅 19#

    2021-5-14 14:30:15

    谈谈新房提早Settle
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    ssjj 发表于 2021-5-14 14:31:58

    ssjj 20#

    2021-5-14 14:31:58

    这个时间轻视正好吗？下个月新房settle，买家具后等不无暇置三个月再入住直到新家具和新房子的一些滋味彻底散掉？这不正好到四月份？
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