车市活十二 Lawrence Street Chatswood

百舸

中介保举了这个房子，说是流拍过，当初要low 3millions,可谈，让我出价。
优点：车是活，中心区域，非维护房，中密度 R3，可推倒重建

我去看过了，到chase 很近，到火车站大约1.5千米；只是这个房子的一侧紧挨着一个小的泊车场，不知道是否个很大的缺陷，地480平摆布，不算大。

据说比来悉尼房产市场变冷，烦请各位提供点意见，这个房子值不值这个价格。

谢谢！

hudiiii · 发表于 2021-5-14 13:37:56

不愧土豪区

seele · 发表于 2021-5-14 13:40:21

这房子有石棉吗？有的话千万别买

jojoj · 发表于 2021-5-14 13:44:47

有修建商搞事儿，一切石棉房阻止出租的禁令大家都据说了，但可能提前出台，我的小火伴们全都惊呆了

无非就是新房卖不出去，builder没生意了，领头的引了一帮小弟到处流动游说，和议会政府大抵磋商好了，行将出台政策，只有查出房子外面有石棉，要争夺阻止未成年人寓居，最起码也要阻止出租给租客，限期rectify（根本上就只能拆了重建，builder大笑）

还讲了，少数人都会反对这个政策，由于当初少数居民都以为本人的房子没有石棉。。。（builder 和 inspection 特大笑）当前租房的人愈来愈少，房主们就更会群起反对这条例增加房源和本人竞争！呵呵，挑起朋友外部矛盾和睦相处，builder啥时分这么聪明了。

还讲了，这些旧房子多之处，也恰是政府想大修基建之处，这么一搞便利政府收地（市长们偷笑）

总之就是都曾经联络好了，预计基本就不会有任何阻力。

他们有人算过，这一弄，别看当初房地产市场崩了，可是builder营业额反而会增长……

这还刚开始呢，他们说了悉尼下北、内西、东区等等那些个老旧屋宇问题多了去了，石棉算个啥？每隔半年出台个新政策那builder都要忙死了。。。如今出租房子愈来愈难，房主都但愿搞掉他人的房子加重本人的压力，所以每次出台的政策，只有是搞多数人的（或者自认为没问题的，inspection笑瘫），大家都是举双手反对，政府更是大开心啊。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 13:49:07

一敌人专搞chatswood，真是厉害，小弟我甘拜上风，顺便好意提示一下房东们卖房要谨慎咯

一敌人新入职卖房中介，在Chatswood，我还偷笑呢，那中央当初跌得亲妈都不意识了，你去搞这个终日流拍，不怕人生污点嘛。

没过半年，我真是心悦诚服了，听我缓缓道来：

Chatswood有家奇葩通讯公司，每季绩效考查都有末尾淘汰名额，不淘汰不行，这些个部门经理啊，急得团团转，每一年都要招新人进去顶这个名额，招进来新人干俩礼拜，probation还没过呢，就说他考查不达标，开掉，如斯实现“末位淘汰”，够奇葩吧……

我那敌人啊，哪能放过这个商机，所以就串通了部门经理和recruiter，把那些想卖房，可是冀望值却很高，眼看流拍的房东，招到那家公司去，给很高的薪水！不必讲房东确定跳槽去呀！可是去了当前，没几天就找个借口把房东炒了，房东没了支出，回不到原公司，银行加息狠，立刻就软了，根本上就是房子卖多少钱都认了。而后那哥们就分一部份佣金给阿谁recruiter，未几，几千块钱就满足了，当初经济这么差，猎头欠好过，真给这时机都排队抢着干。奇葩公司的部门经理也开心的不患了，这么简略就把末尾淘汰给糊弄过来了！

真应了那句话，房东缺钱才会真心想卖，中介要促成买卖很简略，把房东搞缺钱就行！法子多了去了！

那敌人就终日这么搞，少说五六票了，还没据说他手上有流拍的。他还跟我讲，玩末位淘汰的大大小小公司在chatswood的好几家，也不知是谁先搞起来的……他都在走瓜葛，一旦有哪一个公司哪一个部门又到“年关”了，他就让recruiter引见个房东进去，而后坐等卖房，听得我直发晕……我还问，你这么搞，不怕遭报应吗？他和我说，不怕，明年跌得更厉害，早卖早超生，这些房东就算知道了面前是他在搞事儿，未来也会庆幸的。

我真是服了个去的！本人当了那末多年中介，始终认为本人曾经够心慈手软了，面对他咋感觉本人是天使呢？不外呀，我没他那程度，这类事儿我是没那末多头脑去干。所以发下去，提示下房东们，这年头，找中介卖房要谨慎了，心气儿，别过高，要否则房子卖亏了不说，本人任务丢了流离失所就太不划算了。

qp198 · 发表于 2021-5-14 13:50:14

中介遇到砸场子的了，这戏还怎么演！

panju0535 · 发表于 2021-5-14 13:54:40

中介搞中介，搬板凳看戏

艾木头 · 发表于 2021-5-14 13:56:33

土豪

hjunsn · 发表于 2021-5-14 14:00:51

不值，看其余房吧

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 14:04:54

4楼明天吃药了吗

hudiiii · 发表于 2021-5-14 14:08:41

相互砸场子厉害了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 14:10:30

他人恐怖是贪心，当初逆市买房的，终将有报答

lw9797 · 发表于 2021-5-14 14:13:53

对的我很赞同，逆势买房一定有播种的，最起码能够播种到经验！

psshanghai · 发表于 2021-5-14 14:17:31

没看过contract，假如没甚么大问题，应该值得拿下。

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 14:19:43

逆势买房必需最少买到比趁势时廉价得多的房子才有报答，要不有甚么区分

coming123 · 发表于 2021-5-14 14:28:43

中介打架？晕

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 14:31:50

后果如何

山枧 · 发表于 2021-5-14 14:36:31

这点地都要3百多啊

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 14:40:02

Location

gzkim2003 · 发表于 2021-5-14 14:41:11

能够再等等，比来chatswood跌的挺厉害，据我所知，有些房主块沉不住气了。

yyok · 发表于 2021-5-14 14:42:36

300万入当前要多少出？

psshanghai · 发表于 2021-5-14 14:46:40

楼主有钱人啊。。。3M的房子我是不敢想的

cyzl · 发表于 2021-5-14 14:49:19

这房2013年卖了8个月都没卖掉房主台湾人 463平米的地

有DA不外这么小的地除非街坊一同卖否则开发商都没兴致

楼次要是本人买洗洗睡吧

meili_ah · 发表于 2021-5-14 14:52:30

先后摆布搞得定吗？

wzmsdy · 发表于 2021-5-14 14:55:59

谢谢分享信息，房主很硬啊，不愿讲价。这个地位，非维护区的房子，房源极少泛起，我猜多是房主自信的缘故。买高了，或错过了都有可能，看运气吧。

kidd1984 · 发表于 2021-5-14 14:58:41

刚回来澳洲，市场不理解，中介说，当初市场在冷却，有不少流拍的，然而房主也不愿提价。您说车是活房价比来大跌了，能给个例子吗。谢谢。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 14:59:56

我何时说过大跌了？

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