在澳洲建度假村的问题

pxkt

一帮大学同窗，想在澳洲建个度假村自用，咱们大学同窗微信群有150人。
问题求教：

1）甚么样的组织构造（company? Trust? Unit Trust ?），能够持有澳洲的rural土地。由于绝大部份人是中国国籍。
2）大家均匀权利，这类权利怎么便利昆裔承继转让？
3）目前斟酌只是自用，但不排除未来向营业标的目的开展，该留意甚么问题？

请不惜赐教。

胖太阳 · 发表于 2021-5-11 20:02:10

你这个也过高大上了吧？

tongxinya · 发表于 2021-5-11 20:03:15

150人的中国村，听听专家倡议，帮顶

bigben · 发表于 2021-5-11 20:06:30

度假村没方案同时住150人，同时住20人摆布吧

saraphines · 发表于 2021-5-11 20:15:03

弄点农家乐吗

ldm1221 · 发表于 2021-5-11 20:19:56

土地改性难度极大

钻石 · 发表于 2021-5-11 20:24:34

不改性质，只是在一块农地上，盖一栋大点的房子。问题是一切者能够是次要由中国人组成的某个组织吗？

Saigado · 发表于 2021-5-11 20:27:46

which state ?

andy1125 · 发表于 2021-5-11 20:29:47

那你就只斟酌1和2。
对于海内人士投资看这个http://www.firb.gov.au/content/default.asp

fybing112 · 发表于 2021-5-11 20:33:36

你这个一定要先筹资买块地。

近郊的有至关前提的得多的。

前年我就和敌人去看过一块地，仍是中国人具有的。

是有条小溪的山地农场，要价200多万。咱们过后也是想买块地在投资盖个中国式的养老院，最初本人也住进去的。

最初仍是钱的事件没支配好。黄了。

babykent9988 · 发表于 2021-5-11 20:37:41

1）甚么样的组织构造（company? Trust? Unit Trust ?），能够持有澳洲的rural土地。由于绝大部份人是中国国籍。

Comany 和Unit Trust 没有实质区分。两者更多的是 tax方面的斟酌。
根据我的教训，company更易操作一些

2）大家均匀权利，这类权利怎么便利昆裔承继转让？

转让公司股分。Trust Unit 也同样。

3）目前斟酌只是自用，但不排除未来向营业标的目的开展，该留意甚么问题？

1.zone和布局，廉价的rural zone 不排除recreational 和hotel的使用

2. 范围大小

3.谁来经营？

武士 · 发表于 2021-5-11 20:40:31

能够。
海内公司知足若干前提后就能做土地开发

wuweitmc · 发表于 2021-5-11 20:44:47

我想更有可行性的是你们组成一家澳洲公司进行开发，大家根据股权进行投资。
建好后，找当地的一家公司进行运转办理，然而股东有权益每一年收费入住若干天。
这个和操作一家motel 或者 serviced apartment 相似。

我知道在墨尔本确实有相似的名目，几个中央商会好像收购了度假酒庄和马场供大家文娱。

ltz329 · 发表于 2021-5-11 20:48:57

维州

paradise · 发表于 2021-5-11 20:51:16

买个现成的。

http://www.realco妹妹ercial.com.au ... n+gardens-50十一19935

我是一只猪 · 发表于 2021-5-11 20:56:15

思绪挺好的，其实住２０集体的话买个地大点的旧house就行了，改建盖２，３个th就行了，找几个有身份的共有代持，轮番住，来度假罢了。日常筹措的人来点办理费就行。

风在笑 · 发表于 2021-5-11 20:59:51

咱们总投资可能也就200万，还包罗修建，园林。买地管制在10万摆布，离墨尔本200千米

阳洋一号 · 发表于 2021-5-11 21:03:48

你是阿谁甚么海归会的吗?

naril00 · 发表于 2021-5-11 21:07:57

澳洲就是啦还用建

bruce319 · 发表于 2021-5-11 21:15:34

2m在市区买地盖房绝对够了。

有几个留意中央我能够给你们idea 下。
1. 首先你们将来可能当成一个生意去run的话，这个中央不克不及太偏， 200km仍是稍微远了一点。最佳是都市造成1个半小时圈内。
2. 这个中央交给其余的公司去经营的话，这个中央不克不及彻底是一个新的游览景点不然没人去。
3.这个中央最佳不是乌央乌央的华人旅客去。你们的目的仍是西式糊口，而不是推开窗门是一堆老中游客在那跳广场舞。
4. 最佳有当地director, 而后财务要洁净分明明确。

其实你们和我始终想做的游览地产有相似之处。
当初Great Ocean Road 上一块离海300米的4000平米的土地才90万不到，加之十一0万盖绝对够了，你们假如当成一门生意run ,能够融资的话，后期都不必100万。

an007 · 发表于 2021-5-11 21:17:31

咱们根本上看好一块 Stewall 的地块，在 North Grampians

yangcn · 发表于 2021-5-11 21:21:53

楼主让咱张见识了维州不太理解，在新州的话能够保举个这方面的专家给你

lvlai · 发表于 2021-5-11 21:26:23

得多设法不约而同

哭龙宝 · 发表于 2021-5-11 21:30:20

那是农用地吧？只能批盖一座自住房吧？

wwwdjcom · 发表于 2021-5-11 21:32:38

10万？买哪里的地？

malato · 发表于 2021-5-11 21:35:10

哈哈，友有折扣吗

arsenal · 发表于 2021-5-11 21:37:06

有钱银

giftgift · 发表于 2021-5-11 21:40:39

咱们家的的山地农场，有Waterfall.很丑陋。咱们也想请求土地归本人一切，也想见建游览区，可是在这样天然标致之处，政府仍是在斟酌批集体土地一切，有钱也难买的到。学习了

ltz329 · 发表于 2021-5-11 21:45:29

等更新

凌晨阳光 · 发表于 2021-5-11 21:49:30

不是。
farming zone 也能够盖 recreational facility
好比农家乐，草泥马，薰衣草和赛马会等等。

xieyisu · 发表于 2021-5-11 21:52:55

你家的农场，买上去当前莫非土地不是归你一切吗？为何还要批呢？我一点不懂，欠好意思啦。

一代宗师 · 发表于 2021-5-11 21:55:02

他的意思是想建成度假村，council纷歧定让批。

恶魔天使 · 发表于 2021-5-11 21:56:37

是的。你总代理，打点一下。当初游览签证有很好签。让你同窗们将钱凑了交给你就行了。

网上漂 · 发表于 2021-5-11 21:59:53

明确啦，谢谢

lookthis · 发表于 2021-5-11 22:03:35

特殊之处，景色幽美，政府不批土地集体一切。买不了。只能租，目前是不卖。当前批不批就不知道了。

tongxinya · 发表于 2021-5-11 22:06:43

我还想着当前在丑陋之处买个小农场呢，原来土地跟国际同样，政府只是租给你啊。

txc2623 · 发表于 2021-5-11 22:08:05

楼主啊, 我的强烈觉得是这个名目成不了啊

往事如烟 · 发表于 2021-5-11 22:10:50

咱们农场那里是老公在20年前打合同的。

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