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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 银行是不是有权力暂时进步利率

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银行是不是有权力暂时进步利率

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2021-5-14 14:54:47 386 21

几周以前就曾经收到银行的存款approval, 可是还有两天房子马上就要settle的时分，broker忽然告知我银行进步的利率。请问这个是不是合法？我感觉银行有坑人的嫌疑
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全部回复21

我爱D版 发表于 2021-5-14 13:48:01

我爱D版 沙发

2021-5-14 13:48:01

我感觉他们有这个权益，由于毕竟你尚无签合同，所以其实不构成合约，只是 offer 罢了，那就随时能改。

所以有些人会去买 Rate locker 这类产品。买了这个，利率就不会变了。
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tjg 发表于 2021-5-14 13:52:37

tjg 板凳

2021-5-14 13:52:37

银行应该不会独自进步某一个客户的存款利率

你以前签存款合同的利率是多少？
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wfvdf 发表于 2021-5-14 13:54:42

wfvdf 地板

2021-5-14 13:54:42

approval是赞成存款给你，随时能够涨，也随时能够降。

只有你不rate lock，都是能够变动的。没任何问题。
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love2000 发表于 2021-5-14 13:58:01

love2000 5#

2021-5-14 13:58:01


我签的是PI固定，4.09
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wanghuijune 发表于 2021-5-14 14:00:55

wanghuijune 6#

2021-5-14 14:00:55


我就是怕变化，所以签的固定利率，假如我事前知道银行能够改，那我干脆签浮动算了。还有offset。
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erhuanbo 发表于 2021-5-14 14:04:17

erhuanbo 7#

2021-5-14 14:04:17

随时能够改，除非rate lock
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yyyxxx 发表于 2021-5-14 14:07:36

yyyxxx 8#

2021-5-14 14:07:36


好的。谢谢
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fkzl 发表于 2021-5-14 14:12:12

fkzl 9#

2021-5-14 14:12:12

固定利率是以settle当天的固定利率为准。Settle前能够恣意更改。除非花钱lock.
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doublefish 发表于 2021-5-14 14:15:55

doublefish 10#

2021-5-14 14:15:55


为何不成以？
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pegasus 发表于 2021-5-14 14:20:03

pegasus 11#

2021-5-14 14:20:03

同情一下
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waq221 发表于 2021-5-14 14:23:25

waq221 12#

2021-5-14 14:23:25


这个固定和你说的固定纷歧样 要签rate lock才有你说的那种成果。
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 14:28:20

langmanzhuyi 13#

2021-5-14 14:28:20


那就不是只调你一家，是这个时段办存款的都调（你能够在存款的时分交钱锁定存款利率）
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sheyang 发表于 2021-5-14 14:30:55

sheyang 14#

2021-5-14 14:30:55


NAB吗？ NAB比来刚涨，假如你没fix，在你存款没settle前涨息settle时会根据高的利率来算
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ssz 发表于 2021-5-14 14:35:33

ssz 15#

2021-5-14 14:35:33


嗯，就是nab.
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kuangsha 发表于 2021-5-14 14:36:52

kuangsha 16#

2021-5-14 14:36:52


当初NAB RATE LOCK貌似曾经没了
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xhgw 发表于 2021-5-14 14:41:17

xhgw 17#

2021-5-14 14:41:17

你感觉坑人是由于你认为只要你的涨了，但实际上是一切跟你同样状况类型（好比自住或者投资或者其余能够分类的）的都涨了

这个涨，跟你没有半点瓜葛
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psshanghai 发表于 2021-5-14 14:45:59

psshanghai 18#

2021-5-14 14:45:59


我的意思是银行坑一切的存款请求者，毕竟大部份人都不知道银行有权力在settle前改动利率。都原认为和银行签了合同，并且和银行肯定了利率，就应该根据合同规则的走。不知道澳洲还有这个规则，这明明是偏坦银行的事。 咱们假定银行假如很流氓，那他们就能先用低利率骗客户签合同，而后在快settle前马上进步，客户连换银行的时机都没有了。
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123321 发表于 2021-5-14 14:47:55

123321 19#

2021-5-14 14:47:55


不是，你仍是没有了解，人家涨是在一个点涨的，不是说看到你们这么多人签了合同，而后再来涨

固然，涨一定是银行行动，天然是对银行无利的，不外并非人家要刻意针对你或者跟你同时间签合同的那一群人的，并且假如你早一天实现了，那就不会这样，莫非说往年的一切人都是跟你同一天settle？而后银行正好选这一天以前

也不知道你能了解多少，虽然我也不是100%懂，不外我挺肯定你是在一个弯子里没出来，所以怎么想都不明确
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ken20019 发表于 2021-5-14 14:49:48

ken20019 20#

2021-5-14 14:49:48



其实应该大部份人都知道的，看了你以前的留言，应该是你的了解有误。

银行涨利息恰好是在你settle以前，所以你认为是针对你一集体涨利息，实际上是与你选相反产品的人都一同被涨利息了。你以前说的固定利率与LS们所说的rate lock不是同同样货色。
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doublefish 发表于 2021-5-14 14:52:56

doublefish 21#

2021-5-14 14:52:56


嗯，明确。
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revenant 发表于 2021-5-14 14:54:47

revenant 22#

2021-5-14 14:54:47

我也有一样疑难，批上去以前先发给银行的是选择哪一种构造的存款（选整个固定或是部份固定、部份浮动），但在选择的时分确定是参考过后给到的利率做的判别。假如最初settle的时分说利率变了，哪岂不是要从新判别本人现在选择的构造是不是公道？ 而预先再更改会影响settle时间。这类模式分歧理吧
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