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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 银行是不是有权力暂时进步利率

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    银行是不是有权力暂时进步利率

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    2021-5-14 14:54:47 381 21

    几周以前就曾经收到银行的存款approval, 可是还有两天房子马上就要settle的时分，broker忽然告知我银行进步的利率。请问这个是不是合法？我感觉银行有坑人的嫌疑
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    全部回复21

    我爱D版 发表于 2021-5-14 13:48:01

    我爱D版 沙发

    2021-5-14 13:48:01

    我感觉他们有这个权益，由于毕竟你尚无签合同，所以其实不构成合约，只是 offer 罢了，那就随时能改。

    所以有些人会去买 Rate locker 这类产品。买了这个，利率就不会变了。
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    tjg 发表于 2021-5-14 13:52:37

    tjg 板凳

    2021-5-14 13:52:37

    银行应该不会独自进步某一个客户的存款利率

    你以前签存款合同的利率是多少？
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    wfvdf 发表于 2021-5-14 13:54:42

    wfvdf 地板

    2021-5-14 13:54:42

    approval是赞成存款给你，随时能够涨，也随时能够降。

    只有你不rate lock，都是能够变动的。没任何问题。
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    love2000 发表于 2021-5-14 13:58:01

    love2000 5#

    2021-5-14 13:58:01


    我签的是PI固定，4.09
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    wanghuijune 发表于 2021-5-14 14:00:55

    wanghuijune 6#

    2021-5-14 14:00:55


    我就是怕变化，所以签的固定利率，假如我事前知道银行能够改，那我干脆签浮动算了。还有offset。
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    erhuanbo 发表于 2021-5-14 14:04:17

    erhuanbo 7#

    2021-5-14 14:04:17

    随时能够改，除非rate lock
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    yyyxxx 发表于 2021-5-14 14:07:36

    yyyxxx 8#

    2021-5-14 14:07:36


    好的。谢谢
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    fkzl 发表于 2021-5-14 14:12:12

    fkzl 9#

    2021-5-14 14:12:12

    固定利率是以settle当天的固定利率为准。Settle前能够恣意更改。除非花钱lock.
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    doublefish 发表于 2021-5-14 14:15:55

    doublefish 10#

    2021-5-14 14:15:55


    为何不成以？
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    pegasus 发表于 2021-5-14 14:20:03

    pegasus 11#

    2021-5-14 14:20:03

    同情一下
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    waq221 发表于 2021-5-14 14:23:25

    waq221 12#

    2021-5-14 14:23:25


    这个固定和你说的固定纷歧样 要签rate lock才有你说的那种成果。
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-14 14:28:20

    langmanzhuyi 13#

    2021-5-14 14:28:20


    那就不是只调你一家，是这个时段办存款的都调（你能够在存款的时分交钱锁定存款利率）
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    sheyang 发表于 2021-5-14 14:30:55

    sheyang 14#

    2021-5-14 14:30:55


    NAB吗？ NAB比来刚涨，假如你没fix，在你存款没settle前涨息settle时会根据高的利率来算
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    ssz 发表于 2021-5-14 14:35:33

    ssz 15#

    2021-5-14 14:35:33


    嗯，就是nab.
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    kuangsha 发表于 2021-5-14 14:36:52

    kuangsha 16#

    2021-5-14 14:36:52


    当初NAB RATE LOCK貌似曾经没了
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    xhgw 发表于 2021-5-14 14:41:17

    xhgw 17#

    2021-5-14 14:41:17

    你感觉坑人是由于你认为只要你的涨了，但实际上是一切跟你同样状况类型（好比自住或者投资或者其余能够分类的）的都涨了

    这个涨，跟你没有半点瓜葛
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    psshanghai 发表于 2021-5-14 14:45:59

    psshanghai 18#

    2021-5-14 14:45:59


    我的意思是银行坑一切的存款请求者，毕竟大部份人都不知道银行有权力在settle前改动利率。都原认为和银行签了合同，并且和银行肯定了利率，就应该根据合同规则的走。不知道澳洲还有这个规则，这明明是偏坦银行的事。 咱们假定银行假如很流氓，那他们就能先用低利率骗客户签合同，而后在快settle前马上进步，客户连换银行的时机都没有了。
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    123321 发表于 2021-5-14 14:47:55

    123321 19#

    2021-5-14 14:47:55


    不是，你仍是没有了解，人家涨是在一个点涨的，不是说看到你们这么多人签了合同，而后再来涨

    固然，涨一定是银行行动，天然是对银行无利的，不外并非人家要刻意针对你或者跟你同时间签合同的那一群人的，并且假如你早一天实现了，那就不会这样，莫非说往年的一切人都是跟你同一天settle？而后银行正好选这一天以前

    也不知道你能了解多少，虽然我也不是100%懂，不外我挺肯定你是在一个弯子里没出来，所以怎么想都不明确
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    ken20019 发表于 2021-5-14 14:49:48

    ken20019 20#

    2021-5-14 14:49:48



    其实应该大部份人都知道的，看了你以前的留言，应该是你的了解有误。

    银行涨利息恰好是在你settle以前，所以你认为是针对你一集体涨利息，实际上是与你选相反产品的人都一同被涨利息了。你以前说的固定利率与LS们所说的rate lock不是同同样货色。
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    doublefish 发表于 2021-5-14 14:52:56

    doublefish 21#

    2021-5-14 14:52:56


    嗯，明确。
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    revenant 发表于 2021-5-14 14:54:47

    revenant 22#

    2021-5-14 14:54:47

    我也有一样疑难，批上去以前先发给银行的是选择哪一种构造的存款（选整个固定或是部份固定、部份浮动），但在选择的时分确定是参考过后给到的利率做的判别。假如最初settle的时分说利率变了，哪岂不是要从新判别本人现在选择的构造是不是公道？ 而预先再更改会影响settle时间。这类模式分歧理吧
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